この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区上池台1丁目20-4
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,866 万円 21.98m²の部屋
〜4,406 万円 43.96m²の部屋
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当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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メインステージ洗足池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
21.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,866万円 21.98m²の部屋 85万円 / m²
〜4,406万円 43.96m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区上池台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区上池台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,680万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,668万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,610万円 | 95.8% |
築25年(11年後) | 1,551万円 | 92.3% |
築30年(16年後) | 1,493万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,866万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,853万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 1,788万円 | 95.8% |
11年後 (築25年) | 1,723万円 | 92.3% |
16年後 (築30年) | 1,658万円 | 88.9% |
このマンションと、大田区上池台の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (21.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ洗足池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 21.98m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,100万円 | 21.98m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,000万円 | 21.98m² | 1K / 9階 | 2016年6月 |
2,000万円 | 21.98m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,866万円 |
買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.8万円 21.98m²の部屋
〜19.26万円 43.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メインステージ洗足池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42% 、 2年前→1年前:1.38% 、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年8月に竣工したメインステージ洗足池は、東京都大田区上池台を所在地としています。地上10階建ての同マンションは、火事や地震といった災害に強いRC構造を採用しています。最寄駅としては東急池上線の長原駅が挙げられ、徒歩およそ4分の場所にあるほか、同路線の洗足池駅には徒歩およそ5分でアクセス可能です。
マンション名称 | メインステージ洗足池 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区上池台1丁目20-4 |
交通 |
|
【外観】内装イメージです。
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロアール長原 | 1,819万円 〜 2,227万円 | 東京都大田区南千束1丁目2-1 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル旗の台弐番館 | 1,879万円 〜 4,537万円 | 東京都大田区北千束2丁目9-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタジオデン洗足 | 3,102万円 〜 5,000万円 | 東京都大田区北千束2丁目20-4 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全63戸 |
クレストパーク洗足池 | 2,247万円 〜 4,863万円 | 東京都大田区上池台2丁目25-10 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス洗足池桜山 | 6,757万円 〜 8,751万円 | 東京都大田区南千束2丁目6-16 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワール洗足池 | 1,516万円 〜 1,777万円 | 東京都大田区東雪谷1丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーグレイス馬込 | 2,111万円 〜 4,314万円 | 東京都大田区北馬込1丁目2-4 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
クレイシア旗の台 | 1,838万円 〜 2,300万円 | 東京都品川区旗の台6丁目27-9 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
AXAS洗足池 | 1,593万円 〜 2,226万円 | 東京都大田区南千束3丁目33-1 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AmaVelSENZOKU | 2,154万円 〜 5,187万円 | 東京都大田区北千束2丁目27-13 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ペアシティ洗足プルミエール | 6,712万円 〜 8,523万円 | 東京都大田区北千束2丁目30-14 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブライズ上池台 | 1,914万円 〜 4,461万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-5 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全83戸 |
サンライズ参番館 | 1,551万円 〜 3,871万円 | 東京都品川区旗の台3丁目14-7 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
OCTAVEHATANODAI | 2,554万円 〜 7,952万円 | 東京都品川区旗の台4丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブリ・K&W上池台 | 2,095万円 〜 3,912万円 | 東京都大田区上池台5丁目16-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴィアーレノーブル旗の台 | 2,426万円 〜 6,350万円 | 東京都品川区旗の台2丁目6-9 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
洗足館 | 2,494万円 〜 6,407万円 | 東京都目黒区洗足2丁目18-5 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート | 3,097万円 〜 8,592万円 | 東京都大田区北千束3丁目28-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全81戸 |
ボーテリジエール東雪谷 | 2,060万円 〜 4,798万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目4-11 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール長原ガーデン | 2,121万円 〜 4,039万円 | 東京都大田区中馬込1丁目6-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
クレヴィア東雪谷 | 4,844万円 〜 5,867万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目19-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全49戸 |
ケルン北馬込 | 2,399万円 〜 6,005万円 | 東京都大田区北馬込1丁目27-1 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ石川台 | 2,212万円 〜 4,194万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目20-5 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全24戸 |
ミオカステーロ大岡山 | 5,446万円 〜 6,443万円 | 東京都大田区北千束1丁目11-4 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全37戸 |
ザ・パークハウス東雪谷 | 5,712万円 〜 7,906万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目21-16 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全94戸 |
グリーンスペックエバラマチ | 1,882万円 〜 2,406万円 | 東京都品川区中延5丁目7-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ洗足BlancetNoir | 5,079万円 〜 6,763万円 | 東京都大田区北千束1丁目11-1 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全23戸 |
ラフィネ中延 | 2,093万円 〜 2,683万円 | 東京都品川区中延5丁目11-16 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ApartmentKURO洗足 | 2,269万円 〜 5,098万円 | 東京都目黒区洗足1丁目28-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
アロッジオK | 2,188万円 〜 5,330万円 | 東京都品川区西中延3丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
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