この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂4丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,058 万円 58.78m²の部屋
〜4,350 万円 70.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,058万円58.78m²の部屋52万円 / m²
〜4,350万円70.87m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,040万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,923万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,058万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,969万円 | 97.1% |
このマンションと、江東区北砂の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (58.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール北砂ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 65.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,600万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
3,680万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
3,100万円 | 58.78m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,190万円 | 58.78m² | 2DK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,280万円 | 58.78m² | 2DK / 5階 | 2018年6月 |
3,380万円 | 58.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,480万円 | 58.78m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,780万円 | 58.78m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,099万円 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,650万円 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,550万円 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
2,650万円 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
2,280万円 | 58.78m² | 3DK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,058万円 |
買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.47万円58.78m²の部屋
〜18.17万円70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール北砂ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール北砂ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.7万円 / 月 | 58.78m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.8万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.9万円 / 月 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.5万円 / 月 | 58.78m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年6月 |
13.2万円 / 月 | 58.78m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール北砂ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール北砂ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】■ 外観 ■ 「横十間川親水公園」「仙台堀川公園」「荒川砂町水辺公園」など豊富な緑と水に囲まれ、活気あふれる砂町銀座商店街や大型商業施設に賑わう北砂町。家族みんなが安心して暮らせる住環境です。
【外観】■ マンションエンブレム ■「横十間川親水公園」「仙台堀川公園」「荒川砂町水辺公園」など豊富な緑と水に囲まれ、活気あふれる砂町銀座商店街や大型商業施設に賑わう北砂町。家族みんなが安心して暮らせる♪
【エントランス】■ エントランス ■ オートロック×防犯カメラでセキュリティー面も安心!お子様のいるご家庭にとっても、守られた環境であることは重要となりますよね。
【駐車場】■ 駐車場 ■ 駐車場は屋内かつ平面のため、駐車しやすいとともに、雨や風等の影響を受けにくい環境です。壁で間仕切られていることで、車同士のドア等での接触の恐れもありませんね。
【周辺】■ 眺望 ■ 本物件からはスカイツリーを望むこともできます※天候による。また、周辺は高層建造物が少なく、開けた眺望をお楽しみいただけます。
【周辺】■ まいばすけっと北砂4丁目 550m ■ 徒歩7分のアクセス!商店街の中にあるので、ついでにお惣菜屋さんやお肉屋さんにも行けちゃいます!献立決めも楽しくなりそうですね♪
【周辺】■ 亀高医院 280m ■ 歴史もある地域密着の病院です。内科診療以外に、予防接種や健康診断も対応!近所に頼れる先生がいるのは心強いですね
【周辺】■ 砂町小学校 130m ■ 徒歩2分の立地なので、安心してお見送りできますね!地元商店街での商売体験、運動会、学芸会、秋まつりなど、多くのイベントがある学校のようです。
【周辺】■ 第四砂町中学校 900m ■ 周りには団地や商店街があるため、活気溢れています!校庭が広いので、勉強だけでなく、のびのび思いっきり身体をうごかすことができますね♪
【周辺】■ 仙台堀川公園 850m ■ 都内最大の親水公園です。春は桜並木、夏は水遊び、秋は紅葉と、四季折々を楽しむことができます!
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシアガーデン南砂 | 3,644万円 〜 6,080万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,906万円 〜 4,791万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
リヴィエール北砂 | 2,583万円 〜 3,076万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,250万円 〜 5,491万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,477万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
クレストフォルム南砂 | 5,062万円 〜 6,138万円 | 東京都江東区南砂4丁目13-3 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
モリス東陽町 | 3,843万円 〜 4,851万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ダイアパレス東陽町2 | 3,965万円 〜 4,949万円 | 東京都江東区北砂1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
モンテベルデ西大島 | 2,647万円 〜 3,432万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,474万円 〜 7,266万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 4,152万円 〜 4,917万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-15 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全20戸 |
ゼファー東陽町 | 4,542万円 〜 5,524万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
フリーゼハヤシ2 | 3,802万円 〜 4,337万円 | 東京都江東区北砂1丁目8-2 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーカス・N | 4,605万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,693万円 〜 6,012万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
セザール南砂町 | 2,899万円 〜 3,677万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモシティ北砂 | 4,348万円 〜 7,785万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-33 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全119戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,466万円 〜 7,044万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
パセオTOKYOイースト | 4,898万円 〜 7,102万円 | 東京都江東区南砂7丁目5-21 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全157戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,020万円 〜 6,829万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
グランディ南砂 | 5,038万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区南砂7丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
東急ドエルアルス南砂サルーテ | 3,391万円 〜 5,511万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-22 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全96戸 |
アルファスシティ大島 | 4,077万円 〜 6,301万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
セザール城東公園 | 2,289万円 〜 4,088万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 3,519万円 〜 4,547万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズプラザ西大島 | 3,570万円 〜 5,184万円 | 東京都江東区大島1丁目39-18 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全109戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,287万円 〜 4,044万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
クレールセイワ | 4,005万円 〜 7,207万円 | 東京都江東区海辺5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
グランイーグル南砂町 | 2,965万円 〜 4,762万円 | 東京都江東区東砂7丁目1-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
ランジュ2000大島 | 3,913万円 〜 6,167万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-17 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全53戸 |
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