価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区亀戸8丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,796 万円 53.41m²の部屋
〜5,713 万円 85.29m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,796万円53.41m²の部屋52万円 / m²
〜5,713万円85.29m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ亀戸水神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,580万円 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,398万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4,180万円 | 85.29m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,490万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4,280万円 | 85.29m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,880万円 | 85.29m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,590万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,680万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,280万円 | 85.29m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,790万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
3,980万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4,080万円 | 72.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,480万円 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,580万円 | 57.02m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,796万円 |
買取 | 1,678万円 〜 2,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.3万円53.41m²の部屋
〜19.38万円85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ亀戸水神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ亀戸水神 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】管理体制良好!
【周辺】ロピア・島忠ホームズ(約350m)
【周辺】ローソン亀戸水神店(約300m)
【周辺】亀戸中央公園(約130m)
【周辺】亀戸スポーツセンター(約400m)
【周辺】区立水神小学校(約850m)
【周辺】区立第二亀戸中学校(約230m)
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 坂田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミネンス亀戸 | 1,063万円 〜 1,382万円 | 東京都江東区亀戸8丁目19-3 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマドムス立花 | 2,908万円 〜 4,989万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-8 |
1990年2月(築35年) 地上14階 / 全70戸 |
アーバンハウス | 921万円 〜 3,519万円 | 東京都江東区亀戸4丁目52-19 |
1990年5月(築35年) 地上10階 / 全27戸 |
リバーハイツ小出 | 2,196万円 〜 3,172万円 | 東京都墨田区立花3丁目17-5 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ亀戸 | 2,843万円 〜 4,142万円 | 東京都江東区亀戸4丁目44-9 |
1989年9月(築35年) 地上8階 / 全26戸 |
コスモ亀戸アネックス | 3,496万円 〜 4,475万円 | 東京都江東区亀戸4丁目44-5 |
1989年12月(築35年) 地上8階 / 全23戸 |
グリーンプラザ東あずま | 1,004万円 〜 1,579万円 | 東京都墨田区立花3丁目12-1 |
1991年3月(築34年) 地上13階 / 全103戸 |
クリオ亀戸壱番館 | 886万円 〜 1,276万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-7 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全36戸 |
Kプラネット | 1,946万円 〜 2,787万円 | 東京都江東区亀戸5丁目45-6 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリオンマンション | 837万円 〜 2,131万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-16 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
清和ハイツ | 972万円 〜 2,321万円 | 東京都江東区亀戸5丁目29-24 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
パークサイド立花 | 924万円 〜 1,196万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-16 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ラシャンス立花 | 3,104万円 〜 5,855万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-19 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全38戸 |
マイティプラザ | 1,230万円 〜 1億 2,132万円 | 東京都江東区亀戸7丁目43-5 |
1989年4月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マイティハイツ | 1,334万円 〜 2,101万円 | 東京都江東区亀戸7丁目43-10 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全1戸 |
ハイツクラマエ | 2,460万円 〜 3,675万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-13 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャローム亀戸 | 938万円 〜 3,377万円 | 東京都江東区亀戸4丁目35-16 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全23戸 |
パールハイツKM | 1,233万円 〜 5,013万円 | 東京都江戸川区平井3丁目14-5 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サポーレ立花 | 2,409万円 〜 8,975万円 | 東京都墨田区立花1丁目16-9 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KANAMORIマンション | 2,566万円 〜 3,185万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-11 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全35戸 |
エレガントコーポラス | 1,509万円 〜 2,877万円 | 東京都江東区亀戸4丁目35-17 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
フォークス亀戸 | 2,467万円 〜 5,507万円 | 東京都江東区亀戸5丁目17-11 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全13戸 |
トーアハイツ | 2,401万円 〜 3,224万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-10 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤ハイツ | 1,227万円 〜 3,967万円 | 東京都江戸川区平井5丁目12-2 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全12戸 |
シティーマークス亀戸 | 1,117万円 〜 1,424万円 | 東京都江東区亀戸7丁目5-8 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全16戸 |
マートルコート平井 | 2,251万円 〜 4,791万円 | 東京都江戸川区平井3丁目18-10 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全48戸 |
オプティク武井 | 1,558万円 〜 1,922万円 | 東京都江戸川区平井6丁目14-5 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全3戸 |
エスペランザ.C.R. | 2,616万円 〜 3,230万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-11 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール平井 | 1,524万円 〜 1,741万円 | 東京都江戸川区平井3丁目16-8 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール平井 | 2,381万円 〜 9,935万円 | 東京都江戸川区平井3丁目29-1 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全19戸 |
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