価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区大森中1丁目20-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,582 万円 55.49m²の部屋
〜4,983 万円 67.6m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
大田区の不動売却なら当店へ
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不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
火曜日・水曜日も営業しております。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
不動産経験10年以上のエージェントがスムーズな売却ができるようフォローいたします。相続の相談、税金の相談など資格保有者が親切丁寧にご対応いたします。お子様がご一緒でも安心のキッズスペースも完備しています。お気軽にお越しください。
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,582万円55.49m²の部屋65万円 / m²
〜4,983万円67.6m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,582万円 |
買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.02万円55.49m²の部屋
〜17.09万円67.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新美レジデンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新美レジデンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
14万円 / 月 | 67.60m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2018年6月 |
14.5万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2018年4月 |
14.5万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2013年4月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 67.60m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
14万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2012年2月 |
15万円 / 月 | 67.60m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
16万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
14万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
14万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
15万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
16万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
14万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 1階 | 2010年1月 |
15万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2009年9月〜2009年12月 |
14万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 1階 | 2009年8月 |
15万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
14万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
16万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
16万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
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新美レジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新美レジデンス2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森中1丁目20-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ大森中店 徒歩2分。スーパー 90m
【周辺】まいばすけっと大森中2丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】オーケー梅屋敷店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン大田区大森中2丁目店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】ローソン大森中店 徒歩3分。コンビニ 210m
【周辺】ケイポートドラッグマート梅屋敷店 徒歩5分。 340m
【周辺】紳士服コナカ京急大森町店 徒歩9分。ショッピングセンター 650m
【周辺】ノジママチノマ大森店 徒歩17分。 1300m
【周辺】ガスト大森中店 徒歩4分。 270m
【周辺】ケイポート梅屋敷店 徒歩5分。ドラックストア 330m
築年月(築年数) | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リジェールイン大森 | 2,686万円 〜 3,231万円 | 東京都大田区大森中1丁目9-6 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
MAZYAハイタウン梅屋敷 | 759万円 〜 1,030万円 | 東京都大田区大森中2丁目19-4 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全52戸 |
パークアベニュー | 2,355万円 〜 2,774万円 | 東京都大田区大森中2丁目6-3 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
日神パレステージ大森 | 1,113万円 〜 1,593万円 | 東京都大田区大森中1丁目18-25 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全50戸 |
メルシー大森東 | 3,411万円 〜 4,620万円 | 東京都大田区大森東4丁目19-20 |
1992年8月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリュックハイムY | 3,876万円 〜 4,683万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-23 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
不二ハイツ | 998万円 〜 1,380万円 | 東京都大田区大森西5丁目29-1 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステシオン大森 | 3,083万円 〜 4,734万円 | 東京都大田区大森中2丁目1-20 |
1992年6月(築33年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリオ大森壱番館 | 726万円 〜 941万円 | 東京都大田区大森西3丁目28-7 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全36戸 |
リヴェールタカラ | 1,380万円 〜 8,516万円 | 東京都大田区大森西3丁目28-5 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ大森 | 1,164万円 〜 4,913万円 | 東京都大田区大森東2丁目9-1 |
1993年2月(築32年) 地上13階 / 全59戸 |
グリーンルーム北糀谷 | 2,427万円 〜 2,937万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目6-2 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィラ.グラノーバ | 2,326万円 〜 7,109万円 | 東京都大田区大森西5丁目25-11 |
1992年9月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GARDENS・ITO | 3,514万円 〜 4,166万円 | 東京都大田区大森西6丁目6-12 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全36戸 |
プラムパーク嶋田 | 2,491万円 〜 3,025万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目1-1 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PRIMENEXUS大森町 | 2,873万円 〜 4,715万円 | 東京都大田区大森東2丁目8-12 |
1990年8月(築35年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステート1 | 3,087万円 〜 4,135万円 | 東京都大田区大森西6丁目4-6 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ルジェンテ・リベル大森西 | 3,265万円 〜 7,259万円 | 東京都大田区大森西5丁目6-5 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NEWRISE-2 | 1,154万円 〜 3,112万円 | 東京都大田区大森東2丁目3-21 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
リベルテ梅屋敷 | 1,192万円 〜 1,583万円 | 東京都大田区蒲田2丁目7-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
クレセントベイ | 2,541万円 〜 3,055万円 | 東京都大田区大森東5丁目9-3 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全2戸 |
パインコート梅屋敷 | 1,871万円 〜 8,705万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目2-3 |
1992年4月(築33年) 地上14階 / 全75戸 |
NICEアーバン大森 | 3,281万円 〜 4,078万円 | 東京都大田区大森西5丁目23-2 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンアベニュー | 3,389万円 〜 4,057万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目1-5 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
エスティースルガ | 1,079万円 〜 1,982万円 | 東京都大田区大森東2丁目4-3 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル大森東 | 1,255万円 〜 7,507万円 | 東京都大田区大森東1丁目3-11 |
1993年4月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
菱和パレス大森西 | 889万円 〜 1,947万円 | 東京都大田区大森西6丁目2-8 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全42戸 |
日神パレステージ大森第2 | 1,073万円 〜 1,741万円 | 東京都大田区大森西3丁目13-24 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全64戸 |
イーストファイブ | 1,388万円 〜 2,526万円 | 東京都大田区大森東5丁目32-4 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリンポス大森 | 637万円 〜 1,312万円 | 東京都大田区大森南3丁目4-3 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全33戸 |
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