価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区枝川3丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,753 万円 61.44m²の部屋
〜3,539 万円 61.44m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業50年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,753万円61.44m²の部屋45万円 / m²
〜3,539万円61.44m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ木場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
3,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
3,590万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,753万円 |
買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円61.44m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオコーポ木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオコーポ木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区枝川3丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】商業施設集う街「豊洲」までもほど近く、豊洲を抜け、月島を過ぎるとその先に築地、銀座などがあり、生活利便性のある環境です。まるっと新規リノベ施工済み。ぜひこの機会にご覧くださいませ。
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
築年月(築年数) | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
木場ハイツ | 3,682万円 〜 5,721万円 | 東京都江東区枝川2丁目1-13 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全205戸 |
ニューライフマンション木場 | 2,993万円 〜 4,973万円 | 東京都江東区塩浜2丁目5-1 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全241戸 |
マンション小林 | 1,501万円 〜 1,906万円 | 東京都江東区東陽1丁目21-4 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナニワハイツ | 1,364万円 〜 1,954万円 | 東京都江東区東陽1丁目23-15 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーア辰巳マンション | 2,767万円 〜 4,764万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-17 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全291戸 |
辰巳しののめ住宅 | 2,573万円 〜 3,394万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-15 |
1982年5月(築43年) 地上14階 / 全128戸 |
ハイツ木場 | 2,142万円 〜 2,969万円 | 東京都江東区木場6丁目14-5 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全23戸 |
イトーピア東陽町マンションA棟 | 4,416万円 〜 5,507万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全499戸 |
イトーピア東陽町マンションD棟 | 3,169万円 〜 4,540万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全498戸 |
ファミール浜園 | 4,887万円 〜 9,569万円 | 東京都江東区塩浜1丁目1-13 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全468戸 |
イトーピア東陽町マンションB棟 | 4,040万円 〜 5,299万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全498戸 |
内藤コーポ | 1,948万円 〜 2,711万円 | 東京都江東区木場6丁目9-9 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
イトーピア東陽町マンションC棟 | 3,707万円 〜 4,527万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全499戸 |
イトーピア東陽町マンションE棟 | 2,646万円 〜 4,087万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全499戸 |
関口ビル2 | 1,597万円 〜 3,676万円 | 東京都江東区東陽3丁目2-10 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミリータウン東陽A棟 | 4,084万円 〜 5,559万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-4 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全777戸 |
サニーコーポ・K. | 2,638万円 〜 4,000万円 | 東京都江東区木場6丁目11-5 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリータウン東陽H棟 | 4,068万円 〜 5,724万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-3 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽G棟 | 3,846万円 〜 4,760万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-3 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全77戸 |
ファミリータウン東陽C棟 | 3,405万円 〜 5,486万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽F棟 | 3,946万円 〜 5,686万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-2 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
小林NICハイム木場公園第2 | 2,263万円 〜 5,398万円 | 東京都江東区木場5丁目1-4 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全28戸 |
ファミリータウン東陽D棟 | 3,854万円 〜 5,751万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽K棟 | 3,159万円 〜 5,845万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽J棟 | 3,510万円 〜 5,233万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽E棟 | 3,995万円 〜 5,561万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽L棟 | 4,525万円 〜 5,817万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
木場スカイハイム | 2,241万円 〜 4,155万円 | 東京都江東区木場2丁目21-2 |
1979年8月(築46年) 地上9階 / 全33戸 |
ファミリータウン東陽M棟 | 4,075万円 〜 5,238万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
三井東陽ハイツ | 3,459万円 〜 8,064万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-14 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全126戸 |
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