この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区山王3丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,398 万円 29.8m²の部屋
〜6,425 万円 64m²の部屋
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,398万円29.8m²の部屋80万円 / m²
〜6,425万円64m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区山王)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区山王 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,533万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,501万円 | 97.9% |
築25年(8年後) | 1,447万円 | 94.3% |
築30年(13年後) | 1,392万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,398万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,348万円 | 97.9% |
8年後(築25年) | 2,262万円 | 94.3% |
13年後(築30年) | 2,177万円 | 90.8% |
このマンションと、大田区山王の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,398万円 |
買取 | 1,439万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.86万円29.8m²の部屋
〜22.57万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
15万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 27.35m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
9.4万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
9万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
9.8万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
9万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.9万円 / 月 | 33.97m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
9.4万円 / 月 | 33.97m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12万円 / 月 | 53.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9.4万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスコート山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月に建設されたマンション「グレイスコート山王」は、地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。所在地は東京都大田区山王としています。なお、このマンションから徒歩およそ7分のところにある大森駅では、JR京浜東北・根岸線を利用することができます。また、京急本線・平和島駅が徒歩およそ17分のところにあります。
マンション名称 | グレイスコート山王 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区山王3丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 大森山王3丁目店まで179m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンシェリア大森山王 | 1,794万円 〜 4,490万円 | 東京都大田区山王3丁目6-27 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全121戸 |
シティハウス大森 | 4,725万円 〜 9,049万円 | 東京都大田区大森北5丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
ウイステリア大森山王 | 1,737万円 〜 3,540万円 | 東京都大田区山王3丁目13-4 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーブル大森六番館 | 1,430万円 〜 3,561万円 | 東京都大田区大森北5丁目15-15 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
アマヴェル大森 | 1,453万円 〜 3,787万円 | 東京都大田区大森北5丁目13-13 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・コルンバ | 3,467万円 〜 5,657万円 | 東京都大田区山王3丁目28-1 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全10戸 |
REVVIRGO | 898万円 〜 2,206万円 | 東京都大田区中央2丁目2-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ルーブル大森参番館 | 1,346万円 〜 3,440万円 | 東京都大田区大森北5丁目12-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全53戸 |
マークフォレスト | 1,609万円 〜 4,398万円 | 東京都大田区大森北5丁目8-24 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全47戸 |
リッシュ中央 | 2,290万円 〜 6,895万円 | 東京都大田区中央2丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
日神デュオステージ大森 | 1,543万円 〜 3,751万円 | 東京都大田区南馬込3丁目37-9 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
バージュアル大森 | 1,753万円 〜 4,523万円 | 東京都大田区大森西1丁目6-7 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
ウェリスシティ大森タワー | 3,908万円 〜 9,863万円 | 東京都大田区大森北1丁目32-1 |
2008年5月(築17年) 地上25階 / 全173戸 |
ルーブル大森山王 | 1,672万円 〜 8,879万円 | 東京都大田区山王4丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全82戸 |
ラヴィユールーズ | 1,919万円 〜 5,154万円 | 東京都大田区中央1丁目20-4 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ガラ・シティ大森 | 1,848万円 〜 8,188万円 | 東京都大田区大森北1丁目28-13 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーラ・グランディ大森 | 1,738万円 〜 4,758万円 | 東京都大田区大森北4丁目7-4 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ARTESSIMOVRANCHE'PROVA | 1,771万円 〜 4,450万円 | 東京都大田区大森北1丁目27-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
カスタリア大森2 | 1,742万円 〜 4,495万円 | 東京都大田区大森北1丁目8-13 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全108戸 |
日神デュオステージ大森西 | 1,861万円 〜 4,460万円 | 東京都大田区大森西1丁目10-10 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
ミオカステーロ大森 | 4,334万円 〜 6,101万円 | 東京都大田区中央2丁目14-2 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
サンピエス大森 | 1,784万円 〜 4,506万円 | 東京都大田区大森北1丁目15-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
アンソレイユ | 1,677万円 〜 2,267万円 | 東京都大田区大森北6丁目2-6 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ大森 | 1,771万円 〜 2,268万円 | 東京都大田区大森西2丁目19-7 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
シャルムグラン大森 | 2,536万円 〜 3,791万円 | 東京都大田区大森北3丁目30-13 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
5TACBLDG | 1,536万円 〜 2,705万円 | 東京都大田区大森北6丁目3-2 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミテッツァ大森2 | 1,851万円 〜 6,346万円 | 東京都大田区大森北2丁目3-12 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大森DEUX | 1,919万円 〜 4,291万円 | 東京都大田区大森北3丁目4-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全64戸 |
グリーンプライド大森 | 5,229万円 〜 1億 3,120万円 | 東京都大田区大森西2丁目17-31 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
COSMOSREIDOmorikita | 1,760万円 〜 6,446万円 | 東京都大田区大森北6丁目4-1 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
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