この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森北6丁目26-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,847 万円 24.32m²の部屋
〜3,637 万円 37.37m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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不動産経験10年以上のエージェントがスムーズな売却ができるようフォローいたします。相続の相談、税金の相談など資格保有者が親切丁寧にご対応いたします。お子様がご一緒でも安心のキッズスペースも完備しています。お気軽にお越しください。
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大田区専門の不動産会社
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,847万円24.32m²の部屋76万円 / m²
〜3,637万円37.37m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,811万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,786万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,723万円 | 95.2% |
築25年(12年後) | 1,661万円 | 91.7% |
築30年(17年後) | 1,598万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,847万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,821万円 | 98.6% |
7年後(築20年) | 1,758万円 | 95.2% |
12年後(築25年) | 1,694万円 | 91.7% |
17年後(築30年) | 1,630万円 | 88.3% |
このマンションと、大田区大森北の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,847万円 (24.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,847万円 |
買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.64万円24.32m²の部屋
〜14.23万円37.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'S.BrandRASの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'S.BrandRASが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月 |
11.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
11.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10.9万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
10.8万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
7.6万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
8.3万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.3万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 24.61m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
12.4万円 / 月 | 37.37m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.1万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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M'S.BrandRAS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
M'S.BrandRASは、2012年4月に建てられたRC構造・地上5階建てのマンションです。その所在地は東京都大田区大森北で、最寄りの駅である京急本線平和島駅からは徒歩約2分の道のりです。また、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、マンション周辺には大田区立大森第二中学校などが設けられています。
マンション名称 | M'S.BrandRAS |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森北6丁目26-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Grandchariot2 | 1,854万円 〜 2,369万円 | 東京都大田区大森北6丁目25-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル大森七番館 | 1,502万円 〜 4,017万円 | 東京都大田区大森北6丁目19-10 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全42戸 |
Verona大森Lusso | 1,474万円 〜 3,735万円 | 東京都大田区大森北6丁目2-9 |
2010年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ大森北 | 1,523万円 〜 3,924万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-27 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
メインステージ大森北2 | 1,853万円 〜 5,373万円 | 東京都大田区大森北6丁目1-11 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
メインステージ平和島2 | 1,547万円 〜 3,770万円 | 東京都大田区大森北6丁目32-5 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全58戸 |
プレミアムキューブ大森本町 | 1,639万円 〜 4,228万円 | 東京都大田区大森本町2丁目1-14 |
2012年12月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボーブリアンあさひ | 2,180万円 〜 5,306万円 | 東京都大田区大森西2丁目30-10 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全48戸 |
RefacciaOmori | 1,499万円 〜 3,778万円 | 東京都大田区大森北3丁目25-12 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大森トロワ | 1,611万円 〜 7,806万円 | 東京都大田区大森北3丁目36-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ジーベック大森ウエスト | 1,571万円 〜 2,482万円 | 東京都大田区大森西3丁目31-3 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
プランドール大森東 | 2,490万円 〜 4,196万円 | 東京都大田区大森東2丁目1-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レアライズ平和島 | 1,555万円 〜 3,851万円 | 東京都大田区大森本町2丁目22-3 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジーベック平和島 | 1,781万円 〜 3,795万円 | 東京都大田区大森西3丁目29-6 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
レスポワール平和島 | 3,487万円 〜 4,967万円 | 東京都大田区大森東2丁目8-13 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Artbrut大森町1 | 1,550万円 〜 1,944万円 | 東京都大田区大森西3丁目27-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大森2 | 1,941万円 〜 4,821万円 | 東京都大田区大森北4丁目12-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全63戸 |
ルーブル大森九番館 | 1,516万円 〜 3,778万円 | 東京都大田区大森北5丁目5-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FRレジデンス大森町 | 2,882万円 〜 3,445万円 | 東京都大田区大森東2丁目16-7 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストコート | 1,890万円 〜 3,172万円 | 東京都大田区大森西3丁目20-9 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CHARMANTCLASSIC | 2,760万円 〜 4,098万円 | 東京都大田区大森北4丁目7-6 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセルダイア大森3 | 4,364万円 〜 7,460万円 | 東京都大田区大森西1丁目3-7 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
HuALA | 2,200万円 〜 5,658万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-15 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全12戸 |
エストジュール大森西 | 2,559万円 〜 2,895万円 | 東京都大田区大森西3丁目25-7 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストスクエア大森 | 2,543万円 〜 5,868万円 | 東京都大田区大森西5丁目30-1 |
2010年11月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイル大森壱番館 | 1,877万円 〜 4,412万円 | 東京都大田区大森北1丁目22-11 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
ヴェルフォーレ大森 | 2,652万円 〜 3,343万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-17 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ライズコート大森町 | 1,627万円 〜 3,509万円 | 東京都大田区大森西5丁目29-3 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
MDomani | 2,320万円 〜 3,903万円 | 東京都大田区大森西5丁目29-1 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
RisingPlace大森 | 2,109万円 〜 5,572万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
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