この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂3丁目5-21
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,008 万円 63.39m²の部屋
〜7,066 万円 86.27m²の部屋
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コスモ西大島グランステージ東棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
63.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,008万円63.39m²の部屋63万円 / m²
〜7,066万円86.27m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,927万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,889万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,008万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,969万円 | 99.0% |
このマンションと、江東区北砂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,008万円 (63.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西大島グランステージ東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 63.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,480万円 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,399万円 | 63.39m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,980万円 | 75.05m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,380万円 | 75.05m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,190万円 | 63.39m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,480万円 | 67.79m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
4,380万円 | 72.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,200万円 | 63.39m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月 |
3,300万円 | 63.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
3,499万円 | 63.39m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,399万円 | 67.79m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,008万円 |
買取 | 2,405万円 〜 3,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.82万円63.39m²の部屋
〜22.39万円86.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西大島グランステージ東棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西大島グランステージ東棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
14.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
18.9万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
17万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.7万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
14.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
15.7万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
14.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
14.7万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
14.2万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
13.8万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
14.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年9月 |
15.2万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
19万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
15.2万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
13.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
14.9万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
15.1万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
15万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
14.6万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
14.2万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
14.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
14万円 / 月 | 63.39m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
14.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
16.8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
14.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
14.7万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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コスモ西大島グランステージ東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西大島グランステージ東棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
交通 |
|
【外観】※2020年1月リフォーム後の写真です。居住中のため現況優先です
【外観】※2020年1月リフォーム後の写真です。居住中のため現況優先です
【エントランス】暖かさと気品に満ちたエントランス
【周辺】ローソンストア100 北砂三丁目店
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 274戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社他1社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,248万円 〜 7,287万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,384万円 〜 7,183万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
ライオンズマンション西大島 | 4,750万円 〜 6,410万円 | 東京都江東区大島1丁目37-2 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 3,131万円 〜 5,769万円 | 東京都江東区大島1丁目34-10 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全89戸 |
藤和シティホームズ西大島 | 4,465万円 〜 7,288万円 | 東京都江東区大島1丁目22-12 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全87戸 |
モンテベルデ西大島 | 2,596万円 〜 3,497万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 3,613万円 〜 4,656万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
モア・クレスト大島 | 3,386万円 〜 5,221万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全71戸 |
プラーズ北砂 | 1,047万円 〜 1,480万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-28 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
モア・クレスト西大島 | 4,543万円 〜 5,874万円 | 東京都江東区北砂1丁目4-16 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
クレッセント大島 | 3,488万円 〜 4,299万円 | 東京都江東区大島5丁目38-11 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島 | 3,549万円 〜 5,758万円 | 東京都江東区大島2丁目38-13 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全91戸 |
メロディーハイム大島 | 4,402万円 〜 6,532万円 | 東京都江東区大島5丁目36-2 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
セザール西大島 | 1,737万円 〜 4,959万円 | 東京都江東区大島2丁目16-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
リヴィエール北砂 | 2,532万円 〜 3,089万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,712万円 〜 4,650万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 4,355万円 〜 1億 3,227万円 | 東京都江東区大島1丁目2-2 |
1997年1月(築28年) 地上39階 / 全470戸 |
東急ドエルアルス大島 | 3,426万円 〜 5,754万円 | 東京都江東区大島5丁目48-18 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
イーストパークス大島サザンスクエア | 4,665万円 〜 6,715万円 | 東京都江東区大島6丁目15-3 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全644戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,011万円 〜 4,384万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
35番館 | 1,382万円 〜 2,139万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ緑道公園 | 2,626万円 〜 5,629万円 | 東京都江東区大島3丁目7-13 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全101戸 |
イーストパークス大島セントラルスクエア | 4,273万円 〜 7,003万円 | 東京都江東区大島6丁目15-2 |
1997年9月(築28年) 地上21階 / 全644戸 |
コスモ大島ロイヤルフォルム | 3,730万円 〜 6,516万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-37 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全100戸 |
イーストパークス大島ノーザンスクエア | 4,125万円 〜 5,443万円 | 東京都江東区大島6丁目15-1 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全190戸 |
アルファスシティ大島 | 3,993万円 〜 6,269万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
日神パレステージ亀戸第3 | 4,246万円 〜 6,275万円 | 東京都江東区大島2丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング | 4,307万円 〜 5,747万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全145戸 |
ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング | 4,287万円 〜 6,385万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全145戸 |
日神パレステージ亀戸第5 | 2,532万円 〜 3,788万円 | 東京都江東区大島2丁目5-1 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
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