価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区浅田町73-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
608 万円 42.04m²の部屋
〜1,085 万円 50.68m²の部屋
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店舗内観
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当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
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６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
お客様に寄り添った営業をいたします！
築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
「不動産のプロ」である当社が土地・物件の価値を見極め、お客様のご希望にしっかりと耳を傾けながら、ご納得の売却に結び付くプランをご提案いたします！
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売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
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◎建築知識ばっちりな不産屋さんです◎
二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪もちろん土地の売却お手伝いもOK♪是非共お任せ下さい♪
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
キョウドウエクセレントハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
50.68m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
608万円42.04m²の部屋14万円 / m²
〜1,085万円50.68m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円42.04m²の部屋
〜5.79万円50.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キョウドウエクセレントハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキョウドウエクセレントハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.68m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キョウドウエクセレントハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キョウドウエクセレントハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区浅田町73-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【周辺】【小学校】浜松市立竜禅寺小学校まで1025ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレクション浜松1 | 191万円 〜 296万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町17 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全131戸 |
| Classicll | 375万円 〜 990万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町19-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,317万円 〜 2,027万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| 浜松ダイカンプラザ | 781万円 〜 1,439万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| 日神パレステージ浜松 | 226万円 〜 1,148万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全97戸 |
| シーガル海老塚 | 752万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-17 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| 鈴パレス | 363万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-17 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ浜松2壱番館 | 891万円 〜 1,622万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町460 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全56戸 |
| ニューライフ浜松2弐番館 | 771万円 〜 1,425万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティープラザ浜松 | 976万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全38戸 |
| ツインコート寺島B棟 | 850万円 〜 1,824万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町332 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| ツインコート寺島A棟 | 862万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町331 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| リンクスコート浜松第5 | 288万円 〜 578万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンシティー上浅田 | 353万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 743万円 〜 1,007万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目7-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメゾン芙蓉 | 343万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| オスカーマンション | 312万円 〜 722万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-17 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン浜松 | 417万円 〜 701万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 361万円 〜 499万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| リエス浜松駅南 | 418万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-19 |
1989年9月（築36年） 地上12階 / 全58戸 |
| 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | 154万円 〜 277万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全71戸 |
| 三宅ハイツ | 419万円 〜 605万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAMIRA浜松 | 419万円 〜 630万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトーインTOKAI | 1,001万円 〜 1,551万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンハイム伊藤1 | 308万円 〜 736万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンハイム伊藤2 | 614万円 〜 891万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ浜松 | 739万円 〜 1,605万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全72戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 317万円 〜 440万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート浜松 | 589万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| DG砂山館 | 716万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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