価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区北砂1丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,909 万円 39.84m²の部屋
〜8,926 万円 148.43m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,909万円39.84m²の部屋48万円 / m²
〜8,926万円148.43m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東陽町ダイヤモンドパレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,280万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,350万円 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
2,390万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,080万円 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,490万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,399万円 | 44.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,490万円 | 44.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,800万円 | 148.43m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
1,990万円 | 44.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
1,780万円 | 49.61m² | 3DK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,300万円 | 148.43m² | - / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,909万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.06万円39.84m²の部屋
〜30.11万円148.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東陽町ダイヤモンドパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東陽町ダイヤモンドパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
8.4万円 / 月 | 44.39m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 44.30m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
9.9万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
9.5万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東陽町ダイヤモンドパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東陽町ダイヤモンドパレス |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂1丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 渡長建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンボール南砂 | 3,107万円 〜 6,016万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-8 |
1982年7月(築43年) 地上8階 / 全86戸 |
ウィンザーハイム南砂 | 3,246万円 〜 5,044万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-30 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全414戸 |
ライオンズマンション扇橋 | 2,660万円 〜 3,801万円 | 東京都江東区扇橋3丁目6-11 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
南砂一丁目エステート3号棟 | 2,887万円 〜 4,010万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-3 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーグル扇橋 | 1,878万円 〜 2,681万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-5 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
PALAZZODELSOLE扇橋マンション | 2,348万円 〜 3,580万円 | 東京都江東区扇橋3丁目8-1 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
恒陽千石マンションA棟 | 3,309万円 〜 5,003万円 | 東京都江東区千石3丁目4-5 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全121戸 |
南砂一丁目エステート2号棟 | 2,994万円 〜 3,813万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-2 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全140戸 |
恒陽千石マンションB棟 | 3,439万円 〜 4,649万円 | 東京都江東区千石3丁目5-10 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全64戸 |
ニックハイム東陽町第3 | 1,788万円 〜 4,235万円 | 東京都江東区千石3丁目5-2 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全21戸 |
扇橋サンハイツ | 3,205万円 〜 4,476万円 | 東京都江東区扇橋3丁目23-2 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全65戸 |
ニックハイム東陽町第5 | 3,011万円 〜 4,282万円 | 東京都江東区千石3丁目5-7 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全42戸 |
ハイツ扇橋 | 2,007万円 〜 3,385万円 | 東京都江東区扇橋3丁目2-2 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
扇橋タウンマンション | 1,580万円 〜 9,223万円 | 東京都江東区扇橋3丁目2-3 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全22戸 |
ジュネシオン小名木 | 3,708万円 〜 5,599万円 | 東京都江東区大島1丁目1-1 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全117戸 |
西大島スカイハイツ | 3,203万円 〜 4,376万円 | 東京都江東区大島1丁目1-37 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全61戸 |
マンション東陽町 | 3,385万円 〜 5,081万円 | 東京都江東区南砂2丁目30-1 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全193戸 |
クリスNo.2アビタシオン | 1,968万円 〜 4,604万円 | 東京都江東区千田15-4 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東陽町ダイヤモンドマンション | 1,988万円 〜 8,758万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-2 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全27戸 |
マンハイム西大島 | 2,390万円 〜 5,341万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-18 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全104戸 |
ハイラーク東陽町 | 3,311万円 〜 4,230万円 | 東京都江東区千石3丁目1-14 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
東陽町スカイハイツ | 3,544万円 〜 5,016万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-11 |
1978年10月(築47年) 地上11階 / 全120戸 |
コープ南砂 | 3,633万円 〜 5,116万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-14 |
1981年4月(築44年) 地上14階 / 全165戸 |
マンハイム第2西大島 | 2,843万円 〜 4,603万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-2 |
1982年8月(築43年) 地上10階 / 全90戸 |
イトーピア住吉マンション | 2,974万円 〜 5,234万円 | 東京都江東区猿江2丁目3-20 |
1982年2月(築43年) 地上14階 / 全211戸 |
フドウ東陽町ハイツ | 2,945万円 〜 3,563万円 | 東京都江東区南砂2丁目25-7 |
1979年9月(築46年) 地上13階 / 全65戸 |
ゾンネンハイム北砂 | 2,930万円 〜 5,658万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-41 |
1981年6月(築44年) 地上12階 / 全364戸 |
ライオンズマンション南砂 | 1,855万円 〜 3,020万円 | 東京都江東区南砂4丁目3-11 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全28戸 |
石島タウンフラッツ | 1,814万円 〜 2,725万円 | 東京都江東区石島5-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン扇橋 | 817万円 〜 4,215万円 | 東京都江東区扇橋1丁目3-12 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全16戸 |
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