価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区山王3丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,934 万円 33m²の部屋
〜4,414 万円 61.42m²の部屋
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大田区の不動売却なら当店へ
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不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
不動産経験10年以上のエージェントがスムーズな売却ができるようフォローいたします。相続の相談、税金の相談など資格保有者が親切丁寧にご対応いたします。お子様がご一緒でも安心のキッズスペースも完備しています。お気軽にお越しください。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
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大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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シティライフ山王の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,960万円 |
41.83m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,960万円 |
41.83m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,934万円33m²の部屋59万円 / m²
〜4,414万円61.42m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ山王が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,120万円 | 41.83m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,300万円 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,000万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
2,580万円 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,190万円 | 66.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
2,880万円 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
1,200万円 | 20.55m² | 1R / 1階 | 2014年9月 |
1,730万円 | 43.23m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,730万円 | 43.23m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,934万円 |
買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.82万円33m²の部屋
〜17.18万円61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 43.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
10.5万円 / 月 | 43.23m² | 2DK / 3階 | 2019年3月 |
12万円 / 月 | 43.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
9.5万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2016年6月 |
9.5万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
11万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
9万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月 |
10.5万円 / 月 | 43.23m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
9.3万円 / 月 | 33.97m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
10.4万円 / 月 | 42.48m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティライフ山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティライフ山王 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区山王3丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。新しい生活の始まりとして相応しい場所ではないでしょうか。
【外観】格調と静謐を強く息づかせたデザイン空間が、住む人や訪れる人を館内へとやさしくエスコートします。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【周辺】大田区立山王小学校まで1200m。開校94年を迎えた歴史と伝統のある小学校です。古きよき地域や学校の伝統を大切にしています。
【周辺】大田区立大森第三中学校まで920m。70周年記念式典が行われ、今年度は開校71年目を迎えました。基礎的・基本的な知識・技能や思考力・判断力・表現力・主体的に学ぶ態度を確実に習得させるなど、意識していま
【周辺】セブンイレブン大田区山王春日橋店まで190m。いかなる時代にもお店と共にあまねく地域社会の利便性を追求し続け毎日の豊かな暮らしを実現する。
【周辺】
【周辺】医療法人財団中島記念会大森山王病院まで190m。昭和8年4月開設。入院ベッドは全65床で、内科系に特化した病院です。
築年月(築年数) | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大森中央ハイム | 3,299万円 〜 5,369万円 | 東京都大田区中央1丁目18-6 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
PAOハウス | 1,978万円 〜 2,654万円 | 東京都大田区中央1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全7戸 |
テラスセザール大森 | 730万円 〜 1,818万円 | 東京都大田区大森北5丁目2-4 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズマンション山王 | 2,100万円 〜 4,555万円 | 東京都大田区山王3丁目28-7 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
山王タウンハウス | 2,444万円 〜 3,296万円 | 東京都大田区山王4丁目18-10 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
コトー大森 | 3,444万円 〜 5,528万円 | 東京都大田区大森西1丁目2-8 |
1981年7月(築44年) 地上8階 / 全92戸 |
ベルサイユ大森 | 829万円 〜 1,063万円 | 東京都大田区大森北5丁目4-15 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴェルデ山王 | 7,233万円 〜 1億 949万円 | 東京都大田区山王3丁目35-4 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
大森シティハイツ | 865万円 〜 6,938万円 | 東京都大田区大森北4丁目4-12 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全29戸 |
アルス南馬込 | 3,357万円 〜 5,099万円 | 東京都大田区南馬込3丁目33-13 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤハイツサウス大森 | 3,001万円 〜 6,602万円 | 東京都大田区大森北1丁目33-12 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全38戸 |
ニックハイム大森第5 | 2,561万円 〜 3,898万円 | 東京都大田区大森西1丁目11-8 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全48戸 |
ジュネス大森中央 | 1,483万円 〜 3,214万円 | 東京都大田区中央2丁目13-19 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
大森山王ホームズ | 6,454万円 〜 8,026万円 | 東京都大田区山王3丁目31-21 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全49戸 |
ダイヤハイツ大森 | 1,476万円 〜 3,463万円 | 東京都大田区大森北4丁目15-14 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全38戸 |
リレント大森 | 1,883万円 〜 4,338万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-15 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全27戸 |
古川マンション | 2,375万円 〜 3,969万円 | 東京都大田区大森北6丁目23-25 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南馬込エコーハイツ | 2,429万円 〜 3,562万円 | 東京都大田区南馬込3丁目19-4 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
大森ハウス | 2,745万円 〜 5,546万円 | 東京都大田区大森北1丁目11-18 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全41戸 |
南馬込ヒミコマンション | 3,127万円 〜 3,681万円 | 東京都大田区南馬込4丁目37-4 |
1982年6月(築43年) 地上3階 / 全14戸 |
エンゼルハイム大森 | 3,052万円 〜 4,558万円 | 東京都大田区大森北1丁目12-7 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全34戸 |
大森オリンピックマンションG10 | 1,135万円 〜 2,331万円 | 東京都大田区大森北1丁目22-2 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンドールタナカ | 3,226万円 〜 5,104万円 | 東京都大田区中央3丁目29-15 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
エンゼルハイム大森第5 | 592万円 〜 1,082万円 | 東京都大田区大森西4丁目2-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
エンゼルハイム大森第3 | 3,058万円 〜 3,750万円 | 東京都大田区大森西4丁目2-2 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
大森北ハウス | 2,318万円 〜 8,772万円 | 東京都大田区大森北3丁目3-2 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全48戸 |
エンゼルハイム大森西 | 718万円 〜 3,602万円 | 東京都大田区大森西4丁目3-6 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
第二紅竹マンション | 1,888万円 〜 2,174万円 | 東京都大田区大森西4丁目4-2 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全14戸 |
パーソナルハイツ山王 | 1,100万円 〜 3,967万円 | 東京都大田区山王4丁目11-5 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全16戸 |
第二大森コーポビアネーズ | 979万円 〜 3,526万円 | 東京都大田区大森西2丁目17-8 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
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