価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区南久が原2丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,797 万円 58.81m²の部屋
〜6,592 万円 119.25m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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大田区の不動売却なら当店へ
当社は、大田区大森エリを中心に不動産の「売りたい」と言ったご要望にお答えしております。不動産売買の中でも特に不動産売却に力を入れております。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,797万円58.81m²の部屋48万円 / m²
〜6,592万円119.25m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久が原ハイム南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,898万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,980万円 | 119.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
4,980万円 | 119.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,998万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
3,180万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
2,980万円 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,980万円 | 86.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,797万円 |
買取 | 1,679万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.39万円58.81m²の部屋
〜25.22万円119.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久が原ハイム南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久が原ハイム南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 58.81m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
11.2万円 / 月 | 58.81m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
久が原ハイム南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 久が原ハイム南棟 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】総戸数42戸、地上5階建ての3階部分。東急池上線「久が原」駅徒歩2分でアクセス良好です。
【エントランス】エントランス部分です。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン大田区久が原駅前店 徒歩2分。 110m
【周辺】サミットストア久が原店食品館 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグストアスマイル久が原店 徒歩1分。 70m
【周辺】伴野内科クリニック 徒歩4分。 320m
【周辺】医療法人社団秀輝会目蒲病院 徒歩19分。 1520m
【周辺】川崎信用金庫久が原支店 徒歩3分。 240m
【周辺】大田南久が原郵便局 徒歩5分。 340m
【周辺】クオリスキッズくがはら第2保育園 徒歩2分。 140m
【周辺】大田区立東調布第三小学校 徒歩3分。 200m
【周辺】大田区立大森第七中学校 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 1968年12月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
久が原ハイム北棟 | 2,759万円 〜 3,222万円 | 東京都大田区南久が原2丁目8-22 |
1968年12月(築56年) 地上5階 / 全 - 戸 |
久が原シャトー | 1,357万円 〜 1,829万円 | 東京都大田区南久が原2丁目11-4 |
1969年2月(築56年) 地上3階 / 全20戸 |
芙蓉マンション | 2,282万円 〜 2,763万円 | 東京都大田区下丸子4丁目7-3 |
1969年3月(築56年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション下丸子 | 1,865万円 〜 3,044万円 | 東京都大田区下丸子3丁目7-5 |
1970年12月(築54年) 地上8階 / 全57戸 |
田園調布コーポラス | 1,737万円 〜 3,980万円 | 東京都大田区田園調布本町20-3 |
1968年5月(築57年) 地上6階 / 全50戸 |
上丸子住宅D棟 | 2,088万円 〜 2,570万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356 |
1968年4月(築57年) 地上7階 / 全28戸 |
上丸子住宅A棟 | 2,047万円 〜 2,351万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1413-1 |
1968年4月(築57年) 地上7階 / 全42戸 |
上丸子住宅B棟 | 2,098万円 〜 2,581万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1413-1 |
1968年4月(築57年) 地上2階 / 全8戸 |
田園調布ハイツ | 1,486万円 〜 4,875万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-14 |
1969年6月(築56年) 地上6階 / 全54戸 |
田園調布愛知マンション | 1,368万円 〜 2,868万円 | 東京都大田区田園調布1丁目27-4 |
1967年6月(築58年) 地上7階 / 全28戸 |
田園スカイマンション | 2,315万円 〜 2,930万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-11 |
1968年12月(築56年) 地上7階 / 全 - 戸 |
田園調布三慶マンション | 1,893万円 〜 4,202万円 | 東京都大田区田園調布1丁目35-9 |
1968年10月(築57年) 地上7階 / 全20戸 |
田園パークマンション | 3,655万円 〜 6,352万円 | 東京都大田区田園調布1丁目30-8 |
1970年7月(築55年) 地上8階 / 全34戸 |
雪ケ谷ハイム | 3,162万円 〜 5,656万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目21-7 |
1967年8月(築58年) 地上7階 / 全77戸 |
池上コーポラス | 2,013万円 〜 3,668万円 | 東京都大田区池上7丁目16-7 |
1968年9月(築57年) 地上7階 / 全77戸 |
田園マンション | 1,211万円 〜 1,496万円 | 東京都大田区田園調布1丁目36-12 |
1967年12月(築57年) 地上7階 / 全14戸 |
ハイツ池上 | 2,349万円 〜 2,798万円 | 東京都大田区池上8丁目21-9 |
1970年3月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
石川台マンション別館 | 1,146万円 〜 4,098万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目11-3 |
1970年4月(築55年) 地上7階 / 全46戸 |
石川台ハイライズ | 1,480万円 〜 6,790万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目1-1 |
1970年9月(築55年) 地上16階 / 全94戸 |
石川台ロイヤルマンション | 1,097万円 〜 1,632万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目11-1 |
1968年12月(築56年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポベルツリー | 2,299万円 〜 3,482万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目24-9 |
1970年1月(築55年) 地上6階 / 全28戸 |
田園調布マンション | 2,058万円 〜 6,240万円 | 東京都大田区田園調布2丁目23-6 |
1967年9月(築58年) 地上7階 / 全46戸 |
ハイム田園 | 3,172万円 〜 4,456万円 | 東京都大田区田園調布2丁目20-13 |
1969年3月(築56年) 地上7階 / 全17戸 |
多摩川ロイヤルマンション | 1,692万円 〜 1,931万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町717 |
1968年8月(築57年) 地上5階 / 全31戸 |
田園調布スカイマンション | 2,770万円 〜 4,842万円 | 東京都大田区田園調布2丁目34-4 |
1969年4月(築56年) 地上7階 / 全24戸 |
東雪ヶ谷コーポラス | 1,915万円 〜 4,338万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目2-1 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全37戸 |
秀和第二奥沢レジデンス | 2,042万円 〜 4,534万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目2-8 |
1970年8月(築55年) 地上8階 / 全42戸 |
秀和奥沢レジデンス | 2,523万円 〜 3,745万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目6-7 |
1968年12月(築56年) 地上7階 / 全60戸 |
田園アカデミーマンション | 2,095万円 〜 5,003万円 | 東京都大田区田園調布2丁目44-8 |
1968年11月(築57年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マコト・パレス | 1,677万円 〜 4,129万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目7-1 |
1970年10月(築55年) 地上5階 / 全25戸 |
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