東京都江東区新大橋3丁目17-9
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,913 万円 20.77m²の部屋
〜5,020 万円 42.53m²の部屋
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PROUDFLAT森下ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
20.77m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,913万円 (92万円 / m²) 20.77m²の部屋
〜5,020万円 (118万円 / m²) 42.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,118万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,067万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,980万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,894万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,913万円 |
3年後(築20年) | 97.6% | 1,866万円 |
8年後(築25年) | 93.5% | 1,788万円 |
13年後(築30年) | 89.4% | 1,711万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,913万円 (20.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 106万円 / m² |
PROUDFLAT森下ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.31%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:6.77% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,913万円 |
買取 | 1,148万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 20.77m²の部屋
〜
23.28万円 / 月 42.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PROUDFLAT森下ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPROUDFLAT森下ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.8万円 / 月 | 20.77m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.9万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.6万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.6万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
11.5万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
10.3万円 / 月 | 20.77m² | 1K / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
10.2万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
12万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 11階 | 2025年6月 |
10.7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
10.1万円 / 月 | 20.77m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
10.4万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
10万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
17万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 11階 | 2025年4月 |
10.1万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 8階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローベルザ・スイート森下 | 2,224万円 〜 4,823万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ClassyCourt | 2,939万円 〜 3,830万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-8 |
2009年8月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
クロスベル森下 | 1,586万円 〜 2,159万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
アイランドヒルズ両国 | 2,288万円 〜 6,005万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルシュレーヴ | 2,219万円 〜 2,875万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-7 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
カスタリア森下2 | 2,641万円 〜 3,798万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-11 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ森下 | 2,376万円 〜 3,141万円 | 東京都江東区森下1丁目18-6 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アストアール森下 | 2,024万円 〜 2,925万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-2 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルコート | 3,987万円 〜 1億 4,229万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
ガーラ・グランディ森下 | 2,242万円 〜 2,939万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-11 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全79戸 |
AXAS森下Sta. | 2,116万円 〜 2,812万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
ミレニオ森下 | 2,205万円 〜 6,737万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VERMEIL2 | 2,128万円 〜 3,502万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,243万円 〜 7,131万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年9月(築16年) 地上13階 / 全66戸 |
コンフォリア森下 | 2,086万円 〜 4,921万円 | 東京都江東区新大橋3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
ルーブル森下弐番館 | 1,606万円 〜 4,084万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国弐番館 | 1,650万円 〜 2,264万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21-9 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
メインステージ森下 | 1,977万円 〜 2,532万円 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KM1113 | 918万円 〜 2,677万円 | 東京都江東区森下1丁目11-3 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
ALIKA森下1 | 1,918万円 〜 5,202万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HealEarth2番館 | 1,931万円 〜 2,645万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,995万円 〜 2,658万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,497万円 〜 2,376万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ルクレ森下レジデンス | 2,219万円 〜 3,012万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-14 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット森下 | 1,856万円 〜 2,755万円 | 東京都江東区森下2丁目29-1 |
2009年8月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
ステージファースト両国南アジールコート | 2,116万円 〜 2,761万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
グリーンリバー千歳 | 2,208万円 〜 9,200万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
ディアウス両国 | 2,401万円 〜 3,078万円 | 東京都墨田区千歳1丁目7-11 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
プレール・ドゥーク森下2 | 1,847万円 〜 3,002万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ツイン森下 | 1,999万円 〜 5,679万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
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2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
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弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | PROUDFLAT森下ウエスト |
---|---|
所在地 |
東京都江東区新大橋3丁目17-9
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月12日]
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