この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区中央5丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,550 万円 80.55m²の部屋
〜6,485 万円 80.55m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,550万円80.55m²の部屋69万円 / m²
〜6,485万円80.55m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,288万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,176万円 | 97.9% |
築25年(8年後) | 4,988万円 | 94.3% |
築30年(13年後) | 4,800万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,550万円 | 100% |
3年後(築20年) | 5,432万円 | 97.9% |
8年後(築25年) | 5,234万円 | 94.3% |
13年後(築30年) | 5,037万円 | 90.8% |
このマンションと、大田区中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,550万円 (80.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム大田中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,798万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
5,990万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6,480万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,550万円 |
買取 | 3,330万円 〜 4,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.7万円80.55m²の部屋
〜25.16万円80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルム大田中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したフォルム大田中央は、東京都大田区中央を所在地としています。地上4階建ての同マンションは、高い遮音効果を持つRC構造が採用されています。都営浅草線・西馬込駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ11分でアクセスすることができます。また、同マンションの管理は専門会社に全て委託しているほか、日中の時間帯に管理人が駐在しています。なお、周辺には、大田区立中央五丁目公園が設けられています。
マンション名称 | フォルム大田中央 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CEREZO | 2,921万円 〜 3,893万円 | 東京都大田区南馬込4丁目38-18 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビシャス南馬込 | 3,128万円 〜 5,905万円 | 東京都大田区南馬込6丁目1-23 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ドレッセ南馬込 | 3,175万円 〜 6,794万円 | 東京都大田区南馬込5丁目24-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
ドミール西馬込 | 1,643万円 〜 3,835万円 | 東京都大田区南馬込5丁目32-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
メゾンドソレイユ5 | 1,932万円 〜 2,680万円 | 東京都大田区池上1丁目25-5 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ホワイトオアシス | 1,419万円 〜 3,470万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
日神デュオステージ池上 | 2,194万円 〜 2,540万円 | 東京都大田区池上1丁目25-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
パレホームズ大森中央 | 1,518万円 〜 3,397万円 | 東京都大田区中央3丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
プラチナコート池上 | 1,375万円 〜 3,614万円 | 東京都大田区中央8丁目1-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ大森 | 1,543万円 〜 3,751万円 | 東京都大田区南馬込3丁目37-9 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート | 1,713万円 〜 3,610万円 | 東京都大田区西馬込1丁目29-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全30戸 |
コーシャハイム西馬込 | 2,669万円 〜 5,764万円 | 東京都大田区西馬込2丁目33-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全116戸 |
コーシャハイム仲池上 | 2,620万円 〜 4,107万円 | 東京都大田区仲池上2丁目7-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全65戸 |
柳原池上マンション | 1,699万円 〜 3,149万円 | 東京都大田区中央8丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
JC西馬込 | 1,744万円 〜 3,663万円 | 東京都大田区仲池上2丁目9-10 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
ルーブル大森山王 | 1,672万円 〜 8,879万円 | 東京都大田区山王4丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全82戸 |
ラヴィユールーズ | 1,919万円 〜 5,154万円 | 東京都大田区中央1丁目20-4 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
angelbeetle | 1,988万円 〜 2,405万円 | 東京都大田区西馬込1丁目19-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ルーブル池上六番館 | 1,510万円 〜 3,253万円 | 東京都大田区池上4丁目5-13 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
ミオカステーロ大森 | 4,334万円 〜 6,101万円 | 東京都大田区中央2丁目14-2 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
ステージファースト西馬込アジールコート | 1,637万円 〜 3,937万円 | 東京都大田区西馬込1丁目18-16 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディ西馬込 | 1,262万円 〜 4,584万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-24 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全22戸 |
第6シャルム西馬込 | 2,541万円 〜 5,328万円 | 東京都大田区西馬込2丁目18-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
L-Flat池上 | 1,607万円 〜 3,714万円 | 東京都大田区池上1丁目35-20 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ウイステリア大森山王 | 1,737万円 〜 3,540万円 | 東京都大田区山王3丁目13-4 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
かがりび | 3,044万円 〜 4,054万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラーティノ池上 | 3,567万円 〜 4,139万円 | 東京都大田区中央8丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
リッシュ中央 | 2,290万円 〜 6,895万円 | 東京都大田区中央2丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パームス大田中央 | 4,772万円 〜 6,342万円 | 東京都大田区中央3丁目19-8 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
REVVIRGO | 898万円 〜 2,206万円 | 東京都大田区中央2丁目2-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
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