東京都大田区西馬込1丁目22-10
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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4,360万円 (68万円 / m²) 64.27m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大田区西馬込)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,880万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,770万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 4,360万円 |
3年後(築30年) | 97.7% | 4,262万円 |
このマンションと、大田区西馬込の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,360万円 (64.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 81万円 / m² |
クレッセント西馬込3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:4.15% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント西馬込3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 64.27m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
5,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,280万円 | 66.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
4,380万円 | 66.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4,700万円 | 74.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,580万円 | 66.56m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,360万円 |
買取 | 2,616万円 〜 3,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.45万円 / 月 64.27m²の部屋
〜
19.32万円 / 月 66.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント西馬込3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント西馬込3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
16.8万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
16万円 / 月 | 66.56m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
16.5万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
17万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
16万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
16.5万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
18万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
16万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
16.5万円 / 月 | 64.27m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月 |
19.8万円 / 月 | 74.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント西馬込2 | 4,871万円 〜 7,861万円 | 東京都大田区西馬込1丁目26-3 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
GrandVan西馬込 | 1,256万円 〜 1,592万円 | 東京都大田区西馬込1丁目24-8 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全55戸 |
ベルデ中馬込 | 2,882万円 〜 6,808万円 | 東京都大田区中馬込3丁目9-6 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナイヒルズ21 | 2,595万円 〜 5,952万円 | 東京都大田区西馬込2丁目4-8 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール南馬込 | 1,278万円 〜 1,994万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-3 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
グリーンバレー | 3,367万円 〜 4,652万円 | 東京都大田区西馬込2丁目3-9 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムコート中馬込山の手台 | 5,126万円 〜 6,723万円 | 東京都大田区中馬込3丁目7-18 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
GRANDVERDE馬込坂 | 4,689万円 〜 6,237万円 | 東京都大田区南馬込5丁目19-21 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンスクエア南馬込 | 3,152万円 〜 3,935万円 | 東京都大田区南馬込5丁目39-6 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カテリーナ馬込 | 1,104万円 〜 1,667万円 | 東京都大田区南馬込5丁目6-9 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
パーク・ハイム西馬込 | 3,825万円 〜 6,601万円 | 東京都大田区西馬込2丁目25-10 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
仲池上ガーデンヒルズ | 4,639万円 〜 6,072万円 | 東京都大田区仲池上1丁目10-20 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネートゥル中馬込 | 1,488万円 〜 3,256万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-20 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ブレスガーデン | 2,204万円 〜 4,362万円 | 東京都大田区南馬込5丁目43-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ハッピーゲイト中馬込 | 4,360万円 〜 5,697万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-2 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
上池台デュープレックス2 | 5,103万円 〜 8,286万円 | 東京都大田区上池台5丁目7-7 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
レジェンド仲池上 | 3,873万円 〜 6,343万円 | 東京都大田区仲池上1丁目15-5 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
リレアール馬込 | 1,489万円 〜 2,142万円 | 東京都大田区中馬込3丁目25-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
上池台デュープレックス | 4,907万円 〜 8,005万円 | 東京都大田区上池台5丁目5-18 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
コンフォートとよくら | 3,077万円 〜 4,424万円 | 東京都大田区上池台5丁目37-12 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラーク西馬込 | 5,693万円 〜 8,791万円 | 東京都大田区仲池上2丁目6-3 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
クレッセント中馬込3 | 2,748万円 〜 5,503万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-3 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
リーベスト上池台 | 4,202万円 〜 6,606万円 | 東京都大田区上池台5丁目5-9 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
ドムール南馬込 | 3,983万円 〜 7,070万円 | 東京都大田区南馬込6丁目35-8 |
1998年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和上池台ホームズ | 5,156万円 〜 7,433万円 | 東京都大田区上池台3丁目17-5 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズガーデン上池台 | 4,317万円 〜 6,446万円 | 東京都大田区上池台4丁目41-8 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
クレストフォルム南馬込 | 4,894万円 〜 7,388万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
ローズウッド雪谷 | 5,453万円 〜 7,981万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目10-10 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
アミーゴ南馬込 | 2,869万円 〜 4,583万円 | 東京都大田区南馬込6丁目15-10 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール寿 | 1,677万円 〜 5,036万円 | 東京都大田区中馬込2丁目9-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント西馬込2 | 4,871万円 〜 7,861万円 | 東京都大田区西馬込1丁目26-3 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
クレッセント中馬込2 | 4,539万円 〜 6,835万円 | 東京都大田区中馬込3丁目1-3 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
クレッセント中馬込 | 1,042万円 〜 2,088万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-9 |
1992年3月(築34年) 地上4階 / 全32戸 |
クレッセント中馬込3 | 2,748万円 〜 5,503万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-3 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
クレッセント西馬込 | 3,821万円 〜 5,658万円 | 東京都大田区仲池上2丁目26-5 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
クレッセント大森山王 | 6,751万円 〜 8,296万円 | 東京都大田区山王2丁目11-4 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
クレッセント大森3 | 3,922万円 〜 5,115万円 | 東京都大田区大森西1丁目15-22 |
1994年3月(築32年) 地上5階 / 全61戸 |
クレッセント大森4 | 4,108万円 〜 6,044万円 | 東京都大田区大森西1丁目7-9 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全48戸 |
クレッセント田園調布南 | 5,617万円 〜 7,324万円 | 東京都大田区田園調布南1-9 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
クレッセント池上 | 2,968万円 〜 4,094万円 | 東京都大田区東矢口2丁目18-8 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全24戸 |
クレッセント池上2 | 2,736万円 〜 6,020万円 | 東京都大田区東矢口3丁目11-9 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
クレッセント蒲田3 | 600万円 〜 9,837万円 | 東京都大田区東矢口3丁目3-3 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全61戸 |
クレッセント西蒲田 | 1,585万円 〜 5,805万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目36-1 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
クレッセント蒲田2 | 3,688万円 〜 5,906万円 | 東京都大田区東矢口3丁目17-6 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
クレッセント下丸子 | 1,071万円 〜 1,243万円 | 東京都大田区下丸子2丁目28-1 |
1991年8月(築35年) 地上6階 / 全53戸 |
クレッセント下丸子4 | 4,268万円 〜 4,899万円 | 東京都大田区下丸子2丁目7-3 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
クレッセント蒲田 | 939万円 〜 1,217万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目16-2 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全21戸 |
クレッセント下丸子2 | 3,776万円 〜 5,432万円 | 東京都大田区下丸子2丁目34-1 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
クレッセント多摩川 | 5,107万円 〜 6,713万円 | 東京都大田区多摩川2丁目28-18 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全48戸 |
クレッセント多摩川2 | 4,288万円 〜 5,796万円 | 東京都大田区新蒲田3丁目18-1 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全48戸 |
クレッセント新蒲田 | 4,259万円 〜 5,561万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目22-9 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
クレッセントO-2 | 866万円 〜 1,003万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目15-5 |
1986年12月(築39年) 地上3階 / 全18戸 |
クレッセント蒲田東2 | 4,873万円 〜 8,972万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目8-5 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
クレッセントウインドスクエア | 4,320万円 〜 5,908万円 | 東京都大田区東六郷1丁目14-5 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
クレッセントバードスクエア | 4,829万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都大田区東六郷1丁目11-22 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全127戸 |
クレッセント蒲田東 | 1,524万円 〜 5,876万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目15-5 |
1996年1月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
クレッセント多摩川センティア | 4,151万円 〜 5,907万円 | 東京都大田区仲六郷2丁目36-6 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
クレッセント東京サウス | 4,585万円 〜 6,071万円 | 東京都大田区仲六郷3丁目12-7 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全113戸 |
クレッセント萩中 | 3,217万円 〜 6,687万円 | 東京都大田区萩中2丁目4-3 |
2009年2月(築17年) 地上13階 / 全90戸 |
クレッセント糀谷 | 3,149万円 〜 4,278万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目4-4 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全45戸 |
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渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心としたマンション、戸建て、土地のご売却を仲介手数料無料でサポート!不動産の「囲い込み」をしないシステムで高値売却を実現します!売却実績のあるプロエージェントにお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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安心、安全な不動産取引を第一に
私たちは、安心、安全な不動産取引を第一に誠実な対応でお客様の信頼にお応えします。
丁寧なサポートと的確な提案で「任せてよかった」と思っていただける不動産会社を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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管理士がマイホームの高値売却を守ります!
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレッセント西馬込3 |
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所在地 |
東京都大田区西馬込1丁目22-10
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください