価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区大森北1丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,502 万円 47.6m²の部屋
〜5,705 万円 62.64m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
大田区専門の不動産会社
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地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
常に正直者であることをお約束いたします。
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数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,502万円47.6m²の部屋74万円 / m²
〜5,705万円62.64m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,502万円 |
買取 | 2,101万円 〜 2,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.08万円47.6m²の部屋
〜19.34万円62.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークレジデンス大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークレジデンス大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2DK / 9階 | 2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.5万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.5万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 9階 | 2021年2月 |
11.5万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 2階 | 2021年2月 |
13万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.4万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.2万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 12階 | 2020年2月 |
13.7万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 12階 | 2020年1月 |
13.7万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 12階 | 2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
15.1万円 / 月 | 62.64m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
12.9万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.9万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 11階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークレジデンス大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークレジデンス大森 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森北1丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】無印良品MUJI comアトレ大森店 徒歩6分。 430m
【周辺】アトレ大森 徒歩6分。 420m
【周辺】ファミリーマート大森駅東口店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン大森駅北口店 徒歩6分。 470m
【周辺】ヤマダデンキテックランド西友大森店 徒歩5分。 330m
【周辺】大田入新井郵便局 徒歩7分。 540m
【周辺】三井住友銀行大森支店 徒歩7分。 540m
【周辺】コクミンドラッグ大森駅前店 徒歩4分。 310m
【周辺】成城石井アトレ大森店 徒歩6分。 420m
【周辺】東急ストア大森店 徒歩6分。 430m
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
uハイム | 2,669万円 〜 7,981万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-9 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全19戸 |
ペアライフ2 | 2,209万円 〜 5,418万円 | 東京都大田区大森北2丁目4-10 |
1991年5月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ大森 | 1,637万円 〜 2,258万円 | 東京都大田区大森北1丁目25-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミティー鈴木 | 1,990万円 〜 3,757万円 | 東京都大田区大森北3丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大森北 | 1,206万円 〜 5,000万円 | 東京都大田区大森北3丁目1-10 |
1991年7月(築34年) 地上10階 / 全99戸 |
ファミーユ近藤 | 2,565万円 〜 3,151万円 | 東京都大田区大森北3丁目1-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン高橋 | 2,863万円 〜 5,362万円 | 東京都品川区南大井3丁目33-12 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マツヤハイタウン大森2 | 1,118万円 〜 1,493万円 | 東京都大田区大森北3丁目4-8 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全53戸 |
パークサイドふじ | 2,290万円 〜 3,447万円 | 東京都品川区南大井3丁目29-1 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全12戸 |
レイヴァ大森 | 2,986万円 〜 1億 154万円 | 東京都大田区大森北1丁目29-3 |
1989年10月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AM'S田島 | 1,622万円 〜 4,999万円 | 東京都品川区南大井3丁目30-10 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全17戸 |
東京NK品川 | 3,634万円 〜 5,159万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-2 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリュック南大井 | 2,029万円 〜 3,792万円 | 東京都品川区南大井6丁目20-9 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイタウン大森 | 957万円 〜 1,152万円 | 東京都大田区大森北3丁目20-8 |
1988年6月(築37年) 地上3階 / 全22戸 |
HAMONE | 2,969万円 〜 3,556万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-7 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワールドレジデンス大森 | 1,218万円 〜 2,791万円 | 東京都大田区大森北4丁目5-8 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全37戸 |
エヴェナール大森 | 847万円 〜 1,834万円 | 東京都大田区大森北3丁目19-1 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全28戸 |
サンピアオオモリ | 1,163万円 〜 4,439万円 | 東京都大田区大森北3丁目42-2 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモハイツ大森 | 2,293万円 〜 3,804万円 | 東京都品川区南大井3丁目19-2 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マツヤハイタウン大森3 | 706万円 〜 1,968万円 | 東京都大田区大森北4丁目3-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント大森 | 746万円 〜 2,152万円 | 東京都品川区南大井3丁目15-8 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全32戸 |
日興パレス大森パート2 | 968万円 〜 2,408万円 | 東京都品川区南大井6丁目11-2 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全34戸 |
カーザヴェルデ | 1,844万円 〜 5,563万円 | 東京都品川区南大井6丁目11-1 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラザ南大井 | 3,464万円 〜 4,149万円 | 東京都品川区南大井3丁目12-11 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP大森北NO1 | 751万円 〜 1,161万円 | 東京都大田区大森北3丁目38-2 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三番館 | 2,316万円 〜 3,948万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-26 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
マツヤハイタウン大森5 | 1,044万円 〜 1,949万円 | 東京都品川区南大井3丁目8-13 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全41戸 |
リバートップ | 1,309万円 〜 2,911万円 | 東京都大田区大森北3丁目39-5 |
1988年5月(築37年) 地上10階 / 全35戸 |
樋渡ハイツ | 2,508万円 〜 3,299万円 | 東京都品川区南大井3丁目8-5 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マロンハイツ | 1,380万円 〜 7,970万円 | 東京都品川区南大井3丁目7-18 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全17戸 |
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