価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区鵜の木2丁目33-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
614 万円 18.5m²の部屋
〜1,281 万円 30.46m²の部屋
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
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23区に11店舗展開している不動産会社
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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日興パレセゾン鵜の木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.75m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
614万円18.5m²の部屋33万円 / m²
〜1,281万円30.46m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日興パレセゾン鵜の木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,147万円 | 18.75m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
730万円 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
770万円 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2020年4月 |
810万円 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
860万円 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
830万円 | 30.46m² | 1DK / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
570万円 | 18.51m² | 1R / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 614万円 |
買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.61万円18.5m²の部屋
〜9.83万円30.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日興パレセゾン鵜の木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日興パレセゾン鵜の木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
4.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月 |
4.9万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 1階 | 2020年11月 |
5.3万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 1階 | 2019年9月 |
5.2万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 18.51m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 18.70m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
4.9万円 / 月 | 18.51m² | 1R / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
4.2万円 / 月 | 18.51m² | 1R / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
5万円 / 月 | 18.51m² | 1DK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
5.5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.1万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 1階 | 2012年8月 |
5.8万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2012年4月 |
5.8万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
5.5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
5.8万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5.3万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 4階 | 2011年8月 |
5.5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 2階 | 2011年8月 |
5万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
6.8万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
6.2万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 18.75m² | 1R / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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日興パレセゾン鵜の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日興パレセゾン鵜の木 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区鵜の木2丁目33-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグル鵜の木 | 1,123万円 〜 3,647万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目5-1 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
リカ・ハイツ | 1,828万円 〜 3,051万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目12-12 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス鵜の木 | 1,737万円 〜 4,899万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目17-9 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全35戸 |
ベルハイム田園調布南 | 1,563万円 〜 3,085万円 | 東京都大田区田園調布南5-18 |
1983年4月(築42年) 地上3階 / 全16戸 |
ハイシティ田園調布南 | 4,037万円 〜 6,156万円 | 東京都大田区田園調布南3-9 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全55戸 |
セザール久が原 | 879万円 〜 2,562万円 | 東京都大田区南久が原2丁目8-13 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全26戸 |
センターフィールズハウス | 1,143万円 〜 1,624万円 | 東京都大田区下丸子1丁目3-9 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コペル久が原 | 1,254万円 〜 1,663万円 | 東京都大田区南久が原2丁目12-2 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大西マンション | 2,335万円 〜 2,766万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1962 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田園調布南シティハウス | 3,315万円 〜 3,830万円 | 東京都大田区田園調布南25-10 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
シイバシハイツ | 1,976万円 〜 3,720万円 | 東京都大田区千鳥3丁目19-20 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランスR | 2,206万円 〜 7,301万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1915 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドハイツ | 1,551万円 〜 2,679万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1953-2 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ田園調布 | 3,363万円 〜 7,211万円 | 東京都大田区田園調布南12-12 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全60戸 |
シティー久が原 | 2,513万円 〜 3,287万円 | 東京都大田区南久が原2丁目1-5 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
ジュネス田園調布 | 2,108万円 〜 3,574万円 | 東京都大田区田園調布南23-6 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
パーク・ハイム久が原 | 4,082万円 〜 5,005万円 | 東京都大田区久が原6丁目7-8 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全12戸 |
ハイツベルグ武蔵 | 762万円 〜 2,081万円 | 東京都大田区矢口1丁目8-25 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 2,738万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1351 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
住建第7ハイプレース | 1,351万円 〜 3,921万円 | 東京都大田区千鳥1丁目3-18 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
向河原シティハイツ | 4,186万円 〜 5,503万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1758-1 |
1983年11月(築42年) 地上8階 / 全38戸 |
朝日千鳥町マンション | 2,082万円 〜 4,624万円 | 東京都大田区千鳥2丁目26-2 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全44戸 |
ライオンズマンション千鳥町 | 1,218万円 〜 4,410万円 | 東京都大田区千鳥1丁目18-4 |
1986年9月(築39年) 地上6階 / 全75戸 |
STハイム千鳥 | 2,915万円 〜 4,133万円 | 東京都大田区千鳥2丁目36-14 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
TWINウッドスクウェア | 1,240万円 〜 5,801万円 | 東京都大田区千鳥1丁目15-11 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セブンスターハイツ久が原 | 1,107万円 〜 1,556万円 | 東京都大田区北嶺町12-12 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全25戸 |
スカイコート新丸子 | 678万円 〜 1,108万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-8 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全46戸 |
プロパティー新丸子 | 2,098万円 〜 3,689万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町805-5 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション田園調布第2 | 1,910万円 〜 4,530万円 | 東京都大田区田園調布本町52-7 |
1984年8月(築41年) 地上8階 / 全65戸 |
TOP新丸子No.1 | 852万円 〜 1,031万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-10 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全37戸 |
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