東京都大田区南雪谷3丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,101 万円 73.85m²の部屋
〜7,993 万円 85.07m²の部屋
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6,101万円 (83万円 / m²) 73.85m²の部屋
〜7,993万円 (94万円 / m²) 85.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大田区南雪谷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,468万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,394万円 | 98.7% |
築20年(7年後) | 5,208万円 | 95.3% |
築25年(12年後) | 5,022万円 | 91.9% |
築30年(17年後) | 4,836万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 6,101万円 |
2年後(築15年) | 98.7% | 6,019万円 |
7年後(築20年) | 95.3% | 5,811万円 |
12年後(築25年) | 91.9% | 5,604万円 |
17年後(築30年) | 88.5% | 5,396万円 |
このマンションと、大田区南雪谷の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,101万円 (73.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 78万円 / m² |
グレーシアハウス南雪谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:2.63% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアハウス南雪谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 78.47m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年1月 |
6,080万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7,490万円 | 85.07m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,101万円 |
買取 | 3,661万円 〜 4,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.24万円 / 月 73.85m²の部屋
〜
24.5万円 / 月 85.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシアハウス南雪谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアハウス南雪谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.4万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
19.9万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
18.3万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
18.5万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
19.9万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
19.5万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
19万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
22万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
19.3万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
19.8万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
18.3万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
17.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
18.3万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
18.3万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
19.8万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィニーチェ南雪谷 | 4,915万円 〜 5,562万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-3 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全46戸 |
ルーブル雪が谷大塚 | 1,804万円 〜 4,138万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目3-3 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全50戸 |
グランベル南雪谷サンクチュアリ | 5,556万円 〜 6,991万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-9 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全25戸 |
ブランズ南雪谷 | 5,559万円 〜 1億 723万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目11-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全90戸 |
ボーテリジエール東雪谷 | 2,099万円 〜 4,879万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目4-11 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXAS洗足池 | 1,601万円 〜 2,228万円 | 東京都大田区南千束3丁目33-1 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア東雪谷 | 4,926万円 〜 5,904万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目19-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全49戸 |
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 4,467万円 〜 8,868万円 | 東京都大田区雪谷大塚町11-13 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
ザ・パークハウス東雪谷 | 5,823万円 〜 7,974万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目21-16 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全94戸 |
ロワール洗足池 | 1,533万円 〜 1,778万円 | 東京都大田区東雪谷1丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストパーク洗足池 | 2,333万円 〜 4,992万円 | 東京都大田区上池台2丁目25-10 |
2013年1月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイコート洗足池 | 7,336万円 〜 9,764万円 | 東京都大田区南千束2丁目25-17 |
2013年8月(築12年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ジェムストーン田園調布 | 1,669万円 〜 3,176万円 | 東京都大田区田園調布本町49-3 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ジュネス東玉川 | 2,609万円 〜 3,272万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目6-13 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレンシア洗足池 | 5,090万円 〜 7,435万円 | 東京都大田区南千束2丁目22-13 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ田園調布 | 1,902万円 〜 4,121万円 | 東京都大田区田園調布1丁目42-14 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ESPOIR田園調布2 | 1,959万円 〜 3,403万円 | 東京都大田区田園調布1丁目5-5 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ハレモアナ大岡山 | 1,795万円 〜 5,585万円 | 東京都大田区南千束3丁目7-1 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 7,885万円 〜 9,139万円 | 東京都大田区田園調布本町13-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス洗足池桜山 | 6,705万円 〜 9,348万円 | 東京都大田区南千束2丁目6-16 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全34戸 |
ザ・パークハウス田園調布本町 | 3,228万円 〜 3,749万円 | 東京都大田区田園調布本町45-1 |
2011年12月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
GRANDEUR大岡山 | 4,892万円 〜 7,652万円 | 東京都大田区南千束3丁目6-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッシェンドK | 1,838万円 〜 2,339万円 | 東京都大田区西嶺町9-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
メインステージ洗足池 | 1,866万円 〜 4,425万円 | 東京都大田区上池台1丁目20-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
ホープシャトー2 | 3,436万円 〜 5,792万円 | 東京都大田区上池台5丁目29-13 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
リブリ・K&W上池台 | 2,106万円 〜 3,948万円 | 東京都大田区上池台5丁目16-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール | 1,804万円 〜 4,420万円 | 東京都大田区仲池上1丁目21-23 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全38戸 |
クリオ久が原 | 5,436万円 〜 8,142万円 | 東京都大田区久が原2丁目3-19 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全58戸 |
PIXIELEE | 2,509万円 〜 3,041万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目16-11 |
2012年9月(築13年) 地上2階 / 全4戸 |
RESIDENTIALSTATEOKUSAWA | 5,617万円 〜 7,452万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全17戸 |
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グレーシアハウス南雪谷は、東京都大田区南雪谷を所在地としています。2012年4月に完工した地上6階建てのマンションで、耐震性や耐久性に優れたRC構造を採用しています。最寄駅としては東急池上線・雪が谷大塚駅と東急池上線・石川台駅が挙げられ、共に徒歩7分ほどの距離に位置しています。また、当マンションでは管理人による巡回が定期的に行われています。
マンション名称 | グレーシアハウス南雪谷 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南雪谷3丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
1/2【周辺】小学校大田区立調布大塚小学校まで902m
2/2築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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