価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区大森本町1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,922 万円 52.11m²の部屋
〜5,319 万円 78.42m²の部屋
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
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不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,922万円52.11m²の部屋56万円 / m²
〜5,319万円78.42m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ福久良が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
2,990万円 | 52.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,380万円 | 52.11m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,922万円 |
買取 | 1,753万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.62万円52.11m²の部屋
〜17.76万円78.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ福久良の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ福久良が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9万円 / 月 | 52.11m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
10万円 / 月 | 52.11m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
15.8万円 / 月 | 78.42m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
16.7万円 / 月 | 78.42m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 52.11m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
11万円 / 月 | 52.11m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ福久良周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ福久良 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【周辺】大森海岸駅(現地まで400m)
【周辺】大森第五小学校
【周辺】大森第二中学校
【周辺】周辺環境:本町児童公園
【周辺】周辺環境:東貫森児童遊園
【周辺】周辺環境:北條医院
【周辺】周辺環境:島田保育園
【周辺】周辺環境:大恵クリニック
【周辺】周辺環境:うさぎ児童公園
【周辺】周辺環境:芳賀医院
【周辺】周辺環境:都堀公園
【周辺】周辺環境:名和医院
【周辺】周辺環境:小児科青柳医院
【周辺】周辺環境:沢田児童公園
【周辺】周辺環境:野口医院
【周辺】美原児童公園
【周辺】植村小児科内科
【周辺】ミツ大森店
【周辺】安田病院
【周辺】牧田総合病院
築年月(築年数) | 1976年5月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーサイドシモカワ | 927万円 〜 2,989万円 | 東京都大田区大森本町1丁目9-1 |
1977年1月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
世紀コーポ平和島 | 2,433万円 〜 3,240万円 | 東京都大田区大森北3丁目39-13 |
1975年8月(築50年) 地上8階 / 全12戸 |
朝倉ハイツ | 1,817万円 〜 2,282万円 | 東京都大田区大森北3丁目37-4 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全6戸 |
メゾン平和 | 1,516万円 〜 3,033万円 | 東京都大田区大森北6丁目32-7 |
1976年4月(築49年) 地上8階 / 全13戸 |
メガロン大森 | 1,224万円 〜 4,481万円 | 東京都大田区大森北2丁目18-9 |
1975年8月(築50年) 地上11階 / 全104戸 |
トーエイ大森コープ | 1,622万円 〜 4,806万円 | 東京都大田区大森本町2丁目4-24 |
1977年11月(築48年) 地上8階 / 全60戸 |
大森スカイレジデンス | 618万円 〜 2,128万円 | 東京都大田区大森北6丁目30-16 |
1974年10月(築51年) 地上8階 / 全30戸 |
美原ハイツ | 1,433万円 〜 2,030万円 | 東京都大田区大森本町2丁目5-6 |
1974年8月(築51年) 地上6階 / 全29戸 |
大森ナショナルコート | 2,838万円 〜 5,597万円 | 東京都大田区大森北1丁目22-3 |
1976年10月(築49年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズマンション大森第2 | 2,043万円 〜 4,401万円 | 東京都品川区南大井3丁目21-11 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全45戸 |
ライオンズマンション大森海岸 | 2,070万円 〜 3,375万円 | 東京都品川区南大井2丁目12-14 |
1977年6月(築48年) 地上13階 / 全79戸 |
富士ハイツ大森 | 2,063万円 〜 3,537万円 | 東京都大田区大森北4丁目8-11 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンビレッジ大森 | 2,509万円 〜 6,232万円 | 東京都大田区大森北1丁目16-12 |
1974年8月(築51年) 地上13階 / 全72戸 |
サンコーポ春中 | 2,019万円 〜 2,532万円 | 東京都大田区大森東1丁目8-26 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション第2大森 | 869万円 〜 2,125万円 | 東京都品川区南大井6丁目27-20 |
1974年11月(築51年) 地上11階 / 全52戸 |
マンション杉原 | 2,045万円 〜 3,007万円 | 東京都大田区大森東1丁目6-9 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア大森 | 1,593万円 〜 5,226万円 | 東京都大田区大森北1丁目12-11 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ショウアハイツ | 1,532万円 〜 2,389万円 | 東京都大田区大森西2丁目3-6 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
プラザ大森 | 2,721万円 〜 3,922万円 | 東京都品川区南大井6丁目27-28 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
みゆきコーポラス | 1,195万円 〜 1,700万円 | 東京都大田区大森東1丁目15-2 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全12戸 |
シェトワ大森 | 2,798万円 〜 3,608万円 | 東京都品川区南大井6丁目21-3 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全11戸 |
マンション若松 | 1,868万円 〜 2,751万円 | 東京都大田区大森東1丁目15-5 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全9戸 |
大森ハイツ | 1,392万円 〜 5,402万円 | 東京都品川区南大井6丁目25-10 |
1977年10月(築48年) 地上12階 / 全103戸 |
セブンスターマンション第3大森 | 2,599万円 〜 3,676万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-4 |
1975年11月(築50年) 地上10階 / 全37戸 |
セブンスターマンション第5大森 | 2,441万円 〜 3,488万円 | 東京都品川区南大井6丁目24-1 |
1975年7月(築50年) 地上10階 / 全59戸 |
パラスト大森 | 1,379万円 〜 3,933万円 | 東京都大田区大森北5丁目8-26 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全35戸 |
カーサ大森C | 913万円 〜 1,036万円 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
1974年10月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ大森B | 1,013万円 〜 1,422万円 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
1974年10月(築51年) 地上5階 / 全292戸 |
カーサ大森A | 869万円 〜 1,153万円 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
1974年11月(築51年) 地上5階 / 全117戸 |
山王アーバンライフ | 737万円 〜 2,873万円 | 東京都大田区山王2丁目1-8 |
1974年7月(築51年) 地上12階 / 全232戸 |
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