この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂3丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,607 万円 56.92m²の部屋
〜3,462 万円 59.88m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,607万円56.92m²の部屋46万円 / m²
〜3,462万円59.88m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,960万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,922万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,607万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,581万円 | 99.0% |
このマンションと、江東区北砂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,607万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ西大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 56.92m² | 3DK / 6階 | 2019年3月 |
3,180万円 | 56.92m² | 3DK / 10階 | 2014年9月 |
2,500万円 | 56.92m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,880万円 | 59.88m² | 3DK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,607万円 |
買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.45万円56.92m²の部屋
〜17.41万円59.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モンテベルデ西大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モンテベルデ西大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モア・クレスト西大島 | 4,554万円 〜 5,805万円 | 東京都江東区北砂1丁目4-16 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,395万円 〜 7,099万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,259万円 〜 7,205万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,013万円 〜 6,974万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,020万円 〜 4,350万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
モア・クレスト大島 | 3,403万円 〜 5,212万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
リヴィエール北砂 | 2,534万円 〜 3,056万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 3,461万円 〜 4,581万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,362万円 〜 7,230万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
35番館 | 1,380万円 〜 2,114万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西大島 | 4,761万円 〜 6,333万円 | 東京都江東区大島1丁目37-2 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
藤和シティホームズ西大島 | 4,473万円 〜 7,199万円 | 東京都江東区大島1丁目22-12 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全87戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,733万円 〜 4,644万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
プラーズ北砂 | 1,057万円 〜 1,486万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-28 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,425万円 〜 5,562万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 3,132万円 〜 5,691万円 | 東京都江東区大島1丁目34-10 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全89戸 |
モリス東陽町 | 3,798万円 〜 4,855万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ゼファー東陽町 | 4,499万円 〜 5,495万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
K・HOUSE | 3,877万円 〜 5,365万円 | 東京都江東区海辺3-1 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドまつしま | 2,928万円 〜 4,299万円 | 東京都江東区海辺14-11 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 4,324万円 〜 1億 3,338万円 | 東京都江東区大島1丁目2-2 |
1997年1月(築28年) 地上39階 / 全470戸 |
コスモ住吉扇橋 | 5,090万円 〜 8,229万円 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全139戸 |
クレッセント大島 | 3,515万円 〜 4,301万円 | 東京都江東区大島5丁目38-11 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
アルファスシティ大島 | 4,034万円 〜 6,283万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
セザール西大島 | 1,714万円 〜 4,826万円 | 東京都江東区大島2丁目16-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島 | 3,552万円 〜 5,682万円 | 東京都江東区大島2丁目38-13 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全91戸 |
メロディーハイム大島 | 4,434万円 〜 6,531万円 | 東京都江東区大島5丁目36-2 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
コスモ大島ロイヤルフォルム | 3,751万円 〜 6,508万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-37 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全100戸 |
セザール南砂町 | 2,838万円 〜 3,646万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズプラザ東陽町 | 3,746万円 〜 6,149万円 | 東京都江東区千石2丁目4-1 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全140戸 |
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