ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区小豆餅東海ハイツ

小豆餅東海ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目13-2
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 バス26分 萩丘下車 徒歩5分(約350m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

241 万円 20m²の部屋

772 万円 53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1987年5月(築39年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【駐車場】

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    2/5
  • 【周辺】浜松市立萩丘小学校

    【周辺】浜松市立萩丘小学校

    3/5
  • 【周辺】浜松市立高台中学校

    【周辺】浜松市立高台中学校

    4/5
  • 【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷 浜松病院

    【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷 浜松病院

    5/5

小豆餅東海ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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小豆餅東海ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

241万円 (12万円 / m²) 20m²の部屋

772万円 (15万円 / m²) 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

小豆餅東海ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

小豆餅東海ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:4.29%

静岡県の直近3年間の変動(7.07% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 241万円
買取 145万円 〜 193万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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小豆餅東海ハイツは貸したらいくら?参考賃料

1.5万円 / 月 20m²の部屋

4.32万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

小豆餅東海ハイツの賃料掲載履歴(17件)

小豆餅東海ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小豆餅東海ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.7万円 / 月 53.00m² 2DK / 4階 2024年10月〜2025年11月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2024年1月〜2024年5月
3.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2024年1月〜2024年2月
3.7万円 / 月 52.00m² 2DK / 4階 2018年11月〜2023年10月
3.7万円 / 月 52.00m² 2DK / 3階 2021年2月〜2023年8月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2021年2月〜2023年8月
3.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2022年10月〜2023年8月
3.7万円 / 月 53.00m² 2DK / 2階 2021年2月〜2021年9月
3.7万円 / 月 53.00m² 2DK / 2階 2020年7月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2020年7月
3.7万円 / 月 52.99m² 2DK / 2階 2019年2月〜2020年2月
3.7万円 / 月 52.99m² 2DK / 3階 2019年12月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2017年8月〜2019年7月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2018年11月〜2019年2月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2017年8月〜2018年1月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2017年8月〜2018年1月
3.7万円 / 月 52.99m² 2DK / 4階 2017年8月〜2017年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバティ葵東弐番館 524万円 〜 768万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-16 1988年8月(築38年)
地上3階 / 全 - 戸
リバティ葵東壱番館 625万円 〜 993万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-20 1988年3月(築38年)
地上3階 / 全36戸
A-life葵東 241万円 〜 405万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13-35 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
マイライフ初生2 171万円 〜 490万円 静岡県浜松市中央区初生町586-4 1985年12月(築41年)
地上3階 / 全24戸
アークシティ四ツ池A棟 952万円 〜 1,824万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 1988年12月(築38年)
地上12階 / 全60戸
アークシティ四ツ池B棟 1,129万円 〜 1,912万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全24戸
パストラルハイム幸弐番館 1,702万円 〜 3,403万円 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 1989年4月(築37年)
地上8階 / 全59戸
リバティ葵ケ丘 726万円 〜 1,264万円 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目53-23 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全30戸
スカーラ上島1 436万円 〜 594万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 1985年9月(築41年)
地上3階 / 全9戸
スカーラ上島2 533万円 〜 727万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 1985年9月(築41年)
地上3階 / 全11戸
ラフォーレ四ツ池公園壱番館 832万円 〜 1,783万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 1987年10月(築39年)
地上6階 / 全54戸
グリーンバレー和合 1,043万円 〜 1,390万円 静岡県浜松市中央区和合町207-81 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンガーデン住吉5番館 515万円 〜 702万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全12戸
サンガーデン住吉3番館 858万円 〜 1,533万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 1985年7月(築41年)
地上3階 / 全18戸
サンガーデン住吉6番館 627万円 〜 1,121万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全24戸
サンガーデン住吉1番館 1,147万円 〜 1,656万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全93戸
サンガーデン住吉2番館 616万円 〜 980万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
ヒルトップ和合2 425万円 〜 631万円 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ドエル飛鳥 525万円 〜 978万円 静岡県浜松市中央区三方原町71-7 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全51戸
浜松アーバンライフ 1,195万円 〜 2,705万円 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全64戸
グランフォルム高丘 153万円 〜 255万円 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目44-41 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォール高林 1,278万円 〜 1,614万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目11-26 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全24戸
第2マーブルハイツ 1,360万円 〜 1,714万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
松本マンション 1,000万円 〜 1,667万円 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルシャトー南高林 1,520万円 〜 1,877万円 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全29戸
遠鉄メゾン助信 1,444万円 〜 2,145万円 静岡県浜松市中央区助信町52-15 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
中沢シティハイツガーデン 122万円 〜 395万円 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全92戸
リアライズ城北 771万円 〜 2,308万円 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全78戸
カレッジタウンウイング 136万円 〜 231万円 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全105戸
日榮ハイム城北 822万円 〜 1,274万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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小豆餅東海ハイツの売却に強い不動産会社 8社

小豆餅東海ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

小豆餅東海ハイツから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
1.1
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
4.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
5.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社マストレ
物件から
6.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号

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小豆餅東海ハイツの物件概要

マンション名称 小豆餅東海ハイツ
所在地
静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目13-2 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス26分 萩丘下車 徒歩5分(約350m)
  • 遠州鉄道 / 上島駅 徒歩32分(約2.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 小豆餅東海ハイツ1K1階間取り

    1K 1階

    1/4
  • 小豆餅東海ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    2/4
  • 小豆餅東海ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/4
  • 小豆餅東海ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1987年5月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓小豆餅東海ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、小豆餅東海ハイツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
小豆餅東海ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、小豆餅東海ハイツの売り時ですか?
小豆餅東海ハイツがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、2年前→1年前:3.24%、1年前→今年:4.29%)
静岡県の直近3年間の変動(7.07%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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