この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂3丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,347 万円 72.15m²の部屋
〜4,224 万円 72.15m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,347万円72.15m²の部屋46万円 / m²
〜4,224万円72.15m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,016万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,786万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 4,557万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,347万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,194万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 3,041万円 | 90.9% |
このマンションと、江東区北砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,347万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,347万円 |
買取 | 2,009万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.82万円72.15m²の部屋
〜21.81万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティスタ西大島Szepcourt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティスタ西大島Szepcourt |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ティスタ西大島Delcourt | 3,418万円 〜 5,449万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-7 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
ティスタ西大島Vizcourt | 3,046万円 〜 4,321万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-8 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
マークステージ西大島 | 5,328万円 〜 8,054万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全105戸 |
マイスターハイム | 1,702万円 〜 4,034万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
ヴェルト西大島グラーセ | 1,415万円 〜 4,151万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全110戸 |
スカイコート大島 | 1,458万円 〜 2,822万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-24 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全1戸 |
ニューシティアパートメンツ西大島 | 3,958万円 〜 6,911万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-11 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム住吉パークフォート | 4,841万円 〜 7,846万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
ミオカステーロ住吉南 | 3,731万円 〜 6,388万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
Kawade1 | 1,776万円 〜 2,451万円 | 東京都江東区大島1丁目38-7 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルレージュ | 3,783万円 〜 4,934万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-20 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
ノヴェル南砂 | 3,561万円 〜 4,937万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-4 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
デュオスカーラ大島 | 2,630万円 〜 5,060万円 | 東京都江東区大島4丁目2-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
第7ママダビルCELEB南砂 | 1,367万円 〜 1,957万円 | 東京都江東区南砂5丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション東館 | 2,479万円 〜 3,020万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
PARKWell大島 | 1,275万円 〜 1,613万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,452万円 〜 7,515万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全160戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション西館 | 4,864万円 〜 6,067万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
Uresidence東陽町 | 1,733万円 〜 2,158万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
Angelパークソレイユ住吉 | 5,826万円 〜 9,103万円 | 東京都江東区扇橋3丁目9-14 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
ドゥーエ西大島2 | 1,571万円 〜 2,419万円 | 東京都江東区大島4丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セトルコート大島 | 3,482万円 〜 6,631万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-31 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全165戸 |
VitaRose南砂町 | 1,429万円 〜 1,940万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストビエント住吉ラフィナート | 4,594万円 〜 5,886万円 | 東京都江東区扇橋3丁目10-7 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全17戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,886万円 〜 8,680万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全93戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 4,923万円 〜 7,909万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
メゾンドフロレゾン | 2,305万円 〜 3,438万円 | 東京都江東区大島5丁目7-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペクト恩賜公園 | 1,957万円 〜 4,860万円 | 東京都江東区大島1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東陽町 | 1,754万円 〜 2,194万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-16 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コスモ東陽町シティフォルム | 4,256万円 〜 6,957万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
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