東京都大田区南馬込2丁目25-11
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大田区南馬込)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,344万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,311万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 3,272万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 3,247万円 |
このマンションと、大田区南馬込の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,272万円 (51.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 72万円 / m² |
ファミネス天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08%、 2年前→1年前:1.29%、 1年前→今年:3.78% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,272万円 |
買取 | 1,963万円 〜 2,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 51.55m²の部屋
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14.73万円 / 月 51.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Jパーク山王 | 1,179万円 〜 2,031万円 | 東京都大田区山王4丁目12-7 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ブリリアンス山王 | 3,617万円 〜 5,336万円 | 東京都大田区山王1丁目43-6 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルデ南馬込 | 1,914万円 〜 7,378万円 | 東京都大田区南馬込5丁目3-1 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール馬込 | 3,333万円 〜 4,418万円 | 東京都大田区南馬込1丁目10-3 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート馬込 | 5,160万円 〜 7,212万円 | 東京都大田区東馬込2丁目3-6 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
ニューキャピタル馬込 | 4,160万円 〜 5,419万円 | 東京都大田区東馬込1丁目34-4 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスステージ大森山王西 | 4,106万円 〜 7,213万円 | 東京都品川区西大井4丁目19-9 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
フィオーレ山王 | 1,285万円 〜 3,557万円 | 東京都大田区山王4丁目32-3 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
グランイーグル西大井 | 2,935万円 〜 4,073万円 | 東京都品川区西大井4丁目19-20 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴェール大森ヒルズ弐番館 | 4,255万円 〜 5,366万円 | 東京都大田区南馬込3丁目35-2 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全23戸 |
ラビ・マイキャッスル馬込 | 3,094万円 〜 4,320万円 | 東京都大田区東馬込1丁目33-10 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
ハイホーム南馬込 | 3,903万円 〜 5,118万円 | 東京都大田区南馬込3丁目39-23 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
サンヴェール大森ヒルズ壱番館 | 3,850万円 〜 4,763万円 | 東京都大田区南馬込3丁目33-17 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全36戸 |
リレアール馬込 | 1,513万円 〜 2,180万円 | 東京都大田区中馬込3丁目25-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
マイキャッスル大森山王西 | 4,327万円 〜 6,033万円 | 東京都大田区南馬込3丁目33-21 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ルミネ馬込 | 5,254万円 〜 7,121万円 | 東京都大田区中馬込2丁目25-10 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
アロージョ1 | 1,949万円 〜 2,409万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-13 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス大森山王 | 1,276万円 〜 2,213万円 | 東京都大田区山王3丁目36-5 |
1998年2月(築28年) 地上3階 / 全19戸 |
アミーゴ南馬込 | 2,855万円 〜 4,597万円 | 東京都大田区南馬込6丁目15-10 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二南馬込 | 3,040万円 〜 3,749万円 | 東京都大田区南馬込6丁目25-13 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルパレス山王 | 5,321万円 〜 1億 3,598万円 | 東京都大田区山王2丁目9-12 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
ジュピター西馬込 | 4,636万円 〜 5,844万円 | 東京都大田区西馬込1丁目20-9 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンスクエア南馬込 | 3,133万円 〜 3,942万円 | 東京都大田区南馬込5丁目39-6 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケルン馬込 | 3,995万円 〜 6,298万円 | 東京都大田区中馬込2丁目26-14 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
マイネシュロッス山王 | 4,354万円 〜 6,638万円 | 東京都大田区山王2丁目8-13 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
DOM大森 | 3,074万円 〜 5,335万円 | 東京都大田区中央4丁目20-1 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
レアルカワハラ | 3,370万円 〜 4,221万円 | 東京都大田区西馬込2丁目1-7 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
ロイヤルメイツ山王 | 5,481万円 〜 7,262万円 | 東京都大田区山王2丁目8-18 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
レックス大森山王 | 4,766万円 〜 7,155万円 | 東京都品川区大井7丁目18-16 |
1996年2月(築30年) 地上3階 / 全17戸 |
ハッピーゲイト中馬込 | 4,440万円 〜 5,813万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-2 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
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私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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店舗内観
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミネス天神山 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南馬込2丁目25-11 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【駐車場】
3/9【周辺】ライフ東馬込店 徒歩8分。 630m
4/9【周辺】大森駅ビルRaRa 徒歩17分。ショッピングセンター 1340m
5/9【周辺】まいばすけっと山王銀座店 徒歩8分。 600m
6/9【周辺】まいばすけっと 徒歩4分。スーパー 290m
7/9【周辺】スギ薬局 徒歩11分。 860m
8/9【周辺】ニトリドン・キホーテ大森店 徒歩16分。ホームセンター 1220m
9/9築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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