この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南雪谷5丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,131 万円 73.31m²の部屋
〜9,252 万円 95.13m²の部屋
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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次世代不動産エージェントファーム
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ファミールグラン南雪ケ谷パークサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格8,698万円 |
90.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,131万円73.31m²の部屋84万円 / m²
〜9,252万円95.13m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南雪谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南雪谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,196万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,044万円 | 97.1% |
築30年(9年後) | 4,854万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 6,131万円 | 100% |
4年後(築25年) | 5,952万円 | 97.1% |
9年後(築30年) | 5,727万円 | 93.4% |
このマンションと、大田区南雪谷の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,131万円 (73.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン南雪ケ谷パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,698万円 | 90.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
8,830万円 | 90.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
8,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
5,680万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
5,790万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,830万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
5,980万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,980万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
6,080万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
6,180万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6,280万円 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,131万円 |
買取 | 3,679万円 〜 4,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.3万円73.31m²の部屋
〜27.51万円95.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールグラン南雪ケ谷パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン南雪ケ谷パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.2万円 / 月 | 90.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
20万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17.3万円 / 月 | 90.24m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南雪谷5丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】松仙小学校まで270m
【周辺】雪谷中学校まで230m
【周辺】セブンイレブンまで60m
【周辺】東急ストアまで900m
【周辺】まいばすけっとまで940m
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツオ | 3,306万円 〜 7,745万円 | 東京都大田区南雪谷5丁目20-10 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全84戸 |
ウェルズパーク久が原 | 4,124万円 〜 7,060万円 | 東京都大田区久が原1丁目12-3 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全81戸 |
SEBON久が原 | 3,786万円 〜 4,860万円 | 東京都大田区久が原1丁目3-3 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全9戸 |
ガーデンホーム東雪谷 | 4,904万円 〜 5,827万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目27-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミネス久が原 | 3,873万円 〜 5,527万円 | 東京都大田区久が原1丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
グランシティ上池台 | 3,819万円 〜 6,040万円 | 東京都大田区上池台5丁目37-3 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全27戸 |
アールブラン西馬込トロア | 4,131万円 〜 5,661万円 | 東京都大田区仲池上1丁目26-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
COSMOSREID西馬込 | 2,840万円 〜 5,325万円 | 東京都大田区仲池上1丁目26-8 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ・アン東雪谷 | 1,780万円 〜 2,736万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目18-10 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
グランファセット久が原ヒルズ | 5,212万円 〜 5,978万円 | 東京都大田区久が原2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
レジデンスLilas | 4,259万円 〜 7,238万円 | 東京都大田区仲池上1丁目4-8 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南雪谷テラス | 5,278万円 〜 5,987万円 | 東京都大田区南雪谷4丁目16-3 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全12戸 |
日神デュオステージ仲池上 | 1,913万円 〜 2,878万円 | 東京都大田区仲池上1丁目20-4 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
アトリオ久が原 | 2,052万円 〜 4,383万円 | 東京都大田区久が原3丁目29-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
リージア雪谷 | 2,164万円 〜 5,300万円 | 東京都大田区北嶺町4-20 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロセット西馬込 | 4,055万円 〜 4,604万円 | 東京都大田区仲池上2丁目11-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
ヒルサイド上池台 | 2,184万円 〜 3,913万円 | 東京都大田区上池台5丁目19-14 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ルーブル西馬込壱番館 | 1,574万円 〜 1,906万円 | 東京都大田区仲池上2丁目3-2 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
グランテム南雪谷雪谷デパート | 3,770万円 〜 8,696万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目11-22 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
アールブラン西馬込 | 4,727万円 〜 7,477万円 | 東京都大田区仲池上2丁目21-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全65戸 |
KDXレジデンス雪谷大塚 | 1,763万円 〜 2,523万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-13 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全72戸 |
カスタリア雪谷 | 1,918万円 〜 5,625万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルト西馬込2 | 1,617万円 〜 1,864万円 | 東京都大田区仲池上2丁目27-6 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全44戸 |
第5丸仙ハイツ | 2,558万円 〜 5,496万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目21-2 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・メルシー嶺町 | 3,969万円 〜 4,605万円 | 東京都大田区北嶺町37-35 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ホームズ東雪ヶ谷 | 1,448万円 〜 2,877万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目21-13 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス | 5,822万円 〜 1億 1,477万円 | 東京都大田区上池台5丁目19-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
カトレア石川台 | 2,179万円 〜 4,929万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目22-12 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
レジデンスK | 3,013万円 〜 3,655万円 | 東京都大田区久が原3丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ上池台 | 4,994万円 〜 7,437万円 | 東京都大田区上池台5丁目17-21 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全148戸 |
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