東京都江東区北砂1丁目19-23
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,557 万円 57.33m²の部屋
〜4,482 万円 60.61m²の部屋
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3,557万円 (62万円 / m²) 57.33m²の部屋
〜4,482万円 (74万円 / m²) 60.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江東区北砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,104万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,028万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,557万円 |
2年後(築30年) | 98.2% | 3,491万円 |
このマンションと、江東区北砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (57.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:1.50%、 1年前→今年:5.08% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ緑道公園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,580万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
3,580万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
3,880万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
3,180万円 | 79.13m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,557万円 |
買取 | 2,134万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.53万円 / 月 57.33m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ緑道公園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 57.33m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 60.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
12.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月 |
13万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ西大島 | 4,599万円 〜 7,047万円 | 東京都江東区大島1丁目22-12 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全87戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 3,299万円 〜 5,706万円 | 東京都江東区大島1丁目34-10 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全89戸 |
フリーゼハヤシ2 | 4,016万円 〜 4,590万円 | 東京都江東区北砂1丁目8-2 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエルバーグ西大島 | 3,683万円 〜 5,663万円 | 東京都江東区大島1丁目10-6 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 4,560万円 〜 1億 2,779万円 | 東京都江東区大島1丁目2-2 |
1997年1月(築29年) 地上39階 / 全470戸 |
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,367万円 〜 7,033万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築30年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,202万円 〜 6,952万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,523万円 〜 6,957万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
アーカス・N | 4,639万円 〜 5,694万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション猿江恩賜公園 | 3,263万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区大島2丁目18-18 |
1999年4月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
モンテベルデ西大島 | 2,680万円 〜 3,388万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール西大島 | 1,736万円 〜 4,653万円 | 東京都江東区大島2丁目16-3 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
コスモ住吉扇橋 | 5,528万円 〜 8,085万円 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
1998年3月(築28年) 地上13階 / 全139戸 |
ゴールドパレス住吉 | 4,620万円 〜 5,304万円 | 東京都江東区海辺10-17 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島 | 3,546万円 〜 5,402万円 | 東京都江東区大島2丁目38-13 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全91戸 |
クレールセイワ | 4,228万円 〜 7,631万円 | 東京都江東区海辺5-3 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
MonteRosa・K | 2,258万円 〜 8,412万円 | 東京都江東区大島4丁目7-5 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
日神パレステージ亀戸第5 | 4,440万円 〜 6,235万円 | 東京都江東区大島2丁目5-1 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
日神パレステージ亀戸第3 | 4,297万円 〜 5,962万円 | 東京都江東区大島2丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
ボヌール扇橋 | 6,141万円 〜 7,334万円 | 東京都江東区扇橋2丁目9-10 |
1998年1月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,111万円 〜 5,495万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
ソレール猿江 | 2,747万円 〜 5,472万円 | 東京都江東区猿江2丁目2-17 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト大島 | 3,414万円 〜 5,302万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,448万円 〜 7,137万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全133戸 |
ヴェラハイツ緑道公園 | 3,615万円 〜 7,813万円 | 東京都江東区大島3丁目7-13 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全101戸 |
ヴェルレージュ大島 | 4,449万円 〜 6,531万円 | 東京都江東区大島5丁目12-17 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,055万円 〜 4,494万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
リヴィエール北砂 | 2,659万円 〜 3,275万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ東陽町 | 3,994万円 〜 6,449万円 | 東京都江東区千石2丁目4-1 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全140戸 |
プラーズ北砂 | 1,119万円 〜 1,596万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-28 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 |
---|---|
所在地 |
東京都江東区北砂1丁目19-23
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交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください