価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区仲池上1丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,575 万円 44.36m²の部屋
〜3,726 万円 53.64m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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弊社は不動産買取を専門としております。
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仲池上オリエントコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
49.31m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,575万円44.36m²の部屋58万円 / m²
〜3,726万円53.64m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仲池上オリエントコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月 |
3,498万円 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,980万円 | 49.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,080万円 | 49.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
2,180万円 | 44.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
2,280万円 | 44.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,480万円 | 44.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,680万円 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,780万円 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,680万円 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
2,480万円 | 52.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
2,480万円 | 52.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
2,480万円 | 52.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,590万円 | 52.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,480万円 | 52.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
2,450万円 | 56.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,980万円 | 37.94m² | 1DK / 5階 | 2010年10月 |
2,280万円 | 50.37m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,575万円 |
買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.97万円44.36m²の部屋
〜12.78万円53.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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仲池上オリエントコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 仲池上オリエントコート |
---|---|
所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】□2024年〇月リフォーム完成予定!
【駐車場】鉄筋コンクリート造のマンションのため、鉄骨造や木造に比べ、耐久性や気密性、耐火性に期待ができます。
【周辺】【西馬込駅】相対式ホーム2面2線を有する地下駅で、浅草線の駅です。 790m
【周辺】クリエイトS・D大田仲池上店●日用品もそろっている、駐車場のあるドラッグストアです。 180m
【周辺】大田区立 池雪小学校●JR京浜東北線大森駅下車 東急バス洗足池行きで池雪小学校前バス停下車徒歩約2分。東急池上線池上駅下車 東急バス洗足池行きで池雪小学校前バス停下車徒歩約2分。 710m
【周辺】大田区立 大森第十中学校最寄り駅:西馬込駅 590m
【周辺】仲池児童公園●広場のあるお子様が遊びやすい公園です。 880m
【周辺】【オーケー仲池上店】品質の良い商品の中から、価値のある商品・美味しい商品・鮮度の良い商品・健康に良い商品・便利な商品を慎重に選んで販売しています。 980m
【周辺】【セブンイレブン大田区上池台3丁目店】コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 600m
【周辺】【まいばすけっと上池台】イオン系列。コンビニと同程度のスペースに、生鮮から惣菜までの食品スーパーの取り扱い商材を凝縮して提供するミニ食品スーパーです。 500m
【周辺】【ファミリーマート大田上池台三丁目店】キャッシュカードで、現金の入出金、残高照会、カード振込、クレジットカードキャッシングなどの銀行サービスがご利用いただけます。 500m
【周辺】【東急ストア上池台店】ダイソー、ノジマ、その他バライティショップ、家電屋さん等入っており、お買い物に便利です。 450m
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ上池台 | 3,472万円 〜 4,363万円 | 東京都大田区上池台5丁目29-21 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
イトーピア上池台マンション | 2,416万円 〜 6,116万円 | 東京都大田区上池台5丁目37-18 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全38戸 |
スターハイツ上池台 | 1,593万円 〜 3,312万円 | 東京都大田区上池台5丁目26-10 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
サンシャルム上池台 | 2,151万円 〜 3,536万円 | 東京都大田区上池台5丁目32-1 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
中馬込オリエントコート | 2,932万円 〜 5,911万円 | 東京都大田区中馬込3丁目7-14 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全44戸 |
シャトー草分 | 1,345万円 〜 8,435万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目10-7 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール東雪谷 | 1,907万円 〜 3,744万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目10-6 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全42戸 |
ソフィア東雪谷 | 3,852万円 〜 4,563万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目14-18 |
1983年9月(築41年) 地上5階 / 全24戸 |
アルカディア中馬込 | 2,643万円 〜 3,359万円 | 東京都大田区中馬込3丁目11-29 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全22戸 |
パティオ久が原 | 2,055万円 〜 4,670万円 | 東京都大田区久が原1丁目6-8 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全49戸 |
第1シャルム西馬込 | 1,490万円 〜 3,980万円 | 東京都大田区西馬込2丁目2-7 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
インペリアルレジデンス | 2,249万円 〜 3,333万円 | 東京都大田区西馬込2丁目31-3 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラモリ | 2,751万円 〜 4,594万円 | 東京都大田区南馬込5丁目43-3 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
マイキャッスル南馬込 | 1,405万円 〜 2,596万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-5 |
1984年12月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
メイゾン仲池上 | 3,401万円 〜 5,103万円 | 東京都大田区仲池上2丁目14-7 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全33戸 |
扶桑ハイツ久が原 | 900万円 〜 1,884万円 | 東京都大田区久が原2丁目10-25 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
レスポワール南馬込 | 763万円 〜 1,084万円 | 東京都大田区南馬込5丁目38-2 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション久が原第2 | 1,885万円 〜 4,487万円 | 東京都大田区久が原2丁目13-23 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全65戸 |
ホーメイレジデンス南馬込 | 1,132万円 〜 1,828万円 | 東京都大田区南馬込5丁目38-4 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア初穂久が原 | 1,727万円 〜 4,334万円 | 東京都大田区久が原2丁目13-11 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
アーバンコート雪谷 | 1,325万円 〜 2,887万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目32-2 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
スカイコート洗足池 | 675万円 〜 1,135万円 | 東京都大田区上池台3丁目34-10 |
1984年11月(築40年) 地上3階 / 全26戸 |
ヴィラ・アコス | 2,793万円 〜 3,770万円 | 東京都大田区上池台5丁目2-10 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハイツ上池台 | 2,214万円 〜 3,274万円 | 東京都大田区上池台5丁目2-9 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全27戸 |
コートハウス南馬込 | 3,972万円 〜 8,063万円 | 東京都大田区南馬込5丁目23-1 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全33戸 |
馬込エクセレントハウス | 2,283万円 〜 5,614万円 | 東京都大田区南馬込5丁目17-2 |
1985年11月(築39年) 地上7階 / 全49戸 |
リエス馬込 | 1,423万円 〜 6,932万円 | 東京都大田区中馬込1丁目14-10 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全13戸 |
ペアパレス上池台No.2 | 1,450万円 〜 4,555万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-5 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全58戸 |
スターハイツ洗足池 | 2,846万円 〜 3,411万円 | 東京都大田区上池台3丁目38-4 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
ペアパレス上池台No.1 | 3,299万円 〜 4,627万円 | 東京都大田区上池台4丁目21-14 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全71戸 |
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