価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区枝川3丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,893 万円 67.2m²の部屋
〜4,048 万円 74.4m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
有名プロカメラマン撮影の不動産売却専門店
弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います!もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率UPに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます!
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
木場サニータウン1号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
74.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
74.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,893万円67.2m²の部屋43万円 / m²
〜4,048万円74.4m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木場サニータウン1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
3,270万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,180万円 | 67.20m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,893万円 |
買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.14万円67.2m²の部屋
〜22.36万円74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
木場サニータウン1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 木場サニータウン1号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区枝川3丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】☆467戸のビックコミュニティー☆
【エントランス】「エントランス入口」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
【駐車場】★ハイルーフ車も駐車可能です★
【周辺】セブンイレブン江東枝川2丁目店まで652m
【周辺】マルエツ潮見店まで664m
【周辺】イトーヨーカドー木場店まで1488m
【周辺】江東区立枝川幼稚園まで505m
【周辺】江東区立枝川小学校まで399m
【周辺】江東区立深川第八中学校まで1264m
【周辺】江東塩浜郵便局まで1140m
【周辺】すき家江東塩浜店まで784m
【周辺】デニーズ江東枝川店まで644m
築年月(築年数) | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 467戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
木場サニータウン3号棟 | 3,227万円 〜 4,102万円 | 東京都江東区枝川3丁目9-10 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全466戸 |
ハイラーク木場 | 2,492万円 〜 4,285万円 | 東京都江東区枝川3丁目10-20 |
1983年7月(築42年) 地上11階 / 全138戸 |
汐浜サンハイツ2号棟 | 3,516万円 〜 4,709万円 | 東京都江東区塩浜2丁目5-23 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全201戸 |
汐浜サンハイツ3号棟 | 3,001万円 〜 4,272万円 | 東京都江東区塩浜2丁目5-25 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全202戸 |
ニューライフマンション木場 | 2,875万円 〜 4,754万円 | 東京都江東区塩浜2丁目5-1 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全241戸 |
木場南スカイハイツリバーサイドタウン | 3,073万円 〜 4,848万円 | 東京都江東区枝川1丁目15-9 |
1983年8月(築42年) 地上10階 / 全346戸 |
辰巳しののめ住宅 | 2,522万円 〜 3,265万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-15 |
1982年5月(築43年) 地上14階 / 全128戸 |
ファミリータウン東陽A棟 | 4,043万円 〜 5,527万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-4 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽H棟 | 3,962万円 〜 5,600万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-3 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽G棟 | 3,756万円 〜 4,669万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-3 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全77戸 |
ファミリータウン東陽C棟 | 3,365万円 〜 5,446万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽D棟 | 3,816万円 〜 5,719万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽F棟 | 3,906万円 〜 5,653万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-2 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ヴェラハイツ木場 | 2,835万円 〜 3,725万円 | 東京都江東区東陽1丁目29-8 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全34戸 |
ファミリータウン東陽K棟 | 3,127万円 〜 5,813万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽E棟 | 3,954万円 〜 5,528万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-5 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽J棟 | 3,474万円 〜 5,203万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ファミリータウン東陽L棟 | 4,482万円 〜 5,789万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ライオンズマンション東陽町第2 | 3,003万円 〜 4,740万円 | 東京都江東区東陽3丁目21-4 |
1984年10月(築41年) 地上11階 / 全32戸 |
ファミリータウン東陽M棟 | 4,036万円 〜 5,210万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全777戸 |
ファミール浜園 | 4,719万円 〜 9,197万円 | 東京都江東区塩浜1丁目1-13 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全468戸 |
ハイツ東陽パーク | 2,188万円 〜 3,175万円 | 東京都江東区東陽3丁目27-29 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
小林NICハイム木場公園第2 | 2,179万円 〜 5,415万円 | 東京都江東区木場5丁目1-4 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全28戸 |
エンゼルハイム豊洲 | 3,562万円 〜 5,674万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-30 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全81戸 |
マンション東陽 | 2,853万円 〜 4,779万円 | 東京都江東区東陽5丁目25-6 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全40戸 |
トーア南晴海マンション | 2,825万円 〜 5,509万円 | 東京都江東区辰巳1丁目1-13 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全147戸 |
パークハイム木場 | 4,799万円 〜 5,891万円 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全15戸 |
ニックハイム東陽町第6 | 3,220万円 〜 4,054万円 | 東京都江東区東陽5丁目26-2 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
メゾンアオキ | 1,972万円 〜 2,685万円 | 東京都江東区木場5丁目12-14 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全7戸 |
中銀第2木場マンシオン | 1,296万円 〜 3,577万円 | 東京都江東区東陽5丁目5-10 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全26戸 |
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