この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区田園調布1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,015 万円 23m²の部屋
〜3,501 万円 34.65m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
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私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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大田区専門の不動産会社
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,015万円23m²の部屋88万円 / m²
〜3,501万円34.65m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区田園調布)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区田園調布 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,626万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,615万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,558万円 | 95.8% |
築25年(11年後) | 1,502万円 | 92.4% |
築30年(16年後) | 1,445万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,015万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,002万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 1,931万円 | 95.8% |
11年後(築25年) | 1,861万円 | 92.4% |
16年後(築30年) | 1,791万円 | 88.9% |
このマンションと、大田区田園調布の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,015万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,015万円 |
買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.2万円23m²の部屋
〜11.82万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESPOIR田園調布2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESPOIR田園調布2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 34.58m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 31.65m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9万円 / 月 | 31.65m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 31.65m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 34.62m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 30.97m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.9万円 / 月 | 30.97m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ESPOIR田園調布2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年8月に竣工したESPOIR田園調布2は、東京都大田区田園調布を所在地としてます。地上5階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れたRC構造を採用しています。東急池上線・雪が谷大塚駅および東急多摩川線・多摩川駅が最寄駅として挙げられ、共に歩いて9分ほどの場所にあります。なお、周辺には、複数の飲食店や飲食店などが点在しています。
マンション名称 | ESPOIR田園調布2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造☆
【周辺】まいばすけっと田園調布1丁目店(88m)
【周辺】ローソン・スリーエフ 田園調布本町店(107m)
【周辺】オーケーストア田園調布店(426m)
【周辺】ローソン 田園調布一丁目店(608m)
【周辺】ファミリーマート 東玉川二丁目店(780m)
【周辺】東急ストア 雪が谷店(644m)
【周辺】イオンスタイル御嶽山駅前(912m)
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス田園調布本町 | 3,423万円 〜 3,998万円 | 東京都大田区田園調布本町45-1 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 4,461万円 〜 8,911万円 | 東京都大田区雪谷大塚町11-13 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
ブランズ田園調布 | 7,084万円 〜 1億 557万円 | 東京都大田区田園調布1丁目30-2 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
セジョリ田園調布 | 1,870万円 〜 4,299万円 | 東京都大田区田園調布本町53-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全43戸 |
クレヴィア田園調布本町 | 6,042万円 〜 8,536万円 | 東京都大田区田園調布本町40-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全59戸 |
ガーラ・ヴィスタ田園調布 | 1,912万円 〜 4,171万円 | 東京都大田区田園調布1丁目42-14 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ジュネス東玉川 | 2,622万円 〜 3,309万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目6-13 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ南雪谷 | 5,553万円 〜 1億 779万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目11-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全90戸 |
グランベル南雪谷サンクチュアリ | 5,499万円 〜 6,963万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-9 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
レジデンス雪が谷大塚 | 1,910万円 〜 5,914万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目5-8 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
クレッシェンドK | 1,898万円 〜 2,376万円 | 東京都大田区西嶺町9-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
シュロス田園調布南 | 1,673万円 〜 3,473万円 | 東京都大田区田園調布南21-9 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
ルーブル雪が谷大塚 | 1,803万円 〜 4,162万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目3-3 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全50戸 |
ヴィエ武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス大田鵜の木 | 1,595万円 〜 4,295万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目8-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス多摩川テラス | 5,287万円 〜 8,034万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全115戸 |
グレーシアハウス南雪谷 | 6,116万円 〜 7,996万円 | 東京都大田区南雪谷3丁目1-18 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムツーエイト久が原 | 4,164万円 〜 6,958万円 | 東京都大田区南久が原2丁目9-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンレジデンス | 2,003万円 〜 2,490万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセレントスクエア新丸子 | 3,671万円 〜 6,477万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
ドリームレジデンス | 1,824万円 〜 4,369万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640-19 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,414万円 〜 7,598万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
トリニティー・コート | 2,690万円 〜 5,902万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リズフラット新丸子スカイ2 | 2,199万円 〜 2,723万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランツ石川台 | 2,258万円 〜 4,261万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目20-5 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ガーラ・ステーション新丸子 | 2,024万円 〜 2,339万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルエスト | 2,256万円 〜 2,877万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
イーストウインド | 3,548万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町62-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
武蔵小杉アパートメント | 2,374万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1426-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
セレンディピティ | 3,910万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
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