この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂1丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,802 万円 50.47m²の部屋
〜4,337 万円 50.47m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,802万円50.47m²の部屋75万円 / m²
〜4,337万円50.47m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,040万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,923万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,802万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,692万円 | 97.1% |
このマンションと、江東区北砂の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (50.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.99万円50.47m²の部屋
〜13.36万円50.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーゼハヤシ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーゼハヤシ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
11万円 / 月 | 50.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フリーゼハヤシ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フリーゼハヤシ2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー アリオ北砂店(796m)
【周辺】OKストア 尾高橋店(382m)
【周辺】ライフ 深川猿江店(1129m)
【周辺】セブンイレブン 江東南砂1丁目店(227m)
【周辺】島忠ホームセンター 江東猿江店(882m)
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス東陽町2 | 3,965万円 〜 4,949万円 | 東京都江東区北砂1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 3,519万円 〜 4,547万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
クレールセイワ | 4,005万円 〜 7,207万円 | 東京都江東区海辺5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
ゴールドパレス住吉 | 4,540万円 〜 5,201万円 | 東京都江東区海辺10-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 4,116万円 〜 5,763万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全34戸 |
コスモシティ北砂 | 4,348万円 〜 7,785万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-33 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全119戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,250万円 〜 5,491万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,474万円 〜 7,266万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
コスモ西大島ロイヤルフォルム | 4,716万円 〜 6,889万円 | 東京都江東区大島1丁目39-23 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
ライオンズプラザ西大島 | 3,570万円 〜 5,184万円 | 東京都江東区大島1丁目39-18 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全109戸 |
アーカス・N | 4,605万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
ジースクエア | 4,665万円 〜 7,583万円 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上19階 / 全596戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,693万円 〜 6,012万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼファー東陽町 | 4,542万円 〜 5,524万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
コスモ住吉扇橋 | 5,440万円 〜 7,954万円 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全139戸 |
コリーヌベルテ西大島 | 1,709万円 〜 3,420万円 | 東京都江東区大島1丁目35-8 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユーリン西大島 | 2,112万円 〜 3,429万円 | 東京都江東区大島1丁目35-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,058万円 〜 4,350万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
アクシアガーデン南砂 | 3,644万円 〜 6,080万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 3,184万円 〜 5,649万円 | 東京都江東区大島1丁目34-10 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全89戸 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 4,579万円 〜 1億 2,776万円 | 東京都江東区大島1丁目2-2 |
1997年1月(築28年) 地上39階 / 全470戸 |
リヴィエール北砂 | 2,583万円 〜 3,076万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴィエルバーグ西大島 | 3,655万円 〜 5,762万円 | 東京都江東区大島1丁目10-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モリス東陽町 | 3,843万円 〜 4,851万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,477万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズプラザ東陽町 | 3,880万円 〜 6,340万円 | 東京都江東区千石2丁目4-1 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全140戸 |
ライオンズアーバンシティ東陽町 | 4,251万円 〜 6,104万円 | 東京都江東区千石2丁目3-36 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション猿江恩賜公園 | 3,185万円 〜 5,803万円 | 東京都江東区大島2丁目18-18 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,906万円 〜 4,791万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
ボヌール扇橋 | 5,829万円 〜 6,939万円 | 東京都江東区扇橋2丁目9-10 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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