この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区下丸子2丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,596 万円 21.02m²の部屋
〜4,026 万円 42.51m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
クレイシア下丸子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.85万円 |
21.02m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,596万円21.02m²の部屋76万円 / m²
〜4,026万円42.51m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区下丸子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区下丸子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,630万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,595万円 | 97.9% |
築25年(8年後) | 1,537万円 | 94.3% |
築30年(13年後) | 1,479万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,596万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,562万円 | 97.9% |
8年後(築25年) | 1,505万円 | 94.3% |
13年後(築30年) | 1,449万円 | 90.8% |
このマンションと、大田区下丸子の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (21.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイシア下丸子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 21.02m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,980万円 | 21.53m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,650万円 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
2,650万円 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,596万円 |
買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.35万円21.02m²の部屋
〜15.73万円42.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレイシア下丸子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイシア下丸子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
11.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 42.05m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
12.5万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.4万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
13万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
13.1万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
6.9万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月 |
12.4万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
12.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
6.8万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
12.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
14万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年4月 |
6.5万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
6.8万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
14万円 / 月 | 42.51m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
12.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
6.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレイシア下丸子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CRACIA下丸子は東京都大田区下丸子にあり、2008年1月に完成しました。地上5階建てで、建物はRC構造が採用されています。また、このマンションの管理形態は全部委託を採用しており、管理人が巡回を行っています。なお、最寄駅である東急多摩川線の武蔵新田駅から歩いておよそ9分、JR京浜東北・根岸線の蒲田駅からは徒歩約36分でアクセスできます。
マンション名称 | クレイシア下丸子 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】物件のすぐ近くに比較的大きな公園である「下丸子2丁目公園」があります。
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラティーノ下丸子 | 2,826万円 〜 4,054万円 | 東京都大田区下丸子2丁目31-5 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
Convivialitequatre | 1,958万円 〜 3,747万円 | 東京都大田区矢口2丁目10-8 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K'sハウス | 1,805万円 〜 2,617万円 | 東京都大田区矢口2丁目17-2 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ多摩川 | 1,555万円 〜 2,000万円 | 東京都大田区矢口1丁目21-12 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル多摩川伍番館 | 1,387万円 〜 3,425万円 | 東京都大田区下丸子1丁目11-5 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ多摩川3 | 1,608万円 〜 3,897万円 | 東京都大田区矢口1丁目11-5 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴォーガコルテ多摩川2 | 1,479万円 〜 3,488万円 | 東京都大田区矢口1丁目17-6 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
S&K朝日屋 | 1,636万円 〜 3,763万円 | 東京都大田区矢口1丁目16-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全10戸 |
Stream多摩川 | 2,072万円 〜 4,764万円 | 東京都大田区下丸子1丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
アルテシモアクアヴァカンザ | 1,435万円 〜 3,551万円 | 東京都大田区矢口1丁目19-10 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
アパートメントハウスzeku | 1,026万円 〜 2,203万円 | 東京都大田区下丸子4丁目17-2 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALICIA千鳥町 | 1,901万円 〜 4,743万円 | 東京都大田区千鳥2丁目28-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全37戸 |
ビークルコート | 1,907万円 〜 4,439万円 | 東京都大田区下丸子3丁目8-8 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオカメリア | 2,203万円 〜 4,713万円 | 東京都大田区千鳥3丁目20-6 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランイーグル矢口2 | 4,730万円 〜 5,980万円 | 東京都大田区矢口2丁目13-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイコート千鳥町 | 1,547万円 〜 3,849万円 | 東京都大田区千鳥2丁目39-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
DialogueStage | 1,629万円 〜 3,470万円 | 東京都大田区多摩川1丁目18-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ池上 | 1,158万円 〜 1,952万円 | 東京都大田区池上8丁目27-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティプラザ下丸子 | 1,920万円 〜 2,473万円 | 東京都大田区下丸子3丁目3-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARANCIA千鳥町 | 1,734万円 〜 2,047万円 | 東京都大田区千鳥3丁目11-22 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アールブラン千鳥町 | 5,582万円 〜 8,269万円 | 東京都大田区千鳥1丁目23-22 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全56戸 |
アビタシオン,エムズ5 | 2,298万円 〜 3,792万円 | 東京都大田区下丸子4丁目6-19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
スタジオデン千鳥町 | 3,030万円 〜 4,410万円 | 東京都大田区千鳥2丁目8-16 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
REGIOS千鳥町 | 1,567万円 〜 3,707万円 | 東京都大田区千鳥3丁目14-6 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
CQレジデンスタマガワ | 1,407万円 〜 3,893万円 | 東京都大田区多摩川1丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
柳原千鳥町マンション | 2,260万円 〜 2,588万円 | 東京都大田区千鳥2丁目4-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス多摩川 | 1,572万円 〜 4,121万円 | 東京都大田区多摩川1丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全52戸 |
ヴェルステージ千鳥町 | 1,492万円 〜 2,197万円 | 東京都大田区千鳥1丁目24-6 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
SIN-CIty多摩川 | 1,379万円 〜 1,786万円 | 東京都大田区多摩川1丁目23-18 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレホームズ矢口渡 | 1,274万円 〜 3,010万円 | 東京都大田区矢口3丁目16-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
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