この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区東雲2丁目3-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,982 万円 76.62m²の部屋
〜6,282 万円 76.62m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,982万円 76.62m²の部屋 65万円 / m²
〜6,282万円 76.62m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東雲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東雲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 6,270万円 | 100% |
築25年(3年後) | 6,095万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 5,800万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,982万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,843万円 | 97.2% |
8年後 (築30年) | 4,609万円 | 92.5% |
このマンションと、江東区東雲の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,982万円 (76.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール東京ベイフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,982万円 |
買取 | 2,989万円 〜 3,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
17.8万円 76.62m²の部屋
〜19.81万円 76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール東京ベイフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール東京ベイフロント |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東雲2丁目3-27 |
交通 |
|
【外観】総戸数54戸 専有面積:76.62? 築22年のマンションです
【エントランス】エントランスも高級感があります♪
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム東京グランイースト | 4,464万円 〜 6,449万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全152戸 |
東京ベイリベロシティ | 5,395万円 〜 7,213万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-19 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全167戸 |
WコンフォートタワーズEAST | 4,953万円 〜 1億 7,810万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
2004年10月(築20年) 地上54階 / 全1149戸 |
オリゾンマーレ | 4,902万円 〜 1億 767万円 | 東京都江東区有明1丁目3-14 |
2004年10月(築20年) 地上27階 / 全398戸 |
グランアルト豊洲 | 5,197万円 〜 9,906万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-45 |
2001年7月(築23年) 地上20階 / 全293戸 |
アイキャナルメイツ豊洲 | 5,418万円 〜 1億 92万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-6 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全149戸 |
ブリリアン豊洲 | 6,300万円 〜 8,635万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-25 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全117戸 |
コスモ東京ベイフォート | 3,879万円 〜 5,889万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-1 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全137戸 |
ベイホーム豊洲 | 3,600万円 〜 5,851万円 | 東京都江東区豊洲4丁目1-4 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
A-フロントステージメイツタツミ | 4,506万円 〜 7,189万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-23 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全95戸 |
サンフル豊洲ベイステージ | 4,256万円 〜 6,088万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
ルネプライディア | 5,506万円 〜 8,147万円 | 東京都江東区枝川1丁目9-26 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモ東京キャナルプレイス | 4,378万円 〜 6,753万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全64戸 |
グランシティレイディアント東京イースト | 5,554万円 〜 7,279万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
ベルタワーアネックス | 5,369万円 〜 8,250万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-16 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクアマークス | 3,618万円 〜 5,651万円 | 東京都江東区枝川2丁目28-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全160戸 |
グランシティ東京イースト2 | 4,609万円 〜 6,714万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
グランシティ東京イースト3 | 4,829万円 〜 5,812万円 | 東京都江東区枝川3丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,289万円 〜 8,427万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
ニュートンプレイスサウスコートC-プレイス | 5,854万円 〜 6,871万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築21年) 地上20階 / 全989戸 |
ニュートンプレイスサウスコートD-プレイス | 7,052万円 〜 9,319万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築21年) 地上20階 / 全989戸 |
クレストフォルム東京ビューフォート | 4,478万円 〜 7,425万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全272戸 |
晴海アーバンプラザ | 6,456万円 〜 1億 816万円 | 東京都中央区晴海1丁目8-6 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全190戸 |
ドラゴンマンション木場弐番館 | 3,342万円 〜 4,602万円 | 東京都江東区枝川3丁目10-15 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ニュートンプレイスノースコートI-プレイス | 7,341万円 〜 1億 1,415万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全989戸 |
エストアルカンシェル | 3,570万円 〜 5,553万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-22 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,889万円 〜 2,441万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ木場 | 4,445万円 〜 5,380万円 | 東京都江東区古石場3丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
コスモ木場キャナルブリーズ | 4,939万円 〜 7,736万円 | 東京都江東区塩浜2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全207戸 |
セザールアクアフロント勝どきウエスト | 5,057万円 〜 8,838万円 | 東京都中央区勝どき2丁目3-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
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