この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区下丸子2丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,702 万円 50.49m²の部屋
〜5,813 万円 67.21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,702万円 50.49m²の部屋 73万円 / m²
〜5,813万円 67.21m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区下丸子)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区下丸子 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,670万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,534万円 | 97.1% |
築30年(9年後) | 4,363万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,702万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,594万円 | 97.1% |
9年後 (築30年) | 3,458万円 | 93.4% |
このマンションと、大田区下丸子の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,702万円 (50.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,090万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,190万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
4,290万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
4,490万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
4,690万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,790万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
4,890万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
4,990万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
4,780万円 | 67.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
3,000万円 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
3,390万円 | 51.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
3,490万円 | 51.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,180万円 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,880万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年10月 |
2,980万円 | 50.49m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,702万円 |
買取 | 2,221万円 〜 2,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
13.82万円 50.49m²の部屋
〜19.64万円 67.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42% 、 2年前→1年前:1.38% 、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「リベール多摩川」は、東京都大田区下丸子にあるRC造マンションで、2013年5月に完成しました。このマンションには日勤の管理人がいるほか、管理形態は全部委託が採用されています。なお、交通については、東急多摩川線の乗り入れる武蔵新田駅と下丸子駅が歩いておよそ7分の距離に設けられています。
マンション名称 | リベール多摩川 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】リベール多摩川 外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】伝丸下丸子ガス橋通り店 徒歩3分。 210m
【周辺】ファッションセンターしまむら新田店 徒歩10分。 730m
【周辺】ウェルパーク下丸子店 徒歩4分。 250m
【周辺】東武ストア下丸子店 徒歩3分。 210m
【周辺】芝信用金庫矢口支店 徒歩9分。 710m
【周辺】ローソンストア100武蔵新田店 徒歩4分。 250m
【周辺】池上警察署 徒歩22分。 1750m
【周辺】矢口第二保育園 徒歩7分。 560m
【周辺】大田区立矢口西小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】大田区立矢口中学校 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント下丸子4 | 4,390万円 〜 5,005万円 | 東京都大田区下丸子2丁目7-3 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
ガーデンコート多摩川 | 4,363万円 〜 4,909万円 | 東京都大田区下丸子2丁目8-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル多摩川参番館 | 1,430万円 〜 1,761万円 | 東京都大田区下丸子2丁目17-5 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全75戸 |
東京サーハウスガーデンポート | 6,386万円 〜 8,335万円 | 東京都大田区下丸子2丁目13-5 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全758戸 |
ブラウトリエ | 5,056万円 〜 8,662万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-15 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全428戸 |
シエルボナール | 2,610万円 〜 4,518万円 | 東京都大田区下丸子1丁目14-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエルズガーデンパルテールコート | 5,582万円 〜 9,264万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-4 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
東京サーハウスアクアポート | 5,700万円 〜 7,332万円 | 東京都大田区下丸子2丁目13-3 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全758戸 |
ライフコート多摩川 | 1,833万円 〜 2,215万円 | 東京都大田区下丸子2丁目28-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサベルデ | 3,376万円 〜 3,812万円 | 東京都大田区下丸子3丁目24-5 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
jコート下丸子 | 1,858万円 〜 2,107万円 | 東京都大田区下丸子2丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムローズ下丸子 | 4,615万円 〜 5,634万円 | 東京都大田区下丸子2丁目28-16 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
サーパスシティ下丸子 | 4,760万円 〜 7,400万円 | 東京都大田区下丸子1丁目19-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全105戸 |
アイビス多摩川 | 1,948万円 〜 2,340万円 | 東京都大田区下丸子1丁目20-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフォルテ下丸子 | 1,880万円 〜 2,505万円 | 東京都大田区下丸子2丁目31-21 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
東京サーハウスリバーポート | 6,907万円 〜 1億 3,851万円 | 東京都大田区下丸子2丁目13-1 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全758戸 |
シエルズガーデンエールタワー | 5,562万円 〜 8,788万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-3 |
2003年5月(築22年) 地上25階 / 全234戸 |
東京サーハウスセンターポート | 5,792万円 〜 8,601万円 | 東京都大田区下丸子2丁目13-2 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全758戸 |
シエルズガーデンリビエルタワー | 5,814万円 〜 7,185万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-2 |
2003年4月(築22年) 地上22階 / 全486戸 |
メゾンドゼフィール | 2,049万円 〜 4,793万円 | 東京都大田区下丸子1丁目17-17 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエルズガーデンソレイユコート | 5,131万円 〜 6,981万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-1 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PLATINOタマガワ | 3,927万円 〜 4,881万円 | 東京都大田区矢口1丁目29-2 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルフォート | 1,987万円 〜 2,427万円 | 東京都大田区矢口1丁目20-2 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ザリバープレイスイーストタワー | 6,699万円 〜 9,151万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-14 |
2004年9月(築20年) 地上28階 / 全184戸 |
ムーンアベニュー | 1,658万円 〜 2,121万円 | 東京都大田区矢口1丁目16-3 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
シティーコート飯沼 | 1,755万円 〜 3,320万円 | 東京都大田区下丸子3丁目8-28 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パオネ・2 | 1,745万円 〜 2,519万円 | 東京都大田区矢口1丁目7-8 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ザリバープレイスサウスタワー | 6,044万円 〜 7,307万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-15 |
2004年9月(築20年) 地上28階 / 全182戸 |
ザリバープレイスセンターコート | 5,412万円 〜 7,742万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全130戸 |
桂レジデンス | 1,623万円 〜 3,674万円 | 東京都大田区千鳥3丁目22-18 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
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