この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区木場6丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,014 万円 25.89m²の部屋
〜2,424 万円 25.89m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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年中無休
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,014万円25.89m²の部屋78万円 / m²
〜2,424万円25.89m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区木場)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区木場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,797万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,753万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 1,678万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 1,604万円 | 89.2% |
築30年(18年後) | 1,529万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,014万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,964万円 | 97.5% |
8年後(築20年) | 1,881万円 | 93.4% |
13年後(築25年) | 1,797万円 | 89.2% |
18年後(築30年) | 1,713万円 | 85.1% |
このマンションと、江東区木場の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (25.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,014万円 |
買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.17万円25.89m²の部屋
〜10.19万円25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェイム木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェイム木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場6丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート木場ガーデン | 2,176万円 〜 3,027万円 | 東京都江東区木場6丁目7-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全85戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,733万円 〜 7,721万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全66戸 |
パークスクエア木場 | 2,427万円 〜 3,743万円 | 東京都江東区木場5丁目6-40 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズコート木場ステーションフロント | 2,120万円 〜 2,585万円 | 東京都江東区木場5丁目6-43 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
リビオレゾン木場公園 | 3,426万円 〜 7,425万円 | 東京都江東区木場5丁目11-11 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全44戸 |
ParkAxis木場 | 2,098万円 〜 3,844万円 | 東京都江東区木場2丁目18-4 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
木場ビクトリーマンション | 2,307万円 〜 4,171万円 | 東京都江東区木場2丁目18-9 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク木場駅前 | 2,425万円 〜 2,962万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-4 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
木場レジデンス | 5,487万円 〜 6,605万円 | 東京都江東区木場6丁目4-32 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全77戸 |
リューデスハイム | 2,339万円 〜 3,087万円 | 東京都江東区木場5丁目8-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
木場レジデンス壱番館 | 1,991万円 〜 3,431万円 | 東京都江東区東陽3丁目12-2 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
ガーラ・プレシャス木場 | 2,416万円 〜 2,985万円 | 東京都江東区東陽3丁目8-2 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
キャナルシティNorth | 1,594万円 〜 2,292万円 | 東京都江東区東陽3丁目18-2 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
栄華 | 1,933万円 〜 2,410万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PRATIQUETOYOCHO | 1,891万円 〜 3,400万円 | 東京都江東区東陽3丁目17-13 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 3,522万円 〜 5,983万円 | 東京都江東区木場3丁目19-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
メゾンドソレイユ | 3,068万円 〜 6,429万円 | 東京都江東区東陽5丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ木場 | 5,990万円 〜 7,210万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
XEBECKiba | 1,918万円 〜 2,547万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東陽町2 | 2,096万円 〜 2,648万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
EstSoleil | 2,280万円 〜 3,652万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヴァン深川木場 | 1,971万円 〜 2,602万円 | 東京都江東区東陽5丁目18-11 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AZEST東陽町 | 2,044万円 〜 2,627万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル門前仲町イースト | 5,098万円 〜 6,622万円 | 東京都江東区木場3丁目3-16 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト東陽町 | 3,507万円 〜 8,270万円 | 東京都江東区東陽1丁目31-3 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2,351万円 〜 2,794万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-8 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全42戸 |
アデニウムコート木場 | 5,002万円 〜 7,065万円 | 東京都江東区木場3丁目4-15 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全73戸 |
ポワールレザン | 1,809万円 〜 2,235万円 | 東京都江東区牡丹3丁目28-3 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース門前仲町 | 1,747万円 〜 2,304万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-13 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウッドハウス | 2,373万円 〜 3,611万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-4 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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