東京都江東区住吉1丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,166万円 (82万円 / m²) 38.61m²の部屋
〜7,789万円 (106万円 / m²) 73.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区住吉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,710万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,577万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 3,410万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,166万円 |
4年後(築25年) | 96.4% | 3,052万円 |
9年後(築30年) | 91.9% | 2,910万円 |
このマンションと、江東区住吉の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,166万円 (38.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 93万円 / m² |
クリオ住吉壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ住吉壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
8,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
6,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,180万円 | 66.39m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,970万円 | 64.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
5,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
5,599万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5,699万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,980万円 | 73.46m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,166万円 |
買取 | 1,900万円 〜 2,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 38.61m²の部屋
〜
23.51万円 / 月 73.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ住吉壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ住吉壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 1階 | 2024年11月 |
14.3万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
18.8万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.4万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
15.8万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
19万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年6月 |
15.6万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
17万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
15.5万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
16.8万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
16万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスコットパーク住吉クラリス | 2,559万円 〜 5,211万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-11 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
カーサルシア | 1,830万円 〜 1億 5,783万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-23 |
2002年12月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 3,000万円 〜 7,570万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
エクセレント菊川 | 3,212万円 〜 6,572万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
アプレ錦糸町 | 3,749万円 〜 6,263万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-21 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
カスタリア住吉2 | 4,209万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバンフォート住吉 | 2,215万円 〜 3,249万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
チップレッソ | 2,250万円 〜 5,537万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-17 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル五番館 | 2,397万円 〜 3,352万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
センチュリー菊川 | 2,846万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-14 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
ドエル大熊 | 2,420万円 〜 6,201万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-20 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,647万円 〜 9,827万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
シーズスクエア菊川 | 3,195万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-1 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
カスタリア菊川 | 1,895万円 〜 5,696万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-12 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全43戸 |
イトーピア菊川 | 3,006万円 〜 4,926万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
ル・リオン菊川 | 1,576万円 〜 4,461万円 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,683万円 〜 6,088万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 4,525万円 〜 5,838万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
ドルチェ東京深川・壱番館 | 1,581万円 〜 2,083万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,105万円 〜 8,182万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
StudioSquare住吉 | 1,820万円 〜 2,212万円 | 東京都江東区毛利1丁目6-8 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークフィル扇橋 | 2,535万円 〜 3,282万円 | 東京都江東区扇橋1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ住吉南 | 5,030万円 〜 5,764万円 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FABRIC森下 | 1,646万円 〜 2,859万円 | 東京都江東区森下4丁目19-9 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
カリンパレス | 1,690万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
CASSIAKINSHI-CHOSOUTH-COURT | 3,780万円 〜 1億 425万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
リバーサイド21 | 4,304万円 〜 5,811万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PLANE清澄白河CLEMENTRIVER | 3,906万円 〜 6,691万円 | 東京都江東区白河3丁目12-8 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウエストK毛利1丁目 | 2,117万円 〜 5,303万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
サンテミリオン錦糸町 | 2,047万円 〜 2,367万円 | 東京都江東区毛利1丁目21-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クリオ住吉壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉1丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分/東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩7分
1/8【エントランス】整備されたエントランス
2/8【周辺】ローソン江東住吉大門通店まで106m
3/8【周辺】肉のハナマサ住吉店まで237m
4/8【周辺】スギ薬局江東橋南店まで284m
5/8【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院まで365m
6/8【周辺】菊川駅(都営地下鉄 新宿線)まで617m
7/8【周辺】スーパーオオゼキ菊川店まで387m
8/8築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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