東京都江東区扇橋3丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 7,715万円 | 100% |
築25年(5年後) | 7,372万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 7,029万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 4,900万円 |
5年後(築25年) | 95.5% | 4,682万円 |
10年後(築30年) | 91.1% | 4,464万円 |
このマンションと、江東区扇橋の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,900万円 (90.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 77万円 / m² |
エストビエント住吉ラフィナート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:4.52% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストビエント住吉ラフィナートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,420万円 | 91.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
4,700万円 | 90.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
4,880万円 | 90.09m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4,980万円 | 90.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,900万円 |
買取 | 2,940万円 〜 3,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.84万円 / 月 90.09m²の部屋
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28.63万円 / 月 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Angelパークソレイユ住吉 | 6,067万円 〜 8,620万円 | 東京都江東区扇橋3丁目9-14 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
ガーデンホーム住吉パークフォート | 4,920万円 〜 7,666万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
ベルレージュ | 3,688万円 〜 4,916万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-20 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
ミオカステーロ住吉南 | 4,000万円 〜 6,227万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク住吉 | 1,780万円 〜 2,151万円 | 東京都江東区扇橋1丁目21-7 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
グランリジェール | 2,297万円 〜 2,857万円 | 東京都江東区千田8-8 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,829万円 〜 6,822万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション西館 | 4,788万円 〜 6,100万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-21 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,686万円 〜 9,934万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション東館 | 2,443万円 〜 3,040万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-20 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
Uresidence東陽町 | 1,691万円 〜 2,152万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
プロスペクト恩賜公園 | 2,174万円 〜 4,918万円 | 東京都江東区大島1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,832万円 〜 4,574万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
パークフィル扇橋 | 2,607万円 〜 3,376万円 | 東京都江東区扇橋1丁目14-11 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 5,014万円 〜 7,745万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
アーバンフォート住吉 | 2,280万円 〜 3,344万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
ル・リオン清澄白河 | 2,299万円 〜 2,991万円 | 東京都江東区扇橋1丁目4-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴェルト西大島グラーセ | 1,441万円 〜 4,062万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-5 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ニューシティアパートメンツ西大島 | 3,998万円 〜 6,726万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-11 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マークステージ西大島 | 5,295万円 〜 7,695万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全105戸 |
Kawade1 | 1,798万円 〜 2,386万円 | 東京都江東区大島1丁目38-7 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティスタ西大島Vizcourt | 3,104万円 〜 4,233万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-8 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
コンフィール西大島 | 4,651万円 〜 5,899万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-36 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティスタ西大島Delcourt | 3,702万円 〜 5,357万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-7 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
ティスタ西大島Szepcourt | 3,412万円 〜 4,138万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
マイスターハイム | 1,717万円 〜 3,911万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,941万円 〜 8,149万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全93戸 |
デュオスカーラ大島 | 2,334万円 〜 4,320万円 | 東京都江東区大島4丁目2-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズシティ東陽町親水公園 | 4,276万円 〜 7,538万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-13 |
2004年12月(築21年) 地上15階 / 全70戸 |
クリオ住吉壱番館 | 3,195万円 〜 7,701万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-21 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エストビエント住吉ラフィナート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋3丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】■ 外観 ■目の前徒歩約1分先には「扇橋三丁目公園」、徒歩約2分先には「横十間川親水公園」があり、水と緑に囲まれた暮らしを楽しめる環境となっています。
1/13【外観】■ 外観 ■目の前徒歩約1分先には「扇橋三丁目公園」、徒歩約2分先には「横十間川親水公園」があり、水と緑に囲まれた暮らしを楽しめる環境となっています。
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4/13【エントランス】■ エントランス ■赤い入り口がチャームポイントのエントランスは、屋根もしっかりあるので雨の日も安心ですね!
5/13【エントランス】■ エントランス ■モニター付インターホンや防犯カメラでセキュリティに配慮◎宅配ボックスがあるので24時間いつでも荷物を受け取れるのはありがたいですね!
6/13【エントランス】■ エントランス ■モニター付インターホンや防犯カメラでセキュリティに配慮◎宅配ボックスがあるので24時間いつでも荷物を受け取れるのはありがたいですね!
7/13【周辺】ライフ深川猿江店 徒歩約7分。国内各地に店舗を構えるスーパー「ライフ」。曜日や夕方の時間帯によってセールをしているので、賢くお買い物ができますね。 540m
8/13【周辺】島忠江東猿江店 徒歩約7分。大工道具やペット用品など、さまざまな商品を取り扱うホームセンターです。保護動物の譲渡会も行っています。 520m
9/13【周辺】川南小学校 徒歩約8分。幼稚園が併設されていて、道を挟んだ向かい側にも都立高校があるので人目もあり、安心してお子様をお見送りできそうです。 570m
10/13【周辺】江東区立深川第四中学校 徒歩約13分。校舎改修工事を行うため、綺麗な校舎へと生まれ変わります。教室や校舎にはエアコンが設置されていて、夏場でも快適な学習環境が整えられています。 1000m
11/13【周辺】深川立川病院 徒歩約6分。豊富な診療科を取り扱う総合病院です。万が一の症状の際にも頼りになるはずです。 460m
12/13【周辺】横十間川親水公園 徒歩約2分。「区民の水辺」がテーマの公園です。水上アスレチックやボート、花菖蒲園など幅広い年代で楽しめそうです。櫓こぎを体験することもでき、都心で水上散策ができちゃいます! 170m
13/13築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください