価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区猿江1丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,083 万円 70.02m²の部屋
〜5,798 万円 70.02m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,083万円70.02m²の部屋73万円 / m²
〜5,798万円70.02m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,083万円 |
買取 | 3,050万円 〜 4,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.22万円70.02m²の部屋
〜15.85万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート猿江5-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート猿江5-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
13.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
12万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
14万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
14.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステート猿江5-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート猿江5-2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区猿江1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】公園猿江恩賜公園まで953m
【周辺】スーパーマインド 住吉店まで547m
【周辺】スーパー肉のハナマサ 住吉店まで514m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン江東猿江1丁目店まで219m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 江東住吉大門通店まで328m
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎 住吉2丁目店まで550m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステート猿江5-1 | 2,798万円 〜 3,191万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-1 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
エステート猿江5-3 | 3,527万円 〜 4,042万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-3 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全104戸 |
グレイス第2深川 | 2,176万円 〜 4,572万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-6 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
リバーハイツ小林 | 1,077万円 〜 1,620万円 | 東京都江東区森下5丁目12-11 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全15戸 |
コンド猿江1号館 | 2,884万円 〜 3,289万円 | 東京都江東区猿江1丁目21-3 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
コンド猿江2号館 | 3,203万円 〜 4,621万円 | 東京都江東区猿江1丁目21-5 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全26戸 |
グランドメゾン扇橋 | 959万円 〜 4,069万円 | 東京都江東区扇橋1丁目3-12 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全16戸 |
プラザ元加賀CD棟 | 5,470万円 〜 8,471万円 | 東京都江東区白河4丁目9-14 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全176戸 |
プラザ元加賀EF棟 | 5,664万円 〜 8,591万円 | 東京都江東区白河4丁目9-15 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全673戸 |
イトーピア住吉マンション | 3,154万円 〜 5,020万円 | 東京都江東区猿江2丁目3-20 |
1982年2月(築43年) 地上14階 / 全211戸 |
シャトー三森 | 1,719万円 〜 2,119万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-12 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カナール住吉 | 4,176万円 〜 5,343万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-12 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザ元加賀AB棟 | 6,098万円 〜 6,976万円 | 東京都江東区白河4丁目9-13 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全673戸 |
シャンボール菊川 | 3,242万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区菊川3丁目9-6 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全36戸 |
高洋マンション | 2,178万円 〜 3,331万円 | 東京都江東区森下4丁目10-5 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全21戸 |
パルセ菊川 | 918万円 〜 2,432万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-3 |
1981年11月(築44年) 地上7階 / 全39戸 |
菊川ローヤルコーポ | 2,303万円 〜 4,420万円 | 東京都墨田区菊川3丁目13-9 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
石島タウンフラッツ | 1,946万円 〜 2,644万円 | 東京都江東区石島5-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコープ千石B棟 | 5,462万円 〜 6,454万円 | 東京都江東区千石1丁目14-27 |
1981年4月(築44年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 1,103万円 〜 1,411万円 | 東京都江東区森下4丁目19-16 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
エクレール菊川 | 1,589万円 〜 4,567万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-1 |
1983年4月(築42年) 地上10階 / 全21戸 |
菊川タナカハイツ | 2,708万円 〜 4,274万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-6 |
1980年10月(築45年) 地上7階 / 全8戸 |
野尻ハイム | 1,489万円 〜 2,509万円 | 東京都墨田区菊川3丁目22-16 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール菊川 | 2,261万円 〜 3,063万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-4 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン,フォークス清澄白河 | 4,046万円 〜 4,680万円 | 東京都江東区白河3丁目7-11 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコープ千石A棟 | 3,911万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区千石1丁目14-27 |
1981年4月(築44年) 地上14階 / 全209戸 |
NICハイム菊川 | 2,496万円 〜 3,532万円 | 東京都墨田区立川4丁目1-1 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全22戸 |
イーグル扇橋 | 1,971万円 〜 2,578万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-5 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
ローズハイツ猿江恩賜公園 | 3,205万円 〜 2億 103万円 | 東京都江東区毛利2丁目5-8 |
1981年8月(築44年) 地上10階 / 全52戸 |
ライオンズマンション菊川 | 2,317万円 〜 4,140万円 | 東京都墨田区菊川1丁目10-2 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全31戸 |
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