東京都江東区住吉1丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,971 万円 23.4m²の部屋
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1,971万円 (84万円 / m²) 23.4m²の部屋
〜4,607万円 (95万円 / m²) 48.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,764万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,748万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,971万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 1,953万円 |
このマンションと、江東区住吉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (23.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 88万円 / m² |
サンモール住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,971万円 |
買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
15.75万円 / 月 48.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,441万円 〜 7,797万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
メゾンマロニエ | 2,511万円 〜 7,201万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,774万円 〜 6,579万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,222万円 〜 4,293万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,330万円 〜 7,569万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
コスモ菊川参番館 | 5,012万円 〜 7,558万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
クレール住吉 | 3,705万円 〜 4,279万円 | 東京都江東区猿江1丁目22-15 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
エスポワール・カワシマ | 3,117万円 〜 4,609万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,171万円 〜 6,400万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,497万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
都ハイツ | 2,369万円 〜 4,981万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,441万円 〜 4,439万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
星山館 | 1,491万円 〜 4,241万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,105万円 〜 6,382万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
島田館 | 2,592万円 〜 6,030万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ボヌール扇橋 | 5,862万円 〜 7,033万円 | 東京都江東区扇橋2丁目9-10 |
1998年1月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン錦糸町 | 2,336万円 〜 6,394万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
リーベックス菊川 | 4,420万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
セザール錦糸町 | 3,585万円 〜 4,754万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
サンライズ江東 | 1,390万円 〜 3,861万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
毛利セントラルコート | 4,279万円 〜 4,999万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-12 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRIGHTENハウス | 4,094万円 〜 5,441万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 1,431万円 〜 6,803万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-12 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全110戸 |
メゾンドレスポアール | 4,310万円 〜 5,914万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ錦糸町 | 4,364万円 〜 6,021万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目5-1 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ベルパレス | 1,663万円 〜 2,231万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉扇橋 | 5,446万円 〜 7,984万円 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全139戸 |
シャルム錦糸町 | 1,261万円 〜 2,696万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目6-14 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルシェ菊川 | 4,318万円 〜 6,575万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
グリーンコート | 3,599万円 〜 6,092万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サンモール住吉 |
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所在地 | 東京都江東区住吉1丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【エントランス】
3/10【周辺】肉のハナマサ住吉店 徒歩3分。 230m
4/10【周辺】あそか病院 徒歩4分。 310m
5/10【周辺】オリジン弁当/住吉店 徒歩6分。 470m
6/10【周辺】くすりの福太郎住吉2丁目店 徒歩4分。 250m
7/10【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩18分。 1440m
8/10【周辺】東京東信用金庫住吉支店 徒歩5分。 390m
9/10【周辺】江東住吉郵便局 徒歩6分。 410m
10/10築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月24日]
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