ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市ルーデンス野田2

ルーデンス野田2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市下郡中央2丁目8-36

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,018 万円 68.39m²の部屋

1,388 万円 68.39m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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ルーデンス野田2は売ったらいくら?参考査定価格

1,018万円 (15万円 / m²) 68.39m²の部屋

1,388万円 (20万円 / m²) 68.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.39m²の部屋の場合 68.39m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,018万円 1,388万円
① 仲介手数料(税込) 40万1,940円 52万4,040円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万1,940円 56万4,040円
手元に残る金額(A - B) 973万858円 1,331万1,058円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルーデンス野田2周辺の中古マンション価格推移情報

ルーデンス野田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:1.60%

大分県の直近3年間の変動(4.64% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,018万円
買取 611万円 〜 814万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーデンス野田2は貸したらいくら?参考賃料

5.79万円 / 月 68.39m²の部屋

6.49万円 / 月 68.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーデンス野田2の賃料掲載履歴(2件)

ルーデンス野田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーデンス野田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
5.8万円 / 月 68.39m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイコート下郡 739万円 〜 1,422万円 大分県大分市下郡北3丁目25-2 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全29戸
アーバングリーン六本松 182万円 〜 263万円 大分県大分市大字津留1916-14 1986年10月(築40年)
地上8階 / 全69戸
ブールバールカタシマ 544万円 〜 760万円 大分県大分市大字片島368-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
緑マンション 1,260万円 〜 1,738万円 大分県大分市岩田町2丁目3-23 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルデ・イン古ヶ鶴 565万円 〜 885万円 大分県大分市古ケ鶴1丁目11-30 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾン錦町 667万円 〜 1,072万円 大分県大分市錦町1丁目9-4 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンARC津留 1,145万円 〜 1,580万円 大分県大分市東津留1丁目3-31 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイツミキー 914万円 〜 1,309万円 大分県大分市牧2丁目4-5 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メルシーメゾンつる 684万円 〜 1,046万円 大分県大分市南津留8-5 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
イルマン安部 744万円 〜 1,013万円 大分県大分市東津留2丁目3-3 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンハイツ 988万円 〜 1,466万円 大分県大分市牧2丁目2-8 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン津留 910万円 〜 1,294万円 大分県大分市南津留11-16 1989年6月(築38年)
地上6階 / 全1戸
グリーンメゾン鶴羽 854万円 〜 1,197万円 大分県大分市東津留2丁目17-22 1989年8月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
リバイル中津留 540万円 〜 809万円 大分県大分市中津留1丁目8-30 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
シングルライフ長浜 321万円 〜 857万円 大分県大分市長浜町3丁目12-17 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全11戸
コーポ田嶋 932万円 〜 1,298万円 大分県大分市牧3丁目2-4 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイス金池 759万円 〜 1,364万円 大分県大分市金池町5丁目3-3 1987年8月(築40年)
地上11階 / 全37戸
ファミール中野 347万円 〜 467万円 大分県大分市今津留2丁目2-9 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
三和コーポ牧 880万円 〜 1,236万円 大分県大分市牧3丁目15-3 1986年11月(築40年)
地上6階 / 全41戸
高見パークハイツ 758万円 〜 1,325万円 大分県大分市牧3丁目11-22 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
シティハイツ塩九升 621万円 〜 1,036万円 大分県大分市長浜町1丁目1-6 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全12戸
サカエコーポ 861万円 〜 1,241万円 大分県大分市長浜町2丁目8-9 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイヤモンドハウス萩原 918万円 〜 1,250万円 大分県大分市萩原3丁目10-5 1988年4月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン山一 451万円 〜 747万円 大分県大分市大字津守 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
アーバングリーン長浜 286万円 〜 691万円 大分県大分市長浜町1丁目6-3 1986年10月(築40年)
地上8階 / 全42戸
エクセレント牧 934万円 〜 1,273万円 大分県大分市牧3丁目12-4 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシティ顕徳 559万円 〜 783万円 大分県大分市顕徳町1丁目6-1 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツアシハラ 765万円 〜 1,028万円 大分県大分市萩原3丁目11-21 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アンシャンテ長浜2 477万円 〜 889万円 大分県大分市長浜町1丁目6-14 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リルームス萩原2 986万円 〜 1,499万円 大分県大分市萩原1丁目2-15 1988年9月(築38年)
地上9階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルーデンス野田2の売却に強い不動産会社 11社

ルーデンス野田2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーデンス野田2から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ ジー・アール・シー株式会社
物件から
2.6
  • 大分県大分市府内町1丁目6番3号
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩7分

昭和48年創業 専任スタッフが対応します

当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯野 耕一
  • 免許番号大分県知事(06)第002537号
株式会社田村ビルズ 大分駅前店
物件から
2.7
  • 大分県大分市府内町1丁目1-12-411 ニューガイアビルディング大分駅前No80
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩5分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

創業148年、東京証券取引所に上場している株式会社の田村ビルズの大分駅前店です。山口・九州の11拠点で不動産業を行っております。資格者×AI査定の合わせ技でスピーディかつ適切な対応を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
物件から
2.9
  • 大分県大分市大字猪野77番地8
  • JR日豊本線 高城駅 3.2km

お客様の想いを全力でサポートいたします!

弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です!
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者仲道 雄一
  • 免許番号大分県知事免許 (03)第003198号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
2.9
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社EMINAS
物件から
3.4
  • 大分県大分市西新地2丁目6番1号 ダイヤモンドオフィス西新地103号室
  • JR日豊本線 大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山形 航
  • 免許番号大分県知事(01)第003521号
マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
3.9
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です!! 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
セブン不動産 株式会社happy seven
物件から
4.0
  • 大分県大分市大字勢家876-2
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩25分

丁寧・親切をモットーに対応します

不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。


社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 公紀
  • 免許番号大分県知事(01)第003644号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
4.0
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
セレクト不動産株式会社
物件から
5.0
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

『大分市』の不動産売却はセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
8.4
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
リブパートナーズ株式会社
物件から
832.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルーデンス野田2の物件概要

マンション名称 ルーデンス野田2
所在地
大分県大分市下郡中央2丁目8-36 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 牧駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルーデンス野田23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ルーデンス野田23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1988年7月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ルーデンス野田2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルーデンス野田2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルーデンス野田2の参考査定価格:1,018万円 〜 1,388万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
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❓今月は、ルーデンス野田2の売り時ですか?
ルーデンス野田2がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で4.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:1.60%)
大分県の直近3年間の変動(4.64%)に比べ、同程度の水準です。
ルーデンス野田2の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ルーデンス野田2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーデンス野田2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルーデンス野田2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルーデンス野田2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市下郡中央2丁目8-36

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 牧駅 徒歩26分
❓ルーデンス野田2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルーデンス野田2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年7月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

ルーデンス野田2の物件概要を見る

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