この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区中央8丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,390 万円 16.52m²の部屋
〜1,935 万円 20.13m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
セントラルパレスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
18.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,390万円16.52m²の部屋84万円 / m²
〜1,935万円20.13m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中央)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,536万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,482万円 | 96.5% |
築25年(10年後) | 1,428万円 | 93.0% |
築30年(15年後) | 1,374万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,390万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,342万円 | 96.5% |
10年後(築25年) | 1,293万円 | 93.0% |
15年後(築30年) | 1,244万円 | 89.5% |
このマンションと、大田区中央の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (16.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.46万円16.52m²の部屋
〜8.7万円20.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 16.53m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 18.03m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 18.55m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 18.36m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 20.13m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.2万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.2万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.2万円 / 月 | 18.15m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
7.2万円 / 月 | 16.53m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 18.03m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 18.03m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 1階 | 2014年12月 |
7.2万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.3万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.3万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
7.2万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
7.3万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
7.4万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 15.23m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.6万円 / 月 | 15.20m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
7.6万円 / 月 | 15.20m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
7.3万円 / 月 | 17.80m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
7.6万円 / 月 | 15.20m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 17.80m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 17.80m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのセントラルパレスは、地震・火事などの災害に強いRC構造のマンションで、2010年1月に竣工しました。東京都大田区中央がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは1040mほど離れた場所にあるJR京浜東北・根岸線の蒲田駅です。なお、周辺エリアには、呑川が流れているほか、複数の飲食店や病院などがあります。
マンション名称 | セントラルパレス |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中央8丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデン蒲田 | 2,012万円 〜 5,724万円 | 東京都大田区西蒲田1丁目3-13 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリムローズ | 1,756万円 〜 2,016万円 | 東京都大田区中央8丁目21-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルテール蒲田フレシアガーデン | 4,468万円 〜 8,142万円 | 東京都大田区西蒲田1丁目1-15 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全106戸 |
ステージファースト蒲田アジールコート | 1,564万円 〜 3,283万円 | 東京都大田区大森西7丁目9-12 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
ミオカステーロ蒲田 | 4,911万円 〜 6,292万円 | 東京都大田区大森西7丁目2-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ルーブル蒲田八番館 | 1,803万円 〜 4,113万円 | 東京都大田区蒲田1丁目2-2 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
ザ・パームス大田中央 | 4,772万円 〜 6,342万円 | 東京都大田区中央3丁目19-8 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
ヴィスターリ蒲田 | 2,131万円 〜 4,950万円 | 東京都大田区西蒲田5丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全37戸 |
リージェントハウス大森西 | 3,861万円 〜 6,583万円 | 東京都大田区大森西4丁目15-8 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全191戸 |
イクス.トロア | 2,405万円 〜 2,889万円 | 東京都大田区蒲田1丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
CHARMANTAVENIR | 2,011万円 〜 3,094万円 | 東京都大田区中央7丁目6-7 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
シラー館 | 2,116万円 〜 2,432万円 | 東京都大田区西蒲田5丁目8-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
クレストレジデンス大森西 | 4,558万円 〜 5,441万円 | 東京都大田区大森西4丁目17-5 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全72戸 |
フタバガーデン | 2,392万円 〜 3,387万円 | 東京都大田区蒲田1丁目11-6 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K.S.ヒルズ大潮 | 1,544万円 〜 3,234万円 | 東京都大田区西蒲田5丁目8-14 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナコート池上 | 1,375万円 〜 3,614万円 | 東京都大田区中央8丁目1-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ池上 | 2,194万円 〜 2,540万円 | 東京都大田区池上1丁目25-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
コンフォリア西蒲田 | 1,764万円 〜 5,155万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目37-3 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全103戸 |
Moonshiny弐番館 | 2,387万円 〜 6,044万円 | 東京都大田区蒲田5丁目2-7 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラ村上 | 2,813万円 〜 1億 523万円 | 東京都大田区蒲田5丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全12戸 |
Asahirobldg. | 2,265万円 〜 3,645万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目7-5 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
リシェル・コート | 2,339万円 〜 2,849万円 | 東京都大田区蒲田5丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TKKマンション | 2,106万円 〜 2,376万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目36-14 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークガーデン | 2,087万円 〜 5,364万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目7-6 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全26戸 |
アルカディア西蒲田 | 1,687万円 〜 4,335万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目35-11 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
クレイシア西蒲田 | 1,649万円 〜 4,209万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目10-4 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全32戸 |
メゾン・ユキ | 1,851万円 〜 3,774万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目26-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク蒲田2 | 1,810万円 〜 4,332万円 | 東京都大田区蒲田5丁目9-3 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
MaisondeKubota | 2,210万円 〜 4,135万円 | 東京都大田区蒲田5丁目6-6 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
ルーブル池上六番館 | 1,510万円 〜 3,253万円 | 東京都大田区池上4丁目5-13 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
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