東京都大田区中央5丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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5,386万円 (67万円 / m²) 80.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大田区中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,382万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 5,308万円 | 98.6% |
| 築25年(7年後) | 5,122万円 | 95.2% |
| 築30年(12年後) | 4,936万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 5,386万円 |
| 2年後(築20年) | 98.6% | 5,312万円 |
| 7年後(築25年) | 95.2% | 5,126万円 |
| 12年後(築30年) | 91.7% | 4,940万円 |
このマンションと、大田区中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,386万円 (80.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 77万円 / m² |
フォルム大田中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:3.52% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム大田中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,798万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5,990万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6,480万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,386万円 |
| 買取 | 3,232万円 〜 4,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.52万円 / 月 80.55m²の部屋
〜
26.32万円 / 月 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CEREZO | 2,780万円 〜 3,849万円 | 東京都大田区南馬込4丁目38-18 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス南馬込 | 3,055万円 〜 6,013万円 | 東京都大田区南馬込6丁目1-23 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
| ドレッセ南馬込 | 3,089万円 〜 6,871万円 | 東京都大田区南馬込5丁目24-5 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| ドミール西馬込 | 1,572万円 〜 3,817万円 | 東京都大田区南馬込5丁目32-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
| メゾンドソレイユ5 | 2,116万円 〜 2,944万円 | 東京都大田区池上1丁目25-5 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ディーグランセ南馬込 | 5,281万円 〜 7,823万円 | 東京都大田区南馬込2丁目22-16 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全41戸 |
| ホワイトオアシス | 1,361万円 〜 3,468万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-7 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| 日神デュオステージ池上 | 2,303万円 〜 2,673万円 | 東京都大田区池上1丁目25-13 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| パレホームズ大森中央 | 1,513万円 〜 3,486万円 | 東京都大田区中央3丁目1-1 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
| プラチナコート池上 | 1,504万円 〜 3,963万円 | 東京都大田区中央8丁目1-2 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ大森 | 1,537万円 〜 3,848万円 | 東京都大田区南馬込3丁目37-9 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
| ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート | 1,651万円 〜 3,617万円 | 東京都大田区西馬込1丁目29-6 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
| コーシャハイム西馬込 | 2,554万円 〜 5,742万円 | 東京都大田区西馬込2丁目33-3 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全116戸 |
| コーシャハイム仲池上 | 2,503万円 〜 4,080万円 | 東京都大田区仲池上2丁目7-2 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全65戸 |
| 柳原池上マンション | 1,861万円 〜 3,446万円 | 東京都大田区中央8丁目4-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| JC西馬込 | 1,662万円 〜 3,640万円 | 東京都大田区仲池上2丁目9-10 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
| ルーブル大森山王 | 1,618万円 〜 8,860万円 | 東京都大田区山王4丁目19-7 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全82戸 |
| ラヴィユールーズ | 1,965万円 〜 5,436万円 | 東京都大田区中央1丁目20-4 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| angelbeetle | 1,886万円 〜 2,394万円 | 東京都大田区西馬込1丁目19-3 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
| ルーブル池上六番館 | 1,549万円 〜 3,347万円 | 東京都大田区池上4丁目5-13 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全34戸 |
| ミオカステーロ大森 | 4,851万円 〜 6,250万円 | 東京都大田区中央2丁目14-2 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
| ステージファースト西馬込アジールコート | 1,592万円 〜 3,981万円 | 東京都大田区西馬込1丁目18-16 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディ西馬込 | 1,224万円 〜 4,625万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-24 |
2007年6月(築19年) 地上3階 / 全22戸 |
| 第6シャルム西馬込 | 2,435万円 〜 5,310万円 | 東京都大田区西馬込2丁目18-15 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| L-Flat池上 | 1,646万円 〜 3,814万円 | 東京都大田区池上1丁目35-20 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
| ウイステリア大森山王 | 1,730万円 〜 3,632万円 | 東京都大田区山王3丁目13-4 |
2008年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| かがりび | 2,908万円 〜 4,030万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-22 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラーティノ池上 | 3,425万円 〜 3,985万円 | 東京都大田区中央8丁目6-1 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
| リッシュ中央 | 2,345万円 〜 7,273万円 | 東京都大田区中央2丁目5-14 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パームス大田中央 | 4,881万円 〜 6,504万円 | 東京都大田区中央3丁目19-8 |
2008年7月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フォルム大田中央から近い順に表示しています
中古マンション専業の不動産仲介会社です
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店舗外観
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年3月に完成したフォルム大田中央は、東京都大田区中央を所在地としています。地上4階建ての同マンションは、高い遮音効果を持つRC構造が採用されています。都営浅草線・西馬込駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ11分でアクセスすることができます。また、同マンションの管理は専門会社に全て委託しているほか、日中の時間帯に管理人が駐在しています。なお、周辺には、大田区立中央五丁目公園が設けられています。
| マンション名称 | フォルム大田中央 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都大田区中央5丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください