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東京都大田区蒲田1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,754 万円 30.17m²の部屋
〜4,744 万円 67.63m²の部屋
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次世代不動産エージェントファーム
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,754万円30.17m²の部屋58万円 / m²
〜4,744万円67.63m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区蒲田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区蒲田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,282万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,232万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,754万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,727万円 | 98.5% |
このマンションと、大田区蒲田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (30.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル蒲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,080万円 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
4,280万円 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,880万円 | 67.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
3,980万円 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,754万円 |
買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.09万円30.17m²の部屋
〜21.31万円67.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マイキャッスル蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル蒲田 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区蒲田1丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドールウエスト | 1,811万円 〜 7,438万円 | 東京都大田区蒲田1丁目4-17 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラベルメゾン | 1,465万円 〜 6,643万円 | 東京都大田区蒲田1丁目7-16 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルディールよしおか | 2,105万円 〜 5,774万円 | 東京都大田区蒲田2丁目1-24 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテ西山 | 1,591万円 〜 6,080万円 | 東京都大田区蒲田2丁目2-11 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボナール | 2,431万円 〜 2,911万円 | 東京都大田区蒲田3丁目1-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ティーガーデン | 1,346万円 〜 1,542万円 | 東京都大田区蒲田1丁目18-8 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネモナミ | 1,668万円 〜 2,418万円 | 東京都大田区蒲田2丁目5-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アルティーム大森西壱番館 | 4,418万円 〜 5,843万円 | 東京都大田区大森西4丁目17-26 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
マイキャッスル大森西 | 3,764万円 〜 6,025万円 | 東京都大田区大森西4丁目17-23 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
ラ・ベル・ヴァレー | 2,089万円 〜 1億 1,644万円 | 東京都大田区蒲田3丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
梅屋敷ハイツ | 3,918万円 〜 4,629万円 | 東京都大田区蒲田2丁目6-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン蒲田 | 4,029万円 〜 5,118万円 | 東京都大田区蒲田1丁目26-9 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
エクセレントパレス | 4,363万円 〜 5,073万円 | 東京都大田区蒲田3丁目17-25 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
エンゼルハイム蒲田第7 | 4,248万円 〜 5,833万円 | 東京都大田区西蒲田4丁目29-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
メインステージ蒲田 | 1,208万円 〜 2,171万円 | 東京都大田区蒲田5丁目7-12 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
プラムサイドフレグラントハウス | 3,318万円 〜 4,178万円 | 東京都大田区蒲田3丁目24-15 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全52戸 |
グランイーグル蒲田 | 4,409万円 〜 5,982万円 | 東京都大田区蒲田5丁目4-1 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全42戸 |
コスモ大田中央 | 3,391万円 〜 5,618万円 | 東京都大田区中央8丁目32-17 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全65戸 |
月村マンションNo.23 | 1,764万円 〜 2,244万円 | 東京都大田区蒲田5丁目6-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
コスモ蒲田 | 5,056万円 〜 6,486万円 | 東京都大田区蒲田3丁目18-6 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
アイリス壱番館 | 4,796万円 〜 5,818万円 | 東京都大田区蒲田3丁目18-12 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CASAPATIO | 1,789万円 〜 4,027万円 | 東京都大田区大森西5丁目16-30 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大森第8 | 4,215万円 〜 5,860万円 | 東京都大田区大森西3丁目11-26 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全80戸 |
コンチェルト・ミワ | 1,789万円 〜 2,451万円 | 東京都大田区蒲田4丁目7-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
グランイーグル大森中央 | 3,545万円 〜 4,366万円 | 東京都大田区中央3丁目34-8 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スクエアコート | 4,332万円 〜 4,932万円 | 東京都大田区大森西4丁目6-6 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
D-RHOMES大田中央 | 3,353万円 〜 1億 3,743万円 | 東京都大田区中央8丁目28-3 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト大森西 | 1,241万円 〜 1,570万円 | 東京都大田区大森西5丁目6-4 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
エクラン西蒲田 | 4,227万円 〜 5,328万円 | 東京都大田区西蒲田4丁目6-5 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
エンゼルハイム大森西 | 3,129万円 〜 3,557万円 | 東京都大田区大森西4丁目3-6 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
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