価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区西嶺町21-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,457 万円 70.42m²の部屋
〜5,240 万円 70.42m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
大田区の不動売却なら当店へ
当社は、大田区大森エリを中心に不動産の「売りたい」と言ったご要望にお答えしております。不動産売買の中でも特に不動産売却に力を入れております。
不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,457万円70.42m²の部屋63万円 / m²
〜5,240万円70.42m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久が原タウンホームが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 70.42m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,457万円 |
買取 | 2,675万円 〜 3,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.1万円70.42m²の部屋
〜16.8万円70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久が原タウンホームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久が原タウンホームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 70.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
15.8万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
17万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
久が原タウンホーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 久が原タウンホーム |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西嶺町21-22 |
交通 |
|
【外観】青い空に映えるシンプルでシャープなフォルムの外観。誰にも誇れる堂々とした佇まい。行き交う人々の目を惹くデザイン性の高い邸宅となっております。美しい街並みと穏やかな住環境が魅力です。
【エントランス】存在感のあるマンション名プレートは、落ち着きのある温かな空間を演出します。家族が笑顔になれる住まいへ。
【周辺】鵜の木駅(東急多摩川線) 徒歩7分。 510m
【周辺】久が原駅(東急 池上線) 徒歩6分。 410m
【周辺】御嶽山駅(東急 池上線) 徒歩13分。 1040m
【周辺】ライフ鵜の木店 徒歩7分。 530m
【周辺】まいばすけっと鵜の木2丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソン/久が原駅前店 徒歩7分。 510m
【周辺】セブンイレブン東京高校前店 徒歩10分。 760m
【周辺】くすりセイジョー/久が原駅前店 徒歩5分。ドラッグストアも近く生活用品には困りません。 380m
【周辺】大田区立東調布第三小学校 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上2階 / 地下1階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール久が原 | 879万円 〜 2,562万円 | 東京都大田区南久が原2丁目8-13 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全26戸 |
イーグル鵜の木 | 1,123万円 〜 3,647万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目5-1 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
コペル久が原 | 1,254万円 〜 1,663万円 | 東京都大田区南久が原2丁目12-2 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田園調布南シティハウス | 3,315万円 〜 3,830万円 | 東京都大田区田園調布南25-10 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
田園調布フラッツ | 2,526万円 〜 2,901万円 | 東京都大田区田園調布南2-8 |
1981年7月(築44年) 地上3階 / 全6戸 |
ハイシティ田園調布南 | 4,037万円 〜 6,156万円 | 東京都大田区田園調布南3-9 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全55戸 |
ベルハイム田園調布南 | 1,563万円 〜 3,085万円 | 東京都大田区田園調布南5-18 |
1983年4月(築42年) 地上3階 / 全16戸 |
ジュネス田園調布 | 2,108万円 〜 3,574万円 | 東京都大田区田園調布南23-6 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
第五アサヒハイツ | 1,845万円 〜 2,158万円 | 東京都大田区東嶺町6-2 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
田園調布ロイヤルハイツ | 1,219万円 〜 3,042万円 | 東京都大田区田園調布南14-5 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
コペル千鳥 | 2,587万円 〜 3,558万円 | 東京都大田区千鳥3丁目8-8 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
松鈴閣 | 2,013万円 〜 2,275万円 | 東京都大田区下丸子3丁目16-18 |
1982年4月(築43年) 地上3階 / 全6戸 |
シイバシハイツ | 1,976万円 〜 3,720万円 | 東京都大田区千鳥3丁目19-20 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住建第7ハイプレース | 1,351万円 〜 3,921万円 | 東京都大田区千鳥1丁目3-18 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
エステート田園調布 | 2,338万円 〜 4,722万円 | 東京都大田区田園調布本町49-1 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全10戸 |
マノー田園調布 | 3,799万円 〜 8,500万円 | 東京都大田区田園調布本町41-1 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全15戸 |
シャルムサンシン | 2,306万円 〜 3,557万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目19-1 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランスR | 2,206万円 〜 7,301万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1915 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールスコート田園調布 | 2,657万円 〜 3,284万円 | 東京都大田区田園調布1丁目10-15 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイホーム田園調布 | 4,377万円 〜 6,618万円 | 東京都大田区田園調布1丁目10-26 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全62戸 |
ソーラー田園 | 2,982万円 〜 6,155万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-10 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル久ケ原 | 1,319万円 〜 2,659万円 | 東京都大田区久が原1丁目6-3 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
東急ドエルアルス久が原B号棟 | 3,311万円 〜 4,441万円 | 東京都大田区久が原2丁目15-2 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全59戸 |
トーア久が原ガーデン | 4,946万円 〜 5,969万円 | 東京都大田区久が原6丁目27-22 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
向河原シティハイツ | 4,186万円 〜 5,503万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1758-1 |
1983年11月(築42年) 地上8階 / 全38戸 |
東急ドエルアルス久が原A号棟 | 3,434万円 〜 4,316万円 | 東京都大田区久が原2丁目15-5 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全59戸 |
グリーンコーポ久が原 | 3,593万円 〜 4,199万円 | 東京都大田区久が原2丁目25-9 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルメゾン久が原 | 1,645万円 〜 4,667万円 | 東京都大田区久が原2丁目25-11 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
東雪ケ谷ハイデンス | 2,975万円 〜 3,993万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目36-10 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全19戸 |
ハイネス久が原 | 3,654万円 〜 4,313万円 | 東京都大田区久が原2丁目3-9 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
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