この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区大島3丁目32-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,502 万円 30.1m²の部屋
〜3,586 万円 35.59m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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日神デュオステージ大島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
30.26m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,502万円30.1m²の部屋83万円 / m²
〜3,586万円35.59m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,238万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,126万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 2,985万円 | 92.2% |
築30年(14年後) | 2,845万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,502万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,416万円 | 96.5% |
9年後(築25年) | 2,307万円 | 92.2% |
14年後(築30年) | 2,198万円 | 87.9% |
このマンションと、江東区大島の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,980万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
2,640万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年5月 |
2,800万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,790万円 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,480万円 | 30.10m² | 1DK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
2,700万円 | 30.10m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,450万円 | 30.10m² | 1DK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,280万円 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
2,480万円 | 30.26m² | 1DK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,480万円 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,502万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.59万円30.1m²の部屋
〜13.69万円35.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神デュオステージ大島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ大島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
11万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
11.3万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
9.8万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2019年12月 |
9.9万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10万円 / 月 | 30.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.9万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2018年12月 |
10.5万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 30.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.4万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2018年1月 |
10.5万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 6階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 12階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.9万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.7万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
10万円 / 月 | 30.71m² | 1LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.9万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 12階 | 2014年8月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 30.71m² | 2K / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
9.7万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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日神デュオステージ大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年7月に完成した日神デュオステージ大島は、東京都江東区大島を所在地としています。地上12階建ての同マンションは、地震や火事などの災害に強いRC構造を採用しています。都営新宿線・大島駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ3分の場所にあります。なお、周辺エリアには、城東郵便局や第二大島小学校などが存在します。
マンション名称 | 日神デュオステージ大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島3丁目32-9 |
交通 |
|
【外観】日神デュオステージ大島 外観
【エントランス】
【周辺】サイゼリヤ大島ピーコックストア前店 徒歩4分。 260m
【周辺】KAMEIDO CLOCK 2022年春オープン 徒歩12分。 910m
【周辺】くすりの福太郎大島駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】ピーコックストア大島店 徒歩1分。 70m
【周辺】みずほ銀行大島駅前出張所 徒歩3分。 210m
【周辺】ローソンストア100江東大島六丁目団地店 徒歩4分。 260m
【周辺】城東警察署 徒歩21分。 1620m
【周辺】大島新生幼稚園 徒歩3分。 220m
【周辺】江東区立第二大島小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】江東区立大島西中学校 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス大島 | 1,479万円 〜 1,898万円 | 東京都江東区大島4丁目8-4 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全117戸 |
AXAS東京ORIENS | 1,561万円 〜 3,559万円 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド西大島 | 5,234万円 〜 8,103万円 | 東京都江東区大島4丁目5-14 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
エスティメゾン大島 | 1,558万円 〜 6,229万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
レルシール大島 | 2,167万円 〜 2,687万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
ルノンキュール | 1,947万円 〜 3,644万円 | 東京都江東区亀戸6丁目48-10 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
レジディア大島 | 1,388万円 〜 1,978万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全87戸 |
リエトコート西大島 | 1,618万円 〜 2,392万円 | 東京都江東区大島2丁目41-14 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
クレアーレ | 2,204万円 〜 2,965万円 | 東京都江東区大島2丁目38-14 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンツリー亀戸 | 2,086万円 〜 3,312万円 | 東京都江東区亀戸6丁目32-18 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西大島駅前 | 1,773万円 〜 2,660万円 | 東京都江東区大島1丁目30-1 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全56戸 |
SKガーデン亀戸 | 1,959万円 〜 2,475万円 | 東京都江東区亀戸6丁目7-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク亀戸3 | 1,549万円 〜 2,431万円 | 東京都江東区亀戸6丁目45-7 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー亀戸 | 1,771万円 〜 8,194万円 | 東京都江東区大島2丁目33-10 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全129戸 |
レディアント岩井田 | 2,788万円 〜 3,685万円 | 東京都江東区亀戸6丁目5-10 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポール西大島イースト | 2,876万円 〜 7,525万円 | 東京都江東区大島1丁目23-21 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKCOMODO | 1,500万円 〜 1,989万円 | 東京都江東区亀戸6丁目44-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラポール西大島ウェスト | 2,863万円 〜 7,526万円 | 東京都江東区大島1丁目23-22 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア亀戸 | 1,711万円 〜 2,464万円 | 東京都江東区亀戸6丁目9-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LapinOhjima | 1,995万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区大島7丁目21-19 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
CaSa岩上 | 4,098万円 〜 5,026万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-9 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライズコート東京イースト | 1,789万円 〜 4,641万円 | 東京都江東区亀戸6丁目1-2 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
TiaraGrace亀戸 | 1,951万円 〜 2,393万円 | 東京都江東区亀戸6丁目10-7 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
グランパール | 2,307万円 〜 3,007万円 | 東京都江東区大島1丁目23-25 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド大島セントラル | 2,404万円 〜 6,467万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
ガーラ・シティ亀戸 | 1,595万円 〜 2,072万円 | 東京都江東区亀戸6丁目10-4 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
AXASOOJIMAExclusive | 1,601万円 〜 2,459万円 | 東京都江東区大島1丁目22-19 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン亀戸 | 2,109万円 〜 4,886万円 | 東京都江東区亀戸6丁目13-7 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全35戸 |
REARTE亀戸 | 2,047万円 〜 2,640万円 | 東京都江東区亀戸6丁目16-4 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
ダイナ大島 | 2,356万円 〜 4,214万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
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