価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,130 万円 78.5m²の部屋
〜4,424 万円 89.87m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
社員画像
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,130万円78.5m²の部屋40万円 / m²
〜4,424万円89.87m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢駅前ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,499万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,799万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,590万円 | 78.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,730万円 | 89.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,180万円 | 78.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.47万円78.5m²の部屋
〜21.09万円89.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤沢駅前ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢駅前ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 22.5万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 89.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤沢駅前ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤沢駅前ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩1分の好立地。「横浜」駅や「東京」駅へダイレクトアクセス可能です
【エントランス】エレベーターが完備されているので、お部屋までスムーズな移動が叶います
【周辺】24時間営業のコンビニが至近で便利です
【周辺】ショッピング施設が多く、休日のお出掛けが楽しめます
【周辺】駅前に飲食店が充実しています
【周辺】藤沢南口郵便局
【周辺】オーケー 藤沢店
【周辺】ドン・キホーテ 藤沢駅南口店
【周辺】湘南藤沢オーパ
【周辺】藤沢市立 大道小学校
【周辺】山内病院
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤沢フラワーハイホーム | 2,000万円 〜 3,718万円 | 神奈川県藤沢市藤沢597-2 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| 日の出ビルB棟ライオンズマンション藤沢 | 1,720万円 〜 3,059万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-1 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全33戸 |
| 日の出ビルA棟ライオンズマンション藤沢 | 3,067万円 〜 3,809万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-1 |
1980年11月（築45年） 地上6階 / 全33戸 |
| 藤沢第一アベニール | 2,472万円 〜 3,074万円 | 神奈川県藤沢市藤沢654-5 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル藤沢ビレジ1号棟 | 2,768万円 〜 5,382万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-1 |
1980年7月（築45年） 地上10階 / 全112戸 |
| 藤沢朝日町マンション | 1,341万円 〜 1,678万円 | 神奈川県藤沢市朝日町12-10 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 湘南ビューハイツ | 1,942万円 〜 4,326万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-8 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全7戸 |
| 東急ドエル藤沢ビレジ2号棟 | 2,974万円 〜 4,022万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-2 |
1980年7月（築45年） 地上12階 / 全62戸 |
| 藤沢キャッスル | 2,023万円 〜 2,800万円 | 神奈川県藤沢市藤沢916-2 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイリー石上 | 1,071万円 〜 1,260万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目1-13 |
1979年11月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| 湘南サンハイム | 735万円 〜 907万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-15 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントレジデンス | 1,745万円 〜 3,304万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目8-17 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤が岡ハウス | 2,011万円 〜 2,631万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目21-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全17戸 |
| 湘南ニューライフ | 2,027万円 〜 2,960万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-21 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| 本鵠沼ヴィラハイツ | 2,213万円 〜 3,524万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼3丁目12-29 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 1,990万円 〜 2,621万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1070-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデン双樹 | 732万円 〜 1,019万円 | 神奈川県鎌倉市手広3丁目15-35 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルミ藤沢B棟 | 2,043万円 〜 2,624万円 | 神奈川県藤沢市白旗3丁目3-B |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全14戸 |
| ドルミ藤沢C棟 | 2,002万円 〜 2,572万円 | 神奈川県藤沢市白旗3丁目3-C |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全14戸 |
| 鵠沼ハウス | 2,891万円 〜 3,627万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-35 |
1980年12月（築44年） 地上2階 / 全15戸 |
| 湘南辻堂アンコールマンション | 2,232万円 〜 2,860万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目10-36 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイヤハイツ鎌倉1号館 | 1,834万円 〜 2,231万円 | 神奈川県鎌倉市上町屋558 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| コーポ鵠沼C棟 | 2,789万円 〜 3,245万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目10-3 |
1979年3月（築46年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| コーポ鵠沼D棟 | 2,624万円 〜 3,065万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目10-4 |
1979年3月（築46年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| コーポ鵠沼B棟 | 2,940万円 〜 3,420万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目10-2 |
1979年3月（築46年） 地上2階 / 全12戸 |
| ダイヤハイツ鎌倉2号館 | 2,104万円 〜 2,608万円 | 神奈川県鎌倉市上町屋550 |
1981年9月（築44年） 地上8階 / 全64戸 |
| 鵠沼ニューコーポ | 1,338万円 〜 1,902万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-16 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ鵠沼A棟 | 3,561万円 〜 4,375万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目10-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全69戸 |
| 鎌倉グリーンマンション | 1,971万円 〜 3,148万円 | 神奈川県鎌倉市植木436-1 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全152戸 |
| シーサイド鵠沼 | 2,257万円 〜 2,924万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-18 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
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