価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区大森西3丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,101 万円 36.15m²の部屋
〜2,404 万円 36.15m²の部屋
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代表が大田区の認定司法書士です
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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大森西ダイヤモンドマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,230万円 |
36.15m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,101万円 36.15m²の部屋 58万円 / m²
〜2,404万円 36.15m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大森西ダイヤモンドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 36.15m² | 3K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,000万円 | 36.15m² | 3K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
1,850万円 | 36.15m² | 3K / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
1,786万円 | 36.15m² | 3K / 3階 | 2020年2月 |
1,873万円 | 36.15m² | 3K / 3階 | 2020年1月 |
2,399万円 | 36.15m² | 2DK / 6階 | 2019年3月 |
2,499万円 | 36.15m² | 2DK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,180万円 | 36.15m² | 3DK / 7階 | 2018年4月〜2018年10月 |
2,599万円 | 36.15m² | 2DK / 6階 | 2018年10月 |
1,899万円 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
1,980万円 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,180万円 | 36.15m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,680万円 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,180万円 | 36.15m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月 |
1,850万円 | 36.15m² | 2K / 5階 | 2009年11月 |
1,680万円 | 36.15m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,101万円 |
買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.92万円 36.15m²の部屋
〜10.11万円 36.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大森西ダイヤモンドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42% 、 2年前→1年前:1.38% 、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大森西ダイヤモンドマンション |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森西3丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】京急本線「大森町」徒歩1分。「品川」「横浜」に乗り換えなしでアクセスできます
【周辺】ちょっとしたお買いものに便利なコンビニが近くに数件あります
【周辺】周辺にスーパーも多く点在し、日用品のお買い物に困りません
【周辺】平和の森公園につながる大きな公園があり、体を動かすのに最適です
【周辺】コナミスポーツクラブ大森町
【周辺】TSUTAYA大森町駅前店
【周辺】ドラッグストアスマイル大森町
築年月(築年数) | 1983年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム大森町第5 | 2,949万円 〜 3,966万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-25 |
1982年6月(築42年) 地上13階 / 全56戸 |
パレス大森 | 1,006万円 〜 2,630万円 | 東京都大田区大森西3丁目30-7 |
1983年8月(築41年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセルピア大森町 | 1,299万円 〜 5,175万円 | 東京都大田区大森西3丁目7-8 |
1981年7月(築43年) 地上4階 / 全27戸 |
星和大森ハイツ | 2,288万円 〜 3,609万円 | 東京都大田区大森中1丁目17-26 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全51戸 |
ベルハイム大森 | 2,573万円 〜 3,379万円 | 東京都大田区大森西3丁目29-2 |
1983年7月(築41年) 地上9階 / 全18戸 |
屋満崎マンション | 2,320万円 〜 3,052万円 | 東京都大田区大森西2丁目31-2 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・平和島 | 1,044万円 〜 1,883万円 | 東京都大田区大森東1丁目18-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンムラセ | 3,865万円 〜 5,161万円 | 東京都大田区大森中2丁目1-17 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニックハイム大森梅屋敷 | 3,219万円 〜 4,884万円 | 東京都大田区大森西6丁目15-4 |
1983年10月(築41年) 地上6階 / 全88戸 |
梅屋敷パークファミリア | 3,187万円 〜 4,695万円 | 東京都大田区大森中2丁目2-18 |
1983年2月(築42年) 地上15階 / 全97戸 |
セブンハイム岩間 | 3,226万円 〜 4,161万円 | 東京都大田区大森西2丁目6-3 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全5戸 |
第二浅間テラス | 1,781万円 〜 4,708万円 | 東京都大田区大森西2丁目5-1 |
1983年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス大森 | 2,638万円 〜 3,236万円 | 東京都大田区大森西4丁目4-15 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全22戸 |
ステーションコーポ平和島 | 1,256万円 〜 1,732万円 | 東京都大田区大森本町2丁目31-19 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二紅竹マンション | 1,940万円 〜 2,224万円 | 東京都大田区大森西4丁目4-2 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
大森本町ハイツ | 2,320万円 〜 4,858万円 | 東京都大田区大森本町2丁目5-17 |
1982年1月(築43年) 地上14階 / 全123戸 |
ツーサンコーポ | 2,099万円 〜 2,668万円 | 東京都大田区大森本町2丁目27-4 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコープ大森東1号棟 | 3,982万円 〜 6,284万円 | 東京都大田区大森東1丁目31-1 |
1982年1月(築43年) 地上12階 / 全125戸 |
エンゼルハイム大森本町第2 | 3,423万円 〜 5,006万円 | 東京都大田区大森本町2丁目4-20 |
1982年8月(築42年) 地上14階 / 全106戸 |
コーシャハイム大森東住宅4号棟 | 3,660万円 〜 5,036万円 | 東京都大田区大森東1丁目35-4 |
1983年8月(築41年) 地上11階 / 全283戸 |
エンゼルハイム大森第6 | 3,363万円 〜 4,821万円 | 東京都大田区大森西4丁目16-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全54戸 |
シャルマンコーポ梅屋敷 | 3,313万円 〜 5,096万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目5-17 |
1983年7月(築41年) 地上7階 / 全48戸 |
コーシャハイム大森東住宅5号棟 | 3,728万円 〜 5,123万円 | 東京都大田区大森東1丁目35-5 |
1983年8月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンコート大森 | 1,738万円 〜 4,986万円 | 東京都大田区大森西4丁目9-6 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全40戸 |
エンゼルハイム大森第3 | 3,084万円 〜 3,777万円 | 東京都大田区大森西4丁目2-2 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
ニックハイム大森第5 | 2,541万円 〜 3,920万円 | 東京都大田区大森西1丁目11-8 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全48戸 |
エンゼルハイム大森第5 | 598万円 〜 1,091万円 | 東京都大田区大森西4丁目2-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
シルクハイツ平和島 | 1,416万円 〜 3,850万円 | 東京都大田区大森本町2丁目11-5 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
エンゼルハイム梅屋敷 | 2,852万円 〜 5,846万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目14-4 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全83戸 |
クラウンコーポラス | 683万円 〜 2,870万円 | 東京都大田区蒲田1丁目7-15 |
1981年6月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
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