この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区西六郷1丁目45-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,985 万円 44.47m²の部屋
〜5,277 万円 67.82m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,985万円44.47m²の部屋67万円 / m²
〜5,277万円67.82m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区西六郷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区西六郷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,101万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,988万円 | 96.4% |
築30年(10年後) | 2,875万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,985万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,876万円 | 96.4% |
10年後(築30年) | 2,768万円 | 92.7% |
このマンションと、大田区西六郷の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (44.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークリバベル多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,798万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,898万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,999万円 | 60.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,280万円 | 60.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,550万円 | 60.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.81万円44.47m²の部屋
〜17.27万円67.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークリバベル多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークリバベル多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
10.4万円 / 月 | 44.47m² | 2DK / 2階 | 2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 44.47m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
14.4万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
11.5万円 / 月 | 44.47m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 44.47m² | 2DK / 2階 | 2013年12月 |
14.5万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークリバベル多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アークリバベル多摩川 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西六郷1丁目45-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】大田区立志茂田小学校 730m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 朝日建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーリスプレミエール | 1,970万円 〜 2,352万円 | 東京都大田区西六郷1丁目19-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 4,151万円 〜 6,239万円 | 東京都大田区西六郷1丁目13-1 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全128戸 |
T'sgarden六郷土手 | 2,056万円 〜 5,299万円 | 東京都大田区西六郷2丁目58-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
ナイスパークフロンテージ西六郷 | 4,214万円 〜 5,933万円 | 東京都大田区西六郷3丁目6-8 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全38戸 |
びゅうパルク新蒲田 | 3,986万円 〜 6,966万円 | 東京都大田区新蒲田3丁目6-24 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全107戸 |
コーシャハイム多摩川 | 3,696万円 〜 6,577万円 | 東京都大田区多摩川2丁目28-30 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全138戸 |
グランイーグル蒲田ネオリア | 5,409万円 〜 8,224万円 | 東京都大田区蒲田本町1丁目10-7 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全183戸 |
ステージファースト多摩川アジールコート | 1,532万円 〜 3,188万円 | 東京都大田区多摩川2丁目12-20 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
LE-LION多摩川GRAND-COURT | 1,291万円 〜 3,397万円 | 東京都大田区西六郷4丁目2-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
コムシェソワ2 | 1,608万円 〜 2,314万円 | 東京都大田区新蒲田2丁目13-16 |
2003年9月(築22年) 地上3階 / 全34戸 |
グランイーグル蒲田ネオスト | 4,816万円 〜 7,470万円 | 東京都大田区蒲田本町1丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーサイド塩沢3 | 3,121万円 〜 4,129万円 | 東京都大田区多摩川2丁目9-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーラ・シティ蒲田南 | 1,291万円 〜 2,995万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目27-12 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
サンセールK&M | 2,141万円 〜 5,025万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目15-11 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
パルハイツ西蒲田 | 1,754万円 〜 1,991万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目15-10 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京リバーコースト | 4,044万円 〜 8,548万円 | 東京都大田区西六郷4丁目11-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全288戸 |
グレースマンション原田 | 1,637万円 〜 7,588万円 | 東京都大田区西六郷4丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2デュオレ・スズエ | 1,820万円 〜 2,283万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目47-9 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミーゴ仲六郷 | 1,250万円 〜 2,407万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目9-6 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランベルミューネス多摩川 | 2,835万円 〜 4,481万円 | 東京都大田区多摩川2丁目16-7 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
ピソ・エスペランサ | 1,814万円 〜 2,343万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
エンゼルリバーテラス多摩川 | 4,013万円 〜 5,030万円 | 東京都大田区西六郷4丁目32-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全32戸 |
レグルスT.T.F | 1,447万円 〜 4,537万円 | 東京都大田区多摩川2丁目5-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アロースベール | 2,063万円 〜 3,165万円 | 神奈川県川崎市幸区小向町22-22 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
モンプラース | 2,076万円 〜 4,397万円 | 東京都大田区東矢口3丁目22-9 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレホームズ矢口渡 | 1,274万円 〜 3,010万円 | 東京都大田区矢口3丁目16-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ステージグランデ蒲田 | 1,845万円 〜 4,510万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目10-11 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全64戸 |
ジェイパーク多摩川リバージュ | 4,312万円 〜 5,452万円 | 東京都大田区矢口3丁目15-6 |
2005年7月(築20年) 地上14階 / 全62戸 |
アバンセ | 2,572万円 〜 3,437万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目57-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサデノルテロマ | 1,627万円 〜 2,887万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目55-9 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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