この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島3丁目32-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,503 万円 30.1m²の部屋
〜3,610 万円 35.59m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
店舗内観
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店舗内観
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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■保守状況が悪くても売却可
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
日神デュオステージ大島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
30.71m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,503万円30.1m²の部屋83万円 / m²
〜3,610万円35.59m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,226万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,086万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 2,945万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 2,805万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,503万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,394万円 | 95.7% |
10年後(築25年) | 2,286万円 | 91.3% |
15年後(築30年) | 2,177万円 | 87.0% |
このマンションと、江東区大島の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,980万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
2,640万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年5月 |
2,800万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,790万円 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,480万円 | 30.10m² | 1DK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
2,700万円 | 30.10m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,450万円 | 30.10m² | 1DK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,280万円 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
2,480万円 | 30.26m² | 1DK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,480万円 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,503万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.51万円30.1m²の部屋
〜13.55万円35.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神デュオステージ大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年7月に完成した日神デュオステージ大島は、東京都江東区大島を所在地としています。地上12階建ての同マンションは、地震や火事などの災害に強いRC構造を採用しています。都営新宿線・大島駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ3分の場所にあります。なお、周辺エリアには、城東郵便局や第二大島小学校などが存在します。
マンション名称 | 日神デュオステージ大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島3丁目32-9 |
交通 |
|
【外観】日神デュオステージ大島 外観
【エントランス】
【周辺】サイゼリヤ大島ピーコックストア前店 徒歩4分。 260m
【周辺】KAMEIDO CLOCK 2022年春オープン 徒歩12分。 910m
【周辺】くすりの福太郎大島駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】ピーコックストア大島店 徒歩1分。 70m
【周辺】みずほ銀行大島駅前出張所 徒歩3分。 210m
【周辺】ローソンストア100江東大島六丁目団地店 徒歩4分。 260m
【周辺】城東警察署 徒歩21分。 1620m
【周辺】大島新生幼稚園 徒歩3分。 220m
【周辺】江東区立第二大島小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】江東区立大島西中学校 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス大島 | 1,503万円 〜 1,938万円 | 東京都江東区大島4丁目8-4 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全117戸 |
AXAS東京ORIENS | 1,588万円 〜 3,548万円 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全60戸 |
プラウド西大島 | 5,324万円 〜 8,077万円 | 東京都江東区大島4丁目5-14 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
エスティメゾン大島 | 1,584万円 〜 6,361万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全313戸 |
レルシール大島 | 2,173万円 〜 2,711万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
ルノンキュール | 1,898万円 〜 3,578万円 | 東京都江東区亀戸6丁目48-10 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
レジディア大島 | 1,412万円 〜 2,021万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全87戸 |
リエトコート西大島 | 1,668万円 〜 2,413万円 | 東京都江東区大島2丁目41-14 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
クレアーレ | 2,275万円 〜 2,994万円 | 東京都江東区大島2丁目38-14 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンツリー亀戸 | 2,035万円 〜 3,254万円 | 東京都江東区亀戸6丁目32-18 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西大島駅前 | 1,803万円 〜 2,649万円 | 東京都江東区大島1丁目30-1 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全56戸 |
SKガーデン亀戸 | 1,910万円 〜 2,429万円 | 東京都江東区亀戸6丁目7-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク亀戸3 | 1,510万円 〜 2,386万円 | 東京都江東区亀戸6丁目45-7 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー亀戸 | 1,796万円 〜 8,141万円 | 東京都江東区大島2丁目33-10 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全129戸 |
レディアント岩井田 | 2,720万円 〜 3,618万円 | 東京都江東区亀戸6丁目5-10 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポール西大島イースト | 2,973万円 〜 7,612万円 | 東京都江東区大島1丁目23-21 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKCOMODO | 1,518万円 〜 2,026万円 | 東京都江東区亀戸6丁目44-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラポール西大島ウェスト | 2,960万円 〜 7,612万円 | 東京都江東区大島1丁目23-22 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア亀戸 | 1,695万円 〜 2,457万円 | 東京都江東区亀戸6丁目9-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LapinOhjima | 2,025万円 〜 2,528万円 | 東京都江東区大島7丁目21-19 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
CaSa岩上 | 3,996万円 〜 4,934万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-9 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライズコート東京イースト | 1,774万円 〜 4,633万円 | 東京都江東区亀戸6丁目1-2 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
TiaraGrace亀戸 | 1,904万円 〜 2,351万円 | 東京都江東区亀戸6丁目10-7 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
グランパール | 2,383万円 〜 3,039万円 | 東京都江東区大島1丁目23-25 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド大島セントラル | 2,450万円 〜 6,631万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
ガーラ・シティ亀戸 | 1,580万円 〜 2,064万円 | 東京都江東区亀戸6丁目10-4 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
AXASOOJIMAExclusive | 1,653万円 〜 2,485万円 | 東京都江東区大島1丁目22-19 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン亀戸 | 2,058万円 〜 4,797万円 | 東京都江東区亀戸6丁目13-7 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全35戸 |
REARTE亀戸 | 2,027万円 〜 2,632万円 | 東京都江東区亀戸6丁目16-4 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
ダイナ大島 | 2,392万円 〜 4,300万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
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