大分県大分市下郡中央2丁目8-36
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,015 万円 68.39m²の部屋
〜1,394 万円 68.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
3/4
【周辺】
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1,015万円 （15万円 / m²） 68.39m²の部屋
〜1,394万円 （20万円 / m²） 68.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.39m²の部屋の場合 | 68.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,015万円 | 1,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万950円 | 52万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万950円 | 56万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 970万3,476円 | 1,336万9,374円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルーデンス野田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 68.39m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 68.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーデンス野田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーデンス野田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート下郡 | 736万円 〜 1,427万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-2 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバングリーン六本松 | 181万円 〜 264万円 | 大分県大分市大字津留1916-14 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全69戸 |
| ブールバールカタシマ | 543万円 〜 754万円 | 大分県大分市大字片島368-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 緑マンション | 1,256万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市岩田町2丁目3-23 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデ・イン古ヶ鶴 | 563万円 〜 888万円 | 大分県大分市古ケ鶴1丁目11-30 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン錦町 | 685万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市錦町1丁目9-4 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンARC津留 | 1,142万円 〜 1,588万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-31 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツミキー | 912万円 〜 1,315万円 | 大分県大分市牧2丁目4-5 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルシーメゾンつる | 681万円 〜 1,050万円 | 大分県大分市南津留8-5 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルマン安部 | 741万円 〜 1,016万円 | 大分県大分市東津留2丁目3-3 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンハイツ | 985万円 〜 1,472万円 | 大分県大分市牧2丁目2-8 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン津留 | 907万円 〜 1,299万円 | 大分県大分市南津留11-16 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全1戸 |
| グリーンメゾン鶴羽 | 897万円 〜 1,266万円 | 大分県大分市東津留2丁目17-22 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバイル中津留 | 538万円 〜 811万円 | 大分県大分市中津留1丁目8-30 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルライフ長浜 | 331万円 〜 883万円 | 大分県大分市長浜町3丁目12-17 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ田嶋 | 929万円 〜 1,304万円 | 大分県大分市牧3丁目2-4 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス金池 | 767万円 〜 1,378万円 | 大分県大分市金池町5丁目3-3 |
1987年8月（築39年） 地上11階 / 全37戸 |
| ファミール中野 | 345万円 〜 468万円 | 大分県大分市今津留2丁目2-9 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ牧 | 877万円 〜 1,247万円 | 大分県大分市牧3丁目15-3 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全41戸 |
| 高見パークハイツ | 755万円 〜 1,330万円 | 大分県大分市牧3丁目11-22 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ塩九升 | 638万円 〜 1,064万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-6 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| サカエコーポ | 885万円 〜 1,275万円 | 大分県大分市長浜町2丁目8-9 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハウス萩原 | 915万円 〜 1,254万円 | 大分県大分市萩原3丁目10-5 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン山一 | 446万円 〜 736万円 | 大分県大分市大字津守 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバングリーン長浜 | 288万円 〜 694万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-3 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレント牧 | 929万円 〜 1,276万円 | 大分県大分市牧3丁目12-4 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ顕徳 | 573万円 〜 803万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目6-1 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツアシハラ | 762万円 〜 1,031万円 | 大分県大分市萩原3丁目11-21 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ長浜2 | 492万円 〜 915万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リルームス萩原2 | 983万円 〜 1,505万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-15 |
1988年9月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーデンス野田2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡中央2丁目8-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
大分県大分市下郡中央2丁目8-36【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年7月(築38年)【設備・条件】
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