東京都江東区新大橋3丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,095万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 4,063万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 3,899万円 | 95.2% |
| 築30年(11年後) | 3,734万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,544万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 2,524万円 |
| 6年後(築25年) | 95.2% | 2,422万円 |
| 11年後(築30年) | 91.2% | 2,320万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (36.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 102万円 / m² |
サンクタス森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:9.51% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス森下が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 56.51m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4,000万円 | 60.43m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.46万円 / 月 36.07m²の部屋
〜
25.18万円 / 月 60.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 38.96m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 38.96m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 21.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 36.07m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 16.1万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 17.9万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 16.1万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 14万円 / 月 | 36.07m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 38.96m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 14万円 / 月 | 36.07m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォリア森下 | 2,067万円 〜 5,184万円 | 東京都江東区新大橋3丁目6-8 |
2007年9月(築19年) 地上14階 / 全75戸 |
| サンズクロス | 2,399万円 〜 3,612万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
| コンフォートイケダ | 1,832万円 〜 2,838万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-6 |
2005年6月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
| アストアール森下 | 1,968万円 〜 3,038万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-2 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスタリア森下2 | 2,661万円 〜 4,077万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-11 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルコート | 3,937万円 〜 1億 4,954万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
| クリオ新大橋 | 4,296万円 〜 9,413万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-17 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
| ルクレ森下レジデンス | 2,197万円 〜 3,182万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-14 |
2007年10月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シェンプレ.N | 2,007万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-18 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・スイート森下 | 2,161万円 〜 5,005万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エターナルスクエア | 1,882万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-9 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスマンション東京シティ | 2,566万円 〜 5,062万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-12 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
| メインステージ森下 | 1,922万円 〜 2,629万円 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| トミーパレス千歳 | 2,569万円 〜 4,192万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-5 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセント東京ビュータワー | 2,317万円 〜 1億 4,277万円 | 東京都江東区新大橋1丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上24階 / 全165戸 |
| プロスペクト森下 | 1,820万円 〜 1億 1,206万円 | 東京都江東区森下2丁目16-10 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全45戸 |
| ミレニオ森下 | 2,184万円 〜 7,093万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツイン森下 | 1,981万円 〜 5,987万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
| グラン森下イーストレジデンス | 1,750万円 〜 2,438万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-7 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
| ディアウス両国 | 2,376万円 〜 3,253万円 | 東京都墨田区千歳1丁目7-11 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
| VERMEIL2 | 2,108万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
| CITYSPIRE森下 | 1,870万円 〜 8,845万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-1 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
| バンクサイドコート常盤 | 2,601万円 〜 6,120万円 | 東京都江東区常盤1丁目12-11 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス森下千歳 | 1,772万円 〜 5,128万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-3 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 2,056万円 〜 2,866万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
| ALIKA森下1 | 1,901万円 〜 5,483万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーブル森下弐番館 | 1,562万円 〜 4,239万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Aden清澄白河 | 2,462万円 〜 3,610万円 | 東京都江東区常盤2丁目13-14 |
2008年1月(築18年) 地上13階 / 全82戸 |
| ソレアード菊川 | 2,699万円 〜 6,269万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-1 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
| エムズイースト両国 | 3,332万円 〜 4,388万円 | 東京都墨田区千歳1丁目9-9 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス亀戸ウエストステージ | 4,587万円 〜 5,250万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-8 |
2004年5月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
| サンクタス亀戸イーストステージ | 6,647万円 〜 9,005万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-9 |
2004年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| サンクタス大島EX | 5,487万円 〜 9,468万円 | 東京都江東区大島3丁目25-10 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全109戸 |
| サンクタス大島 | 4,595万円 〜 8,554万円 | 東京都江東区大島5丁目34-10 |
1999年10月(築27年) 地上14階 / 全87戸 |
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東京都江東区新大橋を所在地とするサンクタス森下は、2007年2月に完成したマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、地上12階の高さを有しています。交通面においては、徒歩1分ほどのところに都営大江戸線の乗り入れる森下駅が設けられています。なお、周辺には、住宅街となっており、施設は森下町郵便局や八名川小学校があります。
| マンション名称 | サンクタス森下 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江東区新大橋3丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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