この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区扇橋3丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,058 万円 75.96m²の部屋
〜8,561 万円 93.77m²の部屋
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Angelパークソレイユ住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
93.45m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,058万円75.96m²の部屋80万円 / m²
〜8,561万円93.77m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,352万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,107万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 4,863万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 6,058万円 | 100% |
5年後(築25年) | 5,781万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 5,504万円 | 90.9% |
このマンションと、江東区扇橋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,058万円 (75.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAngelパークソレイユ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 93.45m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7,380万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
7,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月 |
6,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
6,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
6,280万円 | 80.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5,380万円 | 84.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5,180万円 | 84.40m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,058万円 |
買取 | 3,635万円 〜 4,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.07万円75.96m²の部屋
〜26.14万円93.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Angelパークソレイユ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAngelパークソレイユ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
19万円 / 月 | 85.14m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
19万円 / 月 | 85.14m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
19.8万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
13万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
21.9万円 / 月 | 93.77m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
23.5万円 / 月 | 93.77m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月 |
19.8万円 / 月 | 80.67m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
13万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
18.5万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
20万円 / 月 | 83.68m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
19.8万円 / 月 | 83.68m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
21万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Angelパークソレイユ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Angelパークソレイユ住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋3丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】総戸数112戸の大規模マンション。管理体制良好です。
【エントランス】ゆったりしたロビー。
【エントランス】エントランスは交通量の少ない北側面です。
【周辺】【幼稚園】つばめ幼稚園まで91m
【周辺】【公園】扇橋3丁目公園まで86m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと江東扇橋三丁目店まで220m
【周辺】【スーパー】ライフ深川猿江店まで565m
【周辺】【小学校】川南小学校まで727m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ江東猿江店まで735m
【周辺】【公園】川南公園まで768m
【周辺】【保育園】江東猿江保育園まで906m
【周辺】【公園】千石公園まで893m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと住吉駅前店まで882m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎住吉2丁目店まで1030m
【周辺】【郵便局】江東住吉郵便局まで1042m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エストビエント住吉ラフィナート | 4,869万円 〜 5,642万円 | 東京都江東区扇橋3丁目10-7 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全17戸 |
ガーデンホーム住吉パークフォート | 4,922万円 〜 7,789万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,642万円 〜 2,037万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
ベルレージュ | 3,871万円 〜 5,026万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-20 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
ミオカステーロ住吉南 | 3,960万円 〜 6,133万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,725万円 〜 6,629万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全160戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション西館 | 4,907万円 〜 6,094万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション東館 | 2,496万円 〜 3,028万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
Uresidence東陽町 | 1,776万円 〜 2,201万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
パークホームズ住吉南 | 5,030万円 〜 5,738万円 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランリジェール | 2,220万円 〜 2,747万円 | 東京都江東区千田8-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
プロスペクト恩賜公園 | 2,098万円 〜 4,713万円 | 東京都江東区大島1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,651万円 〜 9,783万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 5,002万円 〜 7,847万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴェルト西大島グラーセ | 1,438万円 〜 4,120万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全110戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,993万円 〜 4,539万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ニューシティアパートメンツ西大島 | 4,051万円 〜 6,912万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-11 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マークステージ西大島 | 5,413万円 〜 7,989万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全105戸 |
Kawade1 | 1,819万円 〜 2,451万円 | 東京都江東区大島1丁目38-7 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティスタ西大島Vizcourt | 3,094万円 〜 4,285万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-8 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
ティスタ西大島Delcourt | 3,460万円 〜 5,401万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-7 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
パークフィル扇橋 | 2,518万円 〜 3,241万円 | 東京都江東区扇橋1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティスタ西大島Szepcourt | 3,400万円 〜 4,189万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
アーバンフォート住吉 | 2,204万円 〜 3,210万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
マイスターハイム | 1,742万円 〜 4,031万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
ル・リオン清澄白河 | 2,193万円 〜 2,844万円 | 東京都江東区扇橋1丁目4-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
スカイコート大島 | 1,482万円 〜 2,800万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-24 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全1戸 |
デュオスカーラ大島 | 2,674万円 〜 5,023万円 | 東京都江東区大島4丁目2-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,934万円 〜 8,257万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全93戸 |
ライオンズシティ東陽町親水公園 | 4,378万円 〜 7,524万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-13 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
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