この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂4丁目22-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,583 万円 46.2m²の部屋
〜3,076 万円 46.2m²の部屋
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リヴィエール北砂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
46.2m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,583万円46.2m²の部屋56万円 / m²
〜3,076万円46.2m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,704万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,652万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,583万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,534万円 | 98.1% |
このマンションと、江東区北砂の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (46.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,583万円 |
買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.6万円46.2m²の部屋
〜12.03万円46.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール北砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール北砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
10.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2021年10月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2021年10月 |
9.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2021年10月 |
10.4万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール北砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエール北砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「江東区立砂町小学校まで390m」砂町銀座商店街
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
35番館 | 1,407万円 〜 2,128万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,058万円 〜 4,350万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
モア・クレスト大島 | 3,437万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,906万円 〜 4,791万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,770万円 〜 4,652万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,250万円 〜 5,491万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
モンテベルデ西大島 | 2,647万円 〜 3,432万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,477万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
プラーズ北砂 | 1,083万円 〜 1,509万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-28 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
アーカス・N | 4,605万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
モリス東陽町 | 3,843万円 〜 4,851万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
セザール南砂町 | 2,899万円 〜 3,677万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
アルファスシティ大島 | 4,077万円 〜 6,301万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,474万円 〜 7,266万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,466万円 〜 7,044万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,020万円 〜 6,829万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,328万円 〜 7,146万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
フリーゼハヤシ2 | 3,802万円 〜 4,337万円 | 東京都江東区北砂1丁目8-2 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール城東公園 | 2,289万円 〜 4,088万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
スリーリバーハイツ | 1,814万円 〜 3,491万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-4 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト西大島 | 4,628万円 〜 5,761万円 | 東京都江東区北砂1丁目4-16 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス南砂サルーテ | 3,391万円 〜 5,511万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-22 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全96戸 |
ゼファー東陽町 | 4,542万円 〜 5,524万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,287万円 〜 4,044万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
コスモ東砂シティフォルム | 3,432万円 〜 4,593万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
パセオTOKYOイースト | 5,083万円 〜 7,103万円 | 東京都江東区南砂7丁目5-21 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全155戸 |
ライオンズガーデン東大島 | 2,936万円 〜 3,842万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-21 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
コスモ大島ロイヤルフォルム | 3,789万円 〜 6,518万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-37 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全100戸 |
グランディ南砂 | 5,038万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区南砂7丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 3,519万円 〜 4,547万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
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